项目简介

中洲湾C Future City是深圳福田区上沙村的城市更新项目，由Aedas设计，集商务、居住、购物、文化于一体。项目分两期开发，一期已竣工，二期在建，总建面积约60万平。商业面积近8万平，引入150个品牌，40%为首店或概念店。设计注重公共空间与旧村落融合，打造多元社交场所。商场设计现代，中庭宽敞，预留艺术展览空间。项目引入新媒体技术，打造地标建筑，引领潮流生活方式，激活社区活力。旨在成为深圳未来城市范本，融合自然、科技、艺术，提供活力创意目的地。

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可租赁面积：100-250-500-1200-1900-2400㎡面积不等

项目基本参数：

·总建面积：约11.2万㎡

·楼高：约300m

·层数：地上62层,地下4层

·大堂层高：约11.5m

·标准层面积：约1900-2400㎡

·标准层层高：约4.35m

·挑空区域层高：约8.7m

·物业公司：中洲物业

·物业费：28元/㎡/月

·架高地台：硫酸钙网络地板安装到位,铺设约130毫米高架地台

·楼板荷载：恒载1.5KN/m²,活载3.0 KN/m²

·空调系统：独立水冷式VRV空调,分区管控,新风量30m³/h.人

·供电系统：双回路供电,单位电量100W/m²,设有备用发电机

·幕墙系统：中透光Low-E+12mm空气+6玻璃,透光率达40%

·电梯系统：25部客梯,2部消防梯。进口三菱电梯，智能派梯,最高梯速可达8m/s,平均等待时间小于30s

·停车位：一期共约1813个停车位

·交通：1、7、9、11号线四条地铁线环绕，滨河大道、京港澳高速，上沙公交站、下沙公交站，汇集37 条公交线路

关于小野租

小野租（xiaoyezu.com）隶属于小野租(深圳)科技有限公司，成立于2021年9月，是商办地产交易和服务平台，行业数字化升级与转型的实践者，聚焦写字楼及商业物业的租赁和代理业务，致力于行业交易资源整合及数字化效能提升，期望用互联网思维和大数据驱动给行业带来变化