梅溪湖出来一套性价比极高的二手房！

产权面积126.59平的大三房

带简单装修，可以拧包入住

总价只要128万，相当于单价1万一平

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来源于贝壳app截图

要知道师梅学区房虽然夜有所降低，但是目前均价维持在1.3-1.4万之间，这套房子相当于直接便宜了30多万，超高性价比！

户型图如下：

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该房源2025年8月首次挂牌价为168万元，近半年降价五次，至今已经降价40万，现在诚心出售，一步到位。

装修实景图如下（来源于贝壳app）：

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该房源非常抢手，近期随时会卖掉，今年9月要上一年的家长可以重点关注！

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师大附中梅溪湖（市属、湘江新区）

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学校简称“师梅”，位于梅溪湖南岸，创立于2014年，市教育局直属公办完全中学，生源非常纯粹且优质，95%以上均来自于周边高品质商品房。

作为师大附中集团的核心成员，本部对其支持力度非常大，管理团队和师资力量在集团内都是名列前茅，近几年中考成绩仅次于师大附中本部（子弟学校），连续多年保持梅溪湖第一的位置。

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师梅不管高中，还是初中，成绩都比较优秀，都在前十名左右，高中部与初中部能做到名次相差不大，这点比较少见。

【升学成绩】2025年中考四大名校升学率约为17%，公办普高率约为78%，指标生最后一名分数线为661分，梅溪湖第一。

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这个成绩属于长沙不掐尖公办学校的前三，在河西仅次于长郡双语（加分学生众多），不仅对尖子生有培优通道，而且对更多普通学生非常友好！

师梅还有一个潜在的重大利好！

2028年之后，长沙新增一批优质高中，这批高中将就近分配指标生，也就是降分录取指标；师梅高中作为长沙前十名左右的高中必然会入选，届时其指标生将优先分配到自己的初中部。

相关官方报道如下：

老左深耕长沙楼市十多年，服务上万组客户

独家出版《长沙学区房蓝皮书》

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