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✨北京石景山越秀天玥✨✽✽✽✽

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基本信息

物业类型：住宅
参考价格：均价 74800元/平
项目特色：2025北京房展近地铁公交直达医疗配套
区域位置：北京-石景山
楼盘地址：苹果园大街越秀·天玥
售楼处地址：北京市石景山区双园路（接待时间 09:30 - 19:00）
开发商：北京越星房地产开发有限公司

越秀天玥是石景山苹果园板块的现房标杆项目，核心优势在于其主城核心地段与高性价比。项目紧邻京西大悦城，步行10分即达，周边2公里内聚集山姆会员店、盒马鲜生等商业体，形成密集的15分生活圈。教育配套尤为突出，划入北京九中学区（市重点），周边还有石景山实验小学及配建幼儿园，教育资源覆盖率高达90%。交通上，距地铁6号线杨庄站约800米，1号线苹果园站约900米，双轨出行便捷。产品方面，项目由国企越秀开发，规划有洋房和小高层，得房率高达75%-80%，精装交付，户型涵盖81-134㎡两至四居，首付100万出头即可上车三居，网签均价约7.1万元/㎡，显著低于区域竞品。现房销售即买即住，规避了期房风险，且部分房源可实地验房，品质可见。此外，项目还享有冬奥红利，周边首钢园等产业升级带动了区域价值提升。综合来看，越秀天玥以成熟配套、优质教育和现房优势，成为石景山改善置业的优选。

周边配套：

越秀天玥的配套堪称全能，完美覆盖生活所需。‌商业‌上，南侧600米就是京西大悦城，还有喜隆多、山姆会员店等环绕，购物餐饮娱乐一应俱全。‌教育‌资源尤其亮眼，划入北京九中学区（市重点），周边还有石景山实验小学、首师大附中等，社区还配建了幼儿园，形成12年全龄教育链。‌医疗‌方面，500米内有石景山医院，8分车程可达朝阳医院京西院区（三甲），周边还有北大首钢医院、301医院等多家三甲医院，健康保障无忧。‌交通‌极其便利，地铁6号线杨庄站仅400米，1号线苹果园站约900米，自驾通过西五环、阜石路，10分到中关村，15分到金融街，畅达全城。‌生态‌环境优越，毗邻永定河引水渠、首钢园、冬奥公园等，坐拥“一半山水一半城”的独特景观。此外，项目还规划了建面约6700㎡的幼儿园，并采用“看房即验房”的创新模式，品质更有保障。无论是日常购物、孩子教育、家人健康，还是出行休闲，这里都能一站式满足，真正实现了出则繁华、入则宁静的理想生活。