在房价持续攀升、租金涨幅仍维持在两位数、市场普遍认为尚未出现“价格天花板”的背景下，希腊政府正式启动应对住房危机的政策进程。国家经济部与社会凝聚与家庭部日前联合推出一揽子住房干预措施，试图从需求与供给两端同时缓解当前日益严峻的住房问题。
根据官方评估，希腊目前住房供应缺口约为18万套。新一轮政策组合主要聚焦两个紧迫领域：一是工薪阶层及公共部门工作人员在高成本地区租房困难的问题，二是可出租住房数量不足这一结构性短板。
法案的一项核心措施是提高对部分公共部门人员的租房支持力度。具体而言，在阿提卡地区以外（不含群岛地区）以及塞萨洛尼基地区以外任职，并在工作地租房的公立学校教师、医生和护士，将可获得相当于两个月房租的补贴返还，且不设收入门槛。政府预计，该措施将惠及约5万名相关人员。官方指出，在不少地区，高昂的住房成本已成为公共服务岗位难以吸引和留住人员的重要因素。
在租赁市场监管方面，政府计划进一步收紧短期租赁（如Airbnb）政策。除雅典市第1、第2和第3市政分区现有的限制措施外，塞萨洛尼基市A市政社区也被纳入新的管控范围。法案同时明确，在实施短租禁令的区域内，若房产因任何原因发生转让，该房产将自动从短期租赁房产登记册中移除，并在限制期内不得重新登记，以堵住通过房产交易规避监管的制度漏洞。
在扩大住房供给方面，政府将重点放在出租住房翻新补贴上。新推出的“翻新—出租”计划预算规模预计在4亿至5亿欧元之间，政策导向较以往发生调整——更加重视维修和结构性改善，而非仅聚焦能源升级。单套住房补贴最高可达3.6万欧元，并可根据家庭情况，每名子女额外增加5000欧元，旨在推动目前闲置或品质下降、尚未进入租赁市场的房产重新投入使用。
法案还专设章节，针对人口持续流失地区推出搬迁激励政策。此前在埃夫罗斯地区单元及苏夫利、迪迪莫蒂霍和奥雷斯蒂亚达等地试点实施的“迁居计划”，现已扩大至德拉马、弗洛里纳、基尔基斯、塞雷斯、佩拉和卡斯托里亚等地区单元，同时也覆盖人口下降的州府城市。
根据新方案，搬迁补贴统一为1万欧元，不再区分定居点规模；适用对象扩大至远程办公人员、退休人员、选择留在当地就业的高校毕业生以及旅居海外的希腊公民。同时，政府还允许在正式搬迁前预付首期补贴的一部分，以减轻初期搬迁成本压力。
上述措施已由国家经济部与社会凝聚与家庭部在近期内阁会议上正式提交，政府表示，相关政策目标是在近期内陆续落地实施，以缓解住房市场的紧张局面，增强社会凝聚力。（蔡玲）
图源：protothema
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