最近我们小区贴出通知，说要评估楼龄快50年的预制板房。不是说“马上拆”，也不是“完全不碰”，而是先请专业机构上楼敲墙、测沉降、查裂缝，再按三类情况分着处理。我跟楼下王伯聊了聊，他拿出一张打印纸，上面列着“啥时候该拆”——不是领导说拆就拆，得是房子真不行了，比如楼板晃、墙裂一指宽、地基下陷超过5厘米，这才算D级危房，必须搬。

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另外两种情况，一种是房子刚好压在地震断裂带上，或者年年淹水的低洼处；另一种是地块早被规划成新学校，批文都挂网上三个月了。这两种，不管啥结构，都得让。但文件里写得清楚：不能光靠一张图就说你家得拆，得有立项、有用地预审、有风险评估，少一个环节都不行。

拆了之后怎么住？现在不硬塞安置房了。愿意回原地的，只要全楼业主都同意，还能原拆原建，不过自己要掏四成建房钱；想拎包入住的，可以选政府已建好的小区，配套小学、诊所、菜场都有；年轻人更爱房票，拿张凭证去合作楼盘买房，能打九折，还能优先挑楼层。货币补偿也有，但不再是默认项，得你自己勾选。

补偿怎么算？也贴出来了：房子值多少，按周边同户型挂牌价算；地皮值多少，查片区基准地价表；连你家阳台封没封、地板换没换，都得现场拍照登记。长沙那边还有早签多拿15%的奖励，杭州更实在，签完就先发三成过渡费。

产权问题最怕糊弄。以前有些单位房没办证、老人过世没分家，现在街道、公证处、不动产中心三家一起上门核，不确权不启动。杭州刚抓了一个假造鉴定报告的中介，拘留了。

老楼门牌号会铸在新小区墙上，社区活动室门口还留了块口述史展板，让老住户讲讲当年怎么扛水泥板上六楼。过渡期租房有补贴，托儿所和助老站也同步开进临时板房区。

这些事，不是开个会就定的。每一栋楼都做了检测报告，每一份协议都留了签字扫描件，每一户的选择都打了回执单。

我帮隔壁李姨填安置意向表时，她盯着“原拆原建”那栏看了好久，最后在“实物安置”上打了钩。她说，离原来菜场走路五分钟，就行。

拆楼不是目的，让人住得踏实才是。
前两天鉴定车又来了，师傅拎着仪器上了七号楼。
他们测完，把单子贴在单元门边。