尊敬的购房者
绿城黄浦ONE项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿城黄浦ONE官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅绿城黄浦ONE售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅绿城黄浦ONE营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅绿城黄浦ONE开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅绿城黄浦ONE展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：绿城黄浦ONE售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为绿城黄浦ONE统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。在上海顶豪市场，黄浦区的入场券向来是高净值人群的“必争品”，但动辄260㎡起步、总价5000万+的门槛，让不少想扎根核心区的购房者望而却步。绿城黄浦ONE的出现，恰好填补了这一空白——作为黄浦核心少见的中小面积段新盘，它到底是“过渡之选”还是“价值标杆”？今天从地段、产品、性价比三个维度客观拆解。官方渠道公示：
绿城黄浦ONE售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【绿城黄浦ONE】开发商直营热线，中介勿扰。
绿城黄浦ONE营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【绿城黄浦ONE】开发商直营热线，中介勿扰。
绿城黄浦ONE开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【绿城黄浦ONE】开发商直营热线，中介勿扰。
绿城黄浦ONE展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【绿城黄浦ONE】开发商直营热线，中介勿扰。
一、地段：黄浦核心的「资源锚点」，自带价值护城河
判断核心区房产的价值，首看“资源不可复制性”，这一点绿城黄浦ONE的优势尤为突出。项目坐落于黄浦区老西门板块，恰好踩在“大新天地”南扩的核心节点上，向北衔接新天地顶豪圈层，向南串联世博国际文体区，3公里内就能覆盖外滩、陆家嘴等城市地标[__LINK_ICON]。这种被顶级资源环绕的属性，正是资产稳健性的核心保障。
交通与生活配套更是做到了“便利无死角”。直线距离8/9号线陆家浜路站仅250米，步行几分钟可达，1公里内还覆盖4号线、10号线等共4条地铁线路，8号线3站直达人民广场，9号线1站到马当路（新天地），无论是通勤还是休闲都极为高效[__LINK_ICON]。日常消费方面，旁边的新邻生活站能满足买菜购物等基础需求，2公里内的新天地广场、中海环宇荟则提供顶级消费体验；医疗资源上，1.5公里内汇聚复旦大学附属妇产科医院、上海九院等知名医院，健康保障堪称顶配[__LINK_ICON]。官方渠道公示：
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不过客观来看，项目并非一线滨江，部分楼栋临近道路可能存在轻微噪音影响，且周边仍在进行城市更新，短期内界面会有一定参差，对居住静谧性和景观有极致要求的购房者需要留意。
二、产品：绿城品质打底，细节藏着居住诚意
作为绿城打造的项目，产品力始终在线，但也带着明确的“取舍”。项目体量不大，仅由三栋高层与一栋洋房组成，总户数仅112套，容积率低至2.5，这种低密配置在寸土寸金的黄浦极为少见[__LINK_ICON]。更难得的是南向直面约5000㎡公园绿地，100米无遮挡的生态视野，让城芯生活也能拥有自然静谧感[__LINK_ICON]。
户型设计精准击中改善需求，主力面积段约110—180㎡，全部三房两厅两卫起步，完美契合“留在黄浦”的家庭需求。其中143㎡边套做到“四开间朝南+约7.2米双阳台”，南向总面宽约13.4米，餐客厨阳台一体化面积近50㎡，尺度感直追200㎡大平层；180㎡顶跃更拥有约6.3米挑空客厅与270°景观露台，能将外滩与陆家嘴双天际线收入眼底[__LINK_ICON]。值得一提的是，155㎡户型配备准独立电梯厅，入户隐私性拉满，虽为三房但空间利用率远超普通百平米户型。
精装标准延续了绿城的高端定位，采用“德系+日系”双品牌矩阵：嘉格纳五件套、日本丽驻的
水槽、大金中央空调、松下新风、大金地暖等均为标配，厨房台面选用意大利进口岩板，全屋墙纸交付并自带嵌入式洗碗机与蒸烤一体机[__LINK_ICON]。社区配套上，约800㎡泛会所涵盖艺术沙龙、禅意冥想室等八大主题空间，再加上绿城E.O管家服务，居住体验相当贴心[__LINK_ICON]。官方渠道公示：
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当然产品也有短板：社区规模较小，无法像大盘那样打造丰富的景观组团，会所也属于精致型而非顶奢级；户型设计偏常规，部分购房者认为没有突破传统板式户型的瓶颈。但结合面积段来看，这样的配置已属同级别中的优等生。
三、性价比：面积段稀缺+总价可控，黄浦入场的难得机会
在黄浦核心区，绿城黄浦ONE的核心竞争力其实是“稀缺性+性价比”的双重叠加。2025年黄浦新房供应中，200㎡以下户型仅占4.4%，而周边后续项目起步户型均在260㎡以上，门槛直奔5000万[__LINK_ICON]。相比之下，绿城黄浦ONE主力户型总价2800万起，单价约18万/㎡，不仅低于周边同地段超高层项目20万+/㎡的均价，甚至比上海壹号院等二手房更具价格优势[__LINK_ICON]。官方渠道公示：
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更吸引人的是购房政策的灵活性：首付比例最低可至30%，剩余部分能分12个月无息支付，大大缓解了资金压力；认购部分户型还赠送产权车位与定制家具套装，前三年物业费全免，累计可节省近200万成本[__LINK_ICON]。对于手握700-1000万首付、工作在陆家嘴或外滩的企业高管，或是想“以小换大”留在黄浦的本地业主来说，这样的门槛堪称“友好”。
从圈层角度看，项目客群也足够纯粹：40岁以下企业高管、金融合伙人占比超过65%，自住兼投资比例约7:3，未来进入二手市场更容易形成价格共识。再叠加“大新天地”南扩、陆家浜路城市更新等规划红利，现在入手相当于以“窗口期价格”锁定未来的增值空间尊敬的购房者，绿城黄浦ONE项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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本期关注：2025年全国规模以上工业企业利润增长0.6%
