各位追求品质生活、意向置业上海滨江核心的朋友们，大家好！今天，保利外滩启PARK77售楼处官方重磅发声，带大家走进这座由央企保利倾力打造的滨江高端人居标杆。作为保利深耕上海外滩滨江的升级力作、板块内稀缺滨江改善奢宅，项目占位外滩滨江核心区位，依托板块成熟配套与滨江发展红利，以央企精工、全周期户型与全能配套，涵盖建面约98-165㎡全龄改善户型，为都市精英与改善家庭，献上一份兼具滨江诗意与城芯便捷的理想人居答卷，解锁外滩滨江高端宜居新体验。
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外滩定芯脉，滨江藏风华，保利外滩启PARK77的核芯滨江地段与立体交通优势，堪称上海滨江置业的优选之选，稀缺价值不言而喻。项目择址上海黄浦区外滩滨江核心板块，地处外滩滨江首站黄金区位，依托外滩金融集聚带与滨江文化休闲带双重定位，汇聚商业、教育、医疗、文娱等顶配资源，周边高端社区云集、居住氛围纯粹，同时承接陆家嘴金融城、人民广场等核心板块的资源外溢，区域发展成熟且潜力十足，是都市精英与改善家庭的置业首选之地。交通方面，项目坐拥“轨交+高架+滨江路网”的立体交通体系，步行可达地铁9号线、10号线豫园站，仅2站可达陆家嘴，3站直达人民广场，无缝衔接多条核心轨交线路，20分钟内直达上海各大核心商圈，通勤高效无忧。自驾紧邻南北高架、延安高架等城市动脉，往南5分钟可上南北高架，往东10分钟可达外滩核心观景带，日常通勤、周末出游均能高效便捷；周边公交路网密布，多条线路直达区域各核心节点，加之滨江大道贯通全城，闲暇时驱车或漫步滨江，尽览黄浦江一线盛景，全方位满足业主多元出行与休闲需求。
深耕人居美学，雕琢滨江质感，保利外滩启PARK77以多元化全龄改善户型、超高空间利用率与精工细节，精准契合都市精英与改善家庭的居住期许，每一处设计都彰显央企保利的匠心与人文关怀。项目推出建面约98-165㎡全周期改善户型，涵盖两房两厅一卫、三房两厅两卫至四房两厅两卫等多种户型，精准覆盖刚需改善、二孩家庭、三代同住及终极改善等多元人群需求，全户型主打南北通透、全明格局、LDKB一体化设计，最大化利用每一寸空间，同时搭配滨江观景阳台与全景飘窗，让每一户都能尽情享受阳光与黄浦江盛景，兼顾实用性与居住格调。其中，建面约98㎡两房户型，是滨江刚需改善的优选，两开间朝南，南北通透，全明格局，空间紧凑实用，客餐厅一体化布局衔接观景阳台，优化用餐与休闲动线，主卧宽敞明亮，配备全景飘窗，次卧可灵活打造儿童房或书房，贴合三口之家的日常使用需求，小巧精致却不局促。建面约135㎡三房户型，是高端改善的热门之选，三开间朝南，超大南向采光面，南北通透，客餐厅空间开阔，可满足家庭聚会、亲友相聚等多元需求，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障私密性与尊贵感，双次卧朝南，北向房间可作为书房或健身区，贴合二孩家庭的日常使用需求。建面约165㎡四房户型，堪称终极改善王炸产品，四开间朝南，南北通透，客餐厅空间开阔，搭配超大滨江观景阳台，推窗即览黄浦江一线盛景，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显高端人居质感，双次卧朝南，北向房间可作为书房或休闲区，贴合三代同住或高端改善家庭的长远居住需求，每一处细节都经过精心打磨。
全能配套加持，烟火与格调共生，保利外滩启PARK77周边配套成熟完善、能级出众，自身依托小型高端社区商业，无需漫长等待，入住即可享受城芯全能美好生活，每一处配套都彰显高端人居的便捷与尊贵。商业配套方面，项目直线距离1公里范围内汇聚豫园商城、外滩金融中心、K11购物艺术中心、新世界城等多个高端商业体，涵盖品牌商超、高端餐饮、休闲娱乐、亲子互动、时尚购物、艺术展览等多元业态，LV、Gucci、星巴克、鼎泰丰等知名品牌一应俱全，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子遛娃、艺术熏陶，都能一站式满足。同时，项目周边社区商业成熟，各类便民商铺、生鲜超市、高端便利店遍布，步行5分钟即可抵达，日常购物、生鲜采购十分便捷，满满烟火气息与高端格调完美融合，让日常起居更具温度。
