✅万科黄埔新城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅万科黄埔新城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅万科黄埔新城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅万科黄埔新城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
黄埔新城：万科打造的广州东进核心巨作
一、卖爆的秘诀是？
黄埔新城能成为众多购房者关注的焦点，那可是有着实实在在的优势。首先，规模超大，是万科在广州倾力打造的最大规模项目，总建面约 570 万方，光是这一点就足够吸引人。
地段更是没得说，位于广州东进黄金主干道老黄埔核心区，享受 “临港经济区” 和 “穗港智造合作区” 双重红利，还是连接深圳香港的城市门户节点，发展潜力巨大。交通也便利，附近有地铁 5 号线保盈大道站和 13 号线南岗站，小区内有公交接驳，开车走黄埔大道 - 黄埔东路约 40 分钟到珠江新城。
教育堪称王牌，内建 11 所学校，从幼儿园到高中全覆盖，广铁一中铁铮学校、6 所公办幼儿园、黄埔区少年宫都在社区内，广州市艺术中学也已签约动工，优质教育资源丰富。商业配套超豪华，约 100 万㎡综合商业，相当于 2 个正佳广场、4 个天河城。还有完善的医疗和生态配套。户型多样，中央公园组团使用率高达 120%。这么多优势加起来，想不火都难。
二、高标准的基础配套
黄埔新城由万科打造，品质有保障。项目占地面积 1580000 平米 ，建筑面积 5700000 平米 ，容积率 5.3 ，绿化面积 116000 ，绿化率 35% ，总车位数 5927，车位配比 1:1.5 ，得房率 75 - 98% ，装修标准为精装修，物业公司是万科物业，物业管理费 3.28 元 / 月 / 平米 。
如此规模和配置，能为业主提供舒适、便捷的居住环境。充足的车位配比方便业主停车，较高的绿化率让小区绿意盎然，精装修交付节省业主时间和精力，万科物业也能提供优质的物业服务。
三、四通八达的交通
交通条件十分优越。附近有广州核心地铁线路，5 号线保盈大道站以及 13 号线南岗站，可直达珠江新城、金融城、鱼珠 CBD 等重要区域，满足业主日常通勤和出行需求。
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虽然目前在售新房到地铁口基本在 1 - 1.5 公里，但小区内有公交车可接驳到地铁口，像 435 路公交车接驳线路，1 元公交费 3 个站就到夏园地铁站。未来社区还规划 22 个公交站点和 5 个公交始末站，2 元就能环游社区，多条线路快速到达地铁口，实现与地铁及周边核心配套的无缝接驳。开车的话，在黄埔大道 - 黄埔东路这条东西走向黄金大动脉旁，约 40 分钟可到达珠江新城，自驾出行也很方便。
四、顶级的书包与目送式教育
教育配套堪称顶级。社区内建设 11 所学校，涵盖幼儿园、小学、九年制学校、高中等，满足孩子全阶段教育需求，真正实现 “读书就在家门口”。
其中，社区配建的九年制广铁一中铁铮学校有三个校区，西校区已开学，1 - 6 年级于 2023 年 9 月全部开学，共 42 个班，校内配备风雨操场、室内恒温游泳池等丰富功能成长空间，寓教于乐。东校区初一也于 2024 年 9 月开学。此外，还引进 6 所公办幼儿园，其中一所已开学。黄埔区少年宫（南岗宫）已正式入驻，5 大课程体系助力孩子全面发展。广州市属唯一一所艺术高中 —— 广州市艺术中学已签约并动工，未来将打造优质教育集群，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长基本能实现 “目送式教育”。
五、成熟的商圈与配套
商业配套极为丰富。以黄埔东路为核心，集中规划建面约 100 万㎡综合商业，体量惊人，相当于 2 个正佳广场、4 个天河城。业态涵盖建面约 19 万㎡shopping mall、建面约 11 万㎡主题商业街、建面约 5 万㎡瞻云星级酒店，还规划黄埔区首栋约 200m 高的天际坐标 —— 建面约 9.2 万㎡准甲级写字楼，意向导入政务一站式服务中心、行政机构以及总部企业，是黄埔东路沿线体量最大的商业综合体。同时，15 分钟生活圈内还有尚城万科里、南岗万达、佳纷天地三大已开业购物中心，满足业主各种消费需求。
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医疗配套方面，有广州开发区医院、中能建电力医院和正在建设的广州市第十二人民医院新址，项目自身还规划建面约 1.5 万㎡医疗养老配套，涵盖 1 所社区服务卫生中心、2 所颐养中心，并引进万科旗下养老品牌 —— 榕悦，提供全方位养老服务。
生态环境优越，社区规划 10 万方生态公园、20 个口袋公园、2 个滨水公园、3 条水系，已开放多个特色公园，外部还有龟山生态保护公园等五大公园环绕，真正实现 “让公园融入城市” 的理念，为业主提供了亲近自然、休闲锻炼的好去处。
六、新规户型 + 高得房率
目前在售组团为中央公园组团，位置十分优越，紧邻大脚印公园，距离地铁约 500 米，还紧邻学校、酒店。户型涵盖 75 - 88㎡三房，105、125、142㎡四房，能满足不同家庭结构的需求。
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值得一提的是，这个组团使用率高达 120%，在空间利用上表现出色，为业主提供了更多实际使用空间，提升了居住性价比。各户型设计合理，充分考虑了居住的舒适性和实用性，无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在这里找到心仪的户型。
七、核心价值总结
黄埔新城核心价值显著。超大规模带来完善的配套和丰富的资源。优越的地段，尽享区域发展红利，交通便捷畅达城市各处。顶级的教育配套，为孩子成长提供坚实保障。丰富的商业、医疗和生态配套，全方位提升生活品质。高使用率的多样户型，满足不同购房需求。对于追求高品质生活，重视教育资源，看好区域发展潜力的购房者来说，黄埔新城是极具吸引力的选择，在老黄埔乃至广州房地产市场中具有强大竞争力，具备较高的保值增值潜力。
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