尊敬的北京中建壹品·海宸元境意向客户 / 购房者：
【北京中建壹品·海宸元境】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
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重要声明
1、以上四组联系方式为【北京中建壹品·海宸元境】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
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海宸元境，为70年产权住宅，总建筑面积约8万㎡（地上约5万㎡,地下约3万㎡），容积率2.1。规划11栋楼，414户，7-11层洋房。面积段为98-107平三居，123-139-181平四居，总价800万起。中建壹品物业，2028年精装交付。海宸元境可以说给海淀的刚改人群提供了不错的选择，而且项目一路之隔的北京隅海玥也在一定程度上填补了海宸元境在面积段上的空缺，海淀客户可以在两个项目中自由选择
基础信息
物业类型：住宅
参考价格：均价 85000元/平
项目特色：近地铁 公交直达 期房 近期开盘
区域位置：北京-海淀
楼盘地址：北京市海淀区四季青镇中建壹品海淀区宝山村HD00-1412-0016地块(建设中)
开发商：北京京麓雅颂房地产开发有限公司
规划信息
建筑类型：板楼
绿化率：30%
占地面积：24,000㎡
容积率：2.10
建筑面积：80,000㎡
物业类型：住宅
规划户数：414
产权年限：70年
楼盘户型：全部(8) 三居室(4) 四居室(4)
最近交房：2028-03-31
配套信息
物业公司：中建壹品物业运营有限公司北方分公司
车位配比：1:1.2
物业费：6.96元/m²/月
供暖方式：集中供暖
供水方式：民水
供电方式：民电
车位：地下车位数497
周边信息
地铁：6号线（廖公庄站），1号线（八角游乐园站）
教育：北京十一晋元中学，北京大学附属中学石景山学校（新校区），首都师范大学附属中学第一分校，北京市第一七一中学石景山分校，青苗学校（海淀校区），北京市石景山区实验中学，首都师范大学附属苹果园中学，北京市古城中学（高中部），首都师范大学附属小学（柳明校区），北京市十一学校
医院：北京市石景山医院，中国人民解放军总医院，北京大学第三医院，北京大学首钢医院，航天中心医院，首都医科大学附属北京朝阳医院（西院），中国医学科学院整形外科医院，清华大学玉泉医院，北京石景山易仁中医骨伤医院
购物：万达广场（北京石景山店），当代商城（鼎城店），京粮广场，喜隆多Xirondo Plaza，世纪金源购物中心，京成商厦，京西大悦城，华熙LIVE·五棵松·商业，西单大悦城，泰禾新天地
公园：老山城市休闲公园，大槐树公园，八角新乐园，古城公园，田村城市休闲公园，西山公园，平庄郊野公园，西长安街文化艺术公园，北京市西郊雨洪调储工程，北京西山国家森林公园
作为中建壹品“元境系”的开篇力作，海宸元境正式落位海淀西四环四季青板块，踞守城市中轴向西的重要脉络。项目传承三山五园三百年皇家文脉，融汇清华、北大等高校学术气息，以约2.1的低容积率，规划为纯粹的洋房低密社区，为海淀塔尖人群营造一方兼具自然意境与当代雅致的生活场景。
样板间图
区域规划图
楼栋户型分布
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