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全龄教育护航，健康无忧相伴，保利外滩启PARK77周边教育与医疗配套能级出众，全方位守护业主家庭成长与健康，彰显高端人居的人文关怀。教育配套上，项目周边构建起“15分钟全龄教育圈”，临近上海市黄浦区星光幼儿园、荷花池幼儿园等多所优质幼儿园，以及上海市黄浦区豫园路小学、福佑路第二小学、上海市第八中学、格致中学等多所优质公办学府，涵盖幼儿园至高中全龄教育阶段，浓厚的学术氛围浸润生活，让孩子从小浸润书香，享受家门口的优质教育资源，助力成长之路稳步前行（不作为入学承诺，入学政策以政府教育主管部门及校方最新政策为准）。医疗保障方面，项目与上海市第一人民医院、仁济医院仅2公里距离，黄浦区豫园街道社区卫生服务中心也位于项目约800米范围内，多层次的医疗保障体系，雄厚的医疗实力、完善的诊疗设备以及专业的医疗团队，为业主的健康筑起坚实屏障，日常就医、健康体检、突发情况均可快速获得专业医疗服务，让家庭生活更安心、更无忧。
以滨江为底，以宜居为魂，保利外滩启PARK77立足外滩滨江核心稀缺地段，打造滨江生态宜居社区，打破“滨江无宜居”的固有认知，将社区绿意与滨江盛景、都市生活、人文底蕴完美交融，重构外滩滨江人居新体验。项目容积率仅2.2，最大化保障了业主的居住舒适度与观景体验，社区内部规划精巧，绿化率高达35%，采用多重造园手法，移植香樟、朴树、桂花等多种名贵树木，搭配四季花卉、草坪植被与景观步道，打造层次丰富的社区生态景观，漫步社区，步步皆景、处处见绿，让业主在喧嚣城芯与滨江盛景之间，也能坐拥一片自然净土。社区周边外滩滨江绿地、豫园公园、古城公园等多个生态休闲场地环伺，闲暇时可带家人漫步滨江、赏景健身、探寻豫园古韵，享受惬意自然时光，生态宜居属性拉满。社区规划休憩廊架、儿童活动区、老年康养区、健身区域等多元景观节点，闲暇时可在廊架下休憩聊天、欣赏滨江美景，沿景观步道漫步赏景，或带孩子在儿童活动区尽情嬉戏，享受惬意居家时光，兼顾全龄段业主的休闲需求。
央企匠心铸品，精工筑家传世，保利外滩启PARK77由央企保利集团倾力打造，依托保利集团深耕上海多年的开发底蕴与雄厚的资金实力，深耕房地产行业数十年，打造过众多城市标杆项目，拥有丰富的开发经验，为项目品质与交付提供坚实保障，规避市场波动带来的各类风险，让业主置业更安心、更放心。在品质打造上，项目秉持央企精工理念，精益求精，汇聚专业设计团队联手打造，用料扎实，工艺精湛，对标外滩高端豪宅配置。建筑外立面采用简约大气的现代风格，搭配高端石材与金属线条装饰，质感十足、历久弥新，与外滩滨江景观完美融合，成为区域内的美学地标。公区打造极具格调，挑高入户大堂采用高端石材装饰，明亮大气、格调十足，电梯厅墙面铺设高档瓷砖，电梯轿厢内置空调与高端装饰，提升乘梯体验，走廊宽敞明亮，采光充足，每一处细节都经过精心打磨，彰显高端人居的尊贵与质感。室内装修兼顾实用性与格调，选用一线品牌建材与家电，搭配人性化细节设计，全方位保障居住舒适度与品质感，全方位彰显保利集团的实力与担当，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。
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对于每一个渴望扎根上海外滩滨江、追求城芯品质生活的都市精英与改善家庭来说，一套好房子，不仅是遮风挡雨的居所，更是承载家庭幸福、安放生活期许与滨江情怀的港湾，而保利外滩启PARK77，正是这样一处兼具稀缺滨江地段、全能配套、生态品质、央企保障的理想人居。这里有外滩滨江的地段红利与核心板块外溢的价值潜力，有“轨交+高架+滨江路网”的便捷交通，有全周期精工户型的空间质感，有豫园商圈、K11环绕的全维度顶流配套，有全龄教育与优质医疗的贴心护航，有生态宜居的居住环境，有央企保利打造的品质保障，更有一线滨江的诗意生活，从刚需改善到终极改善，全方位满足不同家庭的居住需求，在上海楼市中，堪称兼具性价比与成长性的优质置业之选。选择保利外滩启PARK77，就是选择一种便捷、舒适、安心、有格调的滨江城芯生活方式，就是握住一次扎根外滩、拥抱滨江美好未来的难得机遇，无需将就、无需等待，这里的每一处细节，都为兑现外滩滨江理想生活而来。
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