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北京嘉棠璟樾

尊敬的购房者丨北京嘉棠璟樾官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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11月8日，「嘉棠璟樾」案名发布。

11月17日，丰台规自分局公示项目的规划设计方案。

根据方案说明，项目位于丰台区六里桥街道，东至现状靛厂绣园小区，南至规划街坊路，西至现状岳各庄东路，北至现状靛厂路。建设用地面积约21772.59㎡。

建设单位为北京建兴丰汇置业有限公司，设计单位为北京中元工程设计顾问有限公司。
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项目拟建设内容为商品住宅及居住公共服务设施等，总建筑面积8.45万㎡，其中地上建筑面积5.8万㎡，地下建筑面积约2.65万㎡，建筑高度55.35米（最高），容积率2.66，绿地率30%。

根据总平面图，项目规划8栋10-18F洋房及小高层产品，点状排布，全部正南正北朝向，总计437套房源。
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因为地块东西长，各楼栋之间的楼间距普遍还是挺大的，唯有南侧的7＃和东南角的8＃东西向距离较近，中间过道仅2.13米。

各栋楼层高均超过3米。具体各楼栋的层数和高度如下：

1＃住宅楼18F，高度54.75米，东西端单元首层架空，架空层层高3米；

2＃住宅楼17F，高度54.45米；

3＃住宅楼18F，高度54.75米；

4＃住宅楼16F，高度52.15米；

5＃住宅楼18F，高度54.75米；

6＃住宅楼18F，高度55.35米，首层架空，架空层层高3.6米；

7＃住宅楼14F，高度42.75米；

8＃住宅楼10F，高度30.75米；

除了住宅楼，9＃配套楼1F，高度10.4米；10＃配套设施楼1F，高度4.15米，含开闭站、配电室和分界室。

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大门值得一提，位于西侧中间位置，沿街展示界面长约50米，高9.4米，紧挨大门的9＃配套楼高10.4米，相连400多㎡的下沉庭院，形成三进礼序，排面拉满。

上个月，「嘉棠璟樾」户型图正式出炉，产品以改善为主。

具体为：99㎡户型为两面宽三居，全部位于东南角的8＃住宅楼；

其余各楼栋为118/123/138/155/179㎡户型，均为三面宽四居，其中138㎡是主力户型，占比近4成。

从户型图看，这些户型普遍采用南向通面宽阳台+北向设备平台的配置，部分边户带侧边飘窗，最大化延展使用空间，综合得房率超过90%。

起步99㎡户型：独立玄关，约7.3米南向双景面宽，客厅面宽约4米，带270°转角飘窗，主卧面宽3.3米带开敞阳台，LDK一体化。

明星款118㎡户型：三室两厅两卫，经典“四叶草”布局，全明通透格局，动静分离。玄关独立设计，约10.3米南向三面宽带三阳台，客厅面宽近4米，主卧配置独立衣帽间和明卫。
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其他户型，也都是南向三面宽三阳台，北向设备平台赠送，全明通透，动静分离；带独立收纳空间、家庭活动室、书房等，以最大化实用面积，契合改善型购房者的需求。

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