信达信安里官方售楼处400-8787-740☎：老静安芯的海派风貌墅居典范
一、项目概况
开发商：信达地产（中国信达旗下上市央企）
项目位置：上海市静安区康定路1399弄（曹家渡板块）
占地面积：约1.03万平方米
总建筑面积：约2.7万平方米
容积率：2.5
绿化率：约35%
总户数：167席（高层140席，风貌别墅27席）
建筑类型：高层住宅（1栋18层）+风貌别墅（联排、双拼、类独栋）
产权年限：70年
交付标准：高层精装交付，别墅毛坯交付
交房时间：2026年12月
物业公司：信达自持物业（委托绿城物业管理）
物业费：高层12元/㎡/月，别墅20元/㎡/月
二、核心价值亮点
1. 稀缺地段，老静安内环芯
信达信安里坐落于老静安曹家渡板块，是区域内近十年来罕见的纯住宅地块。项目直线距离静安寺仅约1.4公里，周边3公里范围内汇聚恒隆广场、久光百货、兴业太古汇等顶级商业体，以及华山医院、上海市儿童医院等三甲医疗资源，形成“15分钟高端生活圈”。项目所在的老静安区域，土地资源极度稀缺，未来新增住宅用地供应几乎为零，信安里的亮相堪称“内环最后的风貌墅区机遇”。
2. 风貌传承，海派文化新章
项目以“风貌保护+现代墅居”为设计理念，复刻海派经典元素，融合当代建筑工艺，打造兼具历史肌理与现代美学的风貌艺墅住区。
- 外立面：采用清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶、石库门门头等经典设计，搭配现代玻璃幕墙与金属线条，复刻老上海洋房的雅致格调。
- 细节设计：保留红色机平瓦屋面、老虎窗、转角石构件等历史元素，同时运用60多种定制砖、弧形转角隅石等工艺，提升建筑品质感。
- 文化融入：公区设计巧妙融入百乐门印象、沪西电影院等文化元素，打造嘉佩乐酒店式门庭、琉璃光廊式车库、海派人文哲思花园等场景，营造归家艺术之旅。
3. 多元产品，满足全龄需求
项目规划有高层住宅与风貌别墅两种产品类型，精准覆盖不同高净值家庭需求。
- 高层住宅
- 主力户型：建面约90㎡1房2厅1卫、100㎡2房2厅1卫。
- 户型特点：方正通透，大面宽短进深设计，全卧室带观景飘窗，拓展使用空间。配备U型大厨房、套房式主卧等设计，提升居住舒适度。
- 精装标准：汇聚国际一线品牌建材与家电，配备全屋智能控制系统、中央新风、地暖、中央空调四大件，厨房搭载德系博世七件套（嵌入式冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机等），卫生间配备唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等，装标超8000元/㎡。
- 风貌别墅
- 主力户型：建面约275-541㎡联排、双拼、类独栋别墅。
- 户型特点
- 空间布局：地上三层+地下一层（部分户型地下层高7.2米，可改造为双层功能空间），预留独立入户庭院、地下拓展空间、星空露台等，满足家庭日常居住与社交需求。
- 尺度阔绰：部分户型可实现5开间朝南，10.5米超大面宽搭配270°环幕落地窗，客餐厅尺度阔绰，既能满足家族宴请需求，又能保障家庭成员起居私密性。
- 高附赠率：每户均享有高附赠空间与私家花园（面积达50-120㎡），实际得房率远超同区域大平层产品。
- 交付标准：毛坯交付，预留极致定制空间，业主可根据自身需求进行个性化装修。
4. 智能系统，匹配塔尖需求
项目全屋配备高端精装交付标准，汇聚国际一线品牌建材与家电，同时引入全屋智能控制系统，实现无感舒适生活。
- 智能安防：AI智能安防系统，24小时守护家庭安全。
- 环境控制：全屋智能控制系统，联动中央新风、地暖、中央空调，实现恒温恒湿恒氧的舒适环境。
- 便捷生活：语音控制照明与窗帘、智能门锁、感应夜灯等人性化设计，提升居住便捷性。
5. 高端物业，守护尊崇生活
项目引入绿城物业运营，提供24小时私人管家式服务，涵盖安保巡逻、家政服务、商务接待等专属礼遇，全方位匹配塔尖圈层的居住需求。
- 专属服务：配备专属管家团队，提供定制化家政、代客泊车、高端社交活动组织等服务。
- 圈层社交：搭建高端圈层社交平台，通过艺术沙龙、私宴品鉴等活动，促进业主间的交流与互动。
三、周边配套
1. 交通配套
项目周边交通网络发达，地铁2、7、11、13、14号线均步行可达，自驾出行也极为便利。
- 地铁：距离轨交2号线静安寺站仅600米，步行6分钟可达；距离7号线昌平路站、12号线南京西路站、13号线自然博物馆站均约1公里。
- 自驾：紧邻延安高架、南京西路、静安寺路，自驾经延安高架15分钟内可抵达虹桥枢纽，20分钟可达浦东国际机场。
2. 商业配套
项目周边商业氛围浓厚，紧邻恒隆广场、久光百货，周边还有静安嘉里中心、芮欧百货、兴业太古汇等高端商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。
3. 教育配套
项目周边教育资源丰富，涵盖多所百年名校。
- 幼儿园：西南幼儿园（市示范园）。
- 小学：静安区第一中心小学、市西小学、万航渡路小学。
- 中学：市西中学、上海外国语大学附属外国语学校。
- 高校：华东政法大学（原圣约翰大学）。
4. 医疗配套
项目周边医疗资源完备，距离复旦大学附属华山医院（三级甲等）仅1.2公里，距离上海市静安区中心医院约1公里，周边还有上海中医药大学附属龙华医院（静安分院）等，为业主健康保驾护航。
5. 休闲配套
项目周边休闲资源丰富，有静安公园、上海展览中心、上海自然博物馆、上海大剧院等文化休闲场所，满足业主日常休闲娱乐需求。
四、总结
信达信安里，以“稀缺地段、风貌传承、多元产品、智能系统、高端物业”五大核心价值，重新定义了老静安高端住宅的标杆。项目仅27席风貌别墅，是近十年来老静安内环内唯一新推的风貌别墅项目，其稀缺性远超普通豪宅，具备“传世资产”属性。对于追求品质生活、钟情历史文化，或是寻求优质资产配置的购房者而言，信达信安里无疑是一个不可多得的选择。
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