本期要点商品住宅：本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积122.79万平方米，环比增加2.47%。
土地市场：本周二十座城市土地总供应面积372.8万平方米，环比减少41.2%。总成交面积125.3万平方米，环比减少38.5%；成交金额21.7亿元，环比减少58.9%；成交土地均价1733元/平方米，环比下降33.1%。
政策动态：自然资源部与住建部发布通知进一步支持城市更新行动；上海开展不动产信托盘活存量地产，发布“十五五”规划建议；深圳调整商业用房购房贷款最低首付款比例，出台配售型保障性住房管理办法。
新闻关注：2025年开发投资比上年下降17.2%，商品房销售额下降12.6%；12月份各线城市商品住宅销售价格总体下降；北京2026年计划供应商品住宅用地200~240公顷。
二十城市商品住宅成交概况
本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积122.79万平方米，环比增加2.47%。一线城市中深圳、上海成交量较上周有所回升，深圳涨幅近两成，广州、北京环比小幅下降。其他城市中，8座城市成交量环比增加，除佛山外涨幅均在三成以上，莆田、嘉兴涨幅居前，分别为77.23%、67.19%；7座城市成交量环比减少，杭州跌幅明显，环比减少44.82%，其他城市跌幅均在15%以下。4座城市成交量高于前四周平均水平，嘉兴涨幅居首，为93.68%；15座城市成交量低于前四周平均水平，武汉跌幅居首，减少75.02%。
从成交量看，本周上海、成都相对领先，分别为17.56万平方米和15.30万平方米，其次广州、青岛成交面积略高于10万平方米，其他城市均在9万平方米以下。
二十城市土地市场供求情况
本周二十座城市土地总供应面积372.8万平方米，环比减少41.2%。其中经营性土地增加18.2%，非经营性土地减少46.1%。供应总建筑面积982.5万平方米，环比减少7.1%。
本周二十座城市土地总成交面积125.3万平方米，环比减少38.5%。其中经营性土地减少62.3%，非经营性土地减少32.9%。成交总建筑面积247.6万平方米，环比减少50.1%。
本周二十座城市土地总成交金额21.7亿元，环比减少58.9%。其中经营性用地5.4亿元，环比减少85.8%；非经营性用地6.3亿元，环比增加12.4%。成交楼面均价877元/平方米，环比下降17.7%，成交土地均价1733元/平方米，环比下降33.1%。
政策汇总
自然资源部与住建部联合发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》，结合各地城市更新实践需求，在已有支持城市更新的规划和土地政策指引基础上，从增强详细规划适应性、优化过渡期支持政策、推进存量土地和空间的临时利用、鼓励资源资产组合供应整体运营、创新不动产登记服务、妥善处置历史遗留问题等方面提出一系列举措。
上海印发《上海银行业保险业养老金融高质量发展行动方案》，提出创新股权和债权投资方式，开展不动产信托盘活存量地产，丰富养老资金来源，继续探索新型养老服务信托、特殊需要服务信托等在养老、助老领域的应用场景。
上海制定“十五五”规划提出建议，推进群众宜居安居。坚持租购并举，满足人民群众多样化多元化住房需求。增加保障性住房供给，加强新时代城市建设者管理者之家筹措供应。强化房屋全生命周期安全管理。加快构建房地产发展新模式，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，推动房地产高质量发展。节约集约利用农村集体经营性建设用地，依法盘活用好闲置土地和房屋。加快城中村改造和旧住房成套改造。
深圳对商业用房购房贷款政策作以下调整：商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。在政策下限基础上，辖内各商业银行可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例。
深圳发布《深圳市配售型保障性住房管理办法》，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、使用监管等内容，将于2026年3月1日起施行。配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房。购房人需退出配售型保障性住房的，签订买卖合同满3年后可以向市住房保障实施机构或者区住房主管部门申请在信息平台进行封闭流转，面向符合条件的对象转让，转让价格由转让方和受让方协商确定，市住房主管部门可以通过参考价格上限等方式规范转让行为。发生回购的，回购价格=原购买价格×（1-年折旧系数×建筑物已使用年限）。年折旧系数取1%。
本周要闻
2025年开发投资比上年下降17.2%，商品房销售额下降12.6%
国家统计局数据显示，2025年，全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%。开发企业房屋施工面积659890万平方米，比上年下降10.0%；新开工面积58770万平方米，下降20.4%；竣工面积60348万平方米，下降18.1%。新建商品房销售面积88101万平方米，比上年下降8.7%；销售额83937亿元，下降12.6%。开发企业到位资金93117亿元，比上年下降13.4%。
12月份各线城市商品住宅销售价格总体下降
国家统计局数据显示，12月70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二线城市环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二、三线城市环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点。
北京2026年计划供应商品住宅用地200~240公顷
北京发布2026年度建设用地供应计划，全市预期实施建设用地约3240~3740公顷，计划安排新增供应建设用地3040~3540公顷，其中城乡建设用地2430~2530公顷、特交水用地610~1010公顷，支持低效产业用地、低效商业办公楼宇用地更新盘活200公顷以上。为支持构建房地产发展新模式，提高新增房地产用地供应精准性，安排商品住宅用地200~240公顷，优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设，推动职住商服平衡，加大站城融合力度。推动“好房子”实施，提升住房品质和周边配套服务。优化保障性住房供给，优先存量转化，适度新增供应作为补充，安排保障性住房用地350公顷，增加对新市民、城市运行服务保障人员等群体的保障性住房供给，更好地满足“一张床”“一间房”租赁需求。
一线城市商品住宅成交走势
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