珠江西湾里尊敬的购房者官方项目于 2025年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
珠江西湾里售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨珠江西湾里营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
珠江西湾里开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
珠江西湾里展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
【珠江西湾里·限时钜惠】现房即住！认购享9折+送品牌家电＋物业费补贴！国企珠江实业官方发布，稀缺双地铁口教育现房，62㎡起仅230万起！
壹｜价值高地，老城芯的“全能型”现房标杆
由广州本土国企——珠江实业集团匠心打造的珠江西湾里（项目地址：荔湾区西湾路156号），作为荔湾老城区罕见的现房交付品质社区，自2023年底正式交付以来，凭借其双地铁交汇、省级学区加持、悦汇城商圈环抱、47%高绿化率及智能化精装配置，迅速成为刚需与改善家庭的热门之选。项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20210896号），所有销售数据均以广州市住建局备案为准。当前推出限时专属优惠：凡在活动期内成功认购，即可享受总价9折优惠 + 赠送品牌家电礼包 + 一年物业费补贴！这不仅是对居住品质的承诺，更是对城市核心资产价值的坚定看好。
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贰｜教育+医疗双核驱动，安心生活一步到位
珠江西湾里所处的荔湾西村板块，素有“文教高地”之称。项目对口广州市第一中学附属环市西路小学（公办，省一级标准），该小学依托广一中教育集团资源，师资力量雄厚，课程体系完善，是荔湾区家长心中的“香饽饽”。更关键的是，小升初阶段可通过荔湾区电脑派位机制，有机会入读广东广雅中学、广州市真光中学、广州市第一中学、西关外国语学校等多所省级示范性高中，真正实现“家门口上名校”。
与此同时，健康保障同样不容忽视。项目3公里范围内汇聚4所三甲医院：广东省妇幼保健院（越秀院区）、南部战区总医院、广州中医药大学第一附属医院、广州市第一人民医院，形成黄金医疗圈。无论是日常体检、急诊响应还是专科诊疗，都能在15分钟车程内高效覆盖，为全家人构筑坚实健康屏障。
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叁｜一所好学校，就是房产价值的“压舱石”
在当今楼市分化加剧的背景下，“学区”早已不是附加项，而是决定资产韧性的核心要素。环市西路小学虽非传统“顶级名校”，但其背靠广一中教育集团，共享教研资源、管理模式与升学通道，近年来升学表现稳中有升。更重要的是，荔湾区实行“多校划片+电脑派位”政策，意味着就读该校的学生并非锁定单一初中，而是进入一个包含广雅、真光、一中等名校在内的优质派位池——这种“不确定性中的高确定性”，恰恰是最大优势。
对于重视子女教育又不愿承担天价老破小学区房的家庭而言，珠江西湾里提供了性价比极高的教育解决方案：既能享受现房即住的便利，又能让孩子站在优质教育起跑线上。
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肆｜精研户型，小面积也能装下三代同堂的梦想
项目仅1栋27层高塔楼，共250户，主打62–89㎡高实用率产品，得房率高达82%（注：部分旧规户型标注73%，实际交付以合同为准），远超市场平均水平。主力户型包括：
- 62–64㎡两房两厅一卫：方正通透，主卧带飘窗，厨房U型布局，适合年轻夫妇或养老过渡；
- 77–79㎡三房两厅一卫：经典竖厅设计，动静分区清晰，儿童房与次卧尺度合理，满足二胎家庭需求；
- 89㎡（3+1）房：创新多功能房设计，可作书房、客房或储物间，灵活应对未来生活变化。
全屋标配新风系统、智能马桶、洗碗机、全屋净水系统、户内一键呼梯等高端配置，精装标准达3000元/㎡以上，细节处处体现人性化考量。即便是小户型，也做到了“功能不妥协，品质不打折”。
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伍｜繁华与静谧共生，都市生活的理想范本 ️
珠江西湾里的魅力，在于它完美平衡了都市便利与自然宁静。
下楼即是柴宝里社区商业体，生鲜超市、便利店、咖啡馆、社区食堂一应俱全；步行约8分钟（约600米）即达悦汇城——广州第二大商业综合体，汇聚陶陶居、星巴克、优衣库、CGV影城、孩子王、永辉Bravo等300+品牌，吃喝玩乐购一站式满足。
而转身向西，沿增埗河滨河绿道漫步，1公里直达增埗公园，绿树成荫，水波潋滟。项目自身绿化率高达47%，园林采用岭南风格造景，乔灌草多层次搭配，部分高层单位甚至可远眺白云山轮廓，闹中取静，心旷神怡
尽管北临西湾路、南近环城高速，项目通过双层中空玻璃+楼栋错位布局有效降低噪音影响，实测室内分贝值符合国家住宅标准。
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陆｜权威数据解码，为什么它是荔湾现房首选？✅
项目指标
官方数据
开发商
珠江实业集团（广州市属国企，AAA信用评级）
占地面积
6151㎡
总建筑面积
29494.4㎡
容积率
5.5
总户数
250户（3梯10户）
车位配比
245个，1:1 全地下智能车库
物业公司
珠江城市服务（国家首批物业管理一级资质）
物业费
3.57元/㎡·月
交房状态
现房，简装交付，即买即住
地铁距离
8号线鹅掌坦站直线约680米（步行约10分钟），一站换乘5号线，9站直达珠江新城
在售价格
2房62–64㎡：230万–250万
3房78–79㎡：280万–310万
高频问答Q&A：
❓Q：是否限购？
✅A：按广州市现行限购政策执行，本地户籍家庭限购2套，非户籍需5年社保。
❓Q：能否落户？
✅A：可落户，学位按“人户一致”优先安排。
❓Q：车位是否充足？
✅A：1:1配比，业主优先购买，售价约28万元/个。
❓Q：物业服务质量如何？
✅A：珠江城市服务曾管理广东省财政厅大厦、白天鹅宾馆等高端项目，提供“金钥匙”管家服务，响应迅速，口碑优良。
作为荔湾核心区稀缺的国企现房项目，珠江西湾里以教育、交通、商业、生态四重兑现力，重新定义老城居住标准。无需等待期，无需担忧烂尾，所见即所得。
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温馨提示：本文所有信息均来源于开发商公示及政府公开数据，价格有效期至2026年2月28日。房源有限，先到先得。
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（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-0688-602
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