古北名都樽元官方售楼处400-8787-740☎：古北国际社区的顶豪新标杆
一、项目概况
开发商：上海恒承实业发展有限公司，作为上海本土知名开发商，在房地产开发领域拥有丰富的经验和良好的口碑。
位置：坐落于上海市闵行区古北路1700弄，地处古北国际社区核心地段，毗邻古北壹号等顶级豪宅，被纳入上海2035规划的CAZ中央活动区核心圈层。这里是上海最早的国际社区之一，汇聚了大量外籍人士与城市高净值人群，国际化氛围浓厚，生活配套成熟度极高。
项目规模：作为名都古北二期的楼王组团，仅推出16席约405㎡的空中别墅，以1.2超低容积率、45%绿化率，打造市中心罕见的低密社区，重新定义高端居住标准。
价格信息：2025年单价约81416元/㎡起，具体房源价格因面积、装修及楼层存在差异。例如，405.33平米的4室2厅3卫户型报价3300万，同面积段的7室3厅8卫精装房源价格则在3980万至4080万不等。对比周边二手房，部分均价高达22万元/㎡，存在明显价格倒挂优势。
二、区位优势：古北国际社区的核心腹地
1. 战略定位与发展潜力
古北国际社区作为上海最早的国际化社区，拥有成熟的生活配套和浓厚的异国风情。随着上海2035规划的推进，该区域被纳入CAZ中央活动区核心圈层，未来将重点发展总部经济、高端商业与文化创意产业，吸引大量高净值人才集聚，为项目带来稳定的租赁需求与增值潜力。
2. 交通网络：立体化出行，畅达全城
- 轨道交通：项目毗邻地铁10号线水城路站和15号线姚虹路站，步行约15分钟可达10号线水城路站，举步即达15号线姚虹路站。双轨交加持下，15分钟直达陆家嘴金融中心，25分钟衔接虹桥枢纽，无缝衔接2、9号线等骨干线路，3站直达静安寺，5站覆盖人民广场等核心枢纽。
- 自驾出行：自驾出行同样便捷，5分钟即可驶入延安高架，轻松串联城市核心资源。紧邻中环路等主干道，15分钟畅达虹桥枢纽，20分钟抵达外滩，日常通勤、商务出行及高端社交皆从容高效。
- 公交线路：周边翠钰南路古羊路等多个公交站环绕，公交网络发达，弥补了无车家庭通勤的不足。
三、产品亮点：奢雅复式宽邸，全龄户型设计
1. 户型设计：科学合理，满足多元需求
古北名都樽元主力户型为405㎡的空中别墅，涵盖4室2厅3卫至7室3厅8卫等多种配置，满足从三代同堂到多孩家庭的全龄需求。户型设计遵循“一线视野最大化+居住舒适度最优化”原则：
- 挑高客厅：采用6.5米至7米的挑高客厅设计，搭配全落地窗，实现南北通透与全明采光，采光和通风效果极佳。
- 超大面宽：17米超大南向面宽，搭配超高窗墙比，实现无遮挡视野，让阳光和风景尽收眼底。
- 全套房设计：所有户型均采用全套房设计，融合艺术美学与功能考量，满足全龄家庭需求。
- 独立保姆梯：一梯一户配独立保姆梯，形成双动线，保障居住私密性。部分户型还设有独立保姆房，可根据家庭需求灵活调整空间布局。
2. 建筑风格：现代简约，与海共鸣
项目以“生活艺术馆”为设计理念，聘请SLD和Gensler国际大师团队操刀，采用玻璃幕墙与铝板结合的现代建筑风格，营造出通透而富有雕塑感的立面，使其在古北众多建筑中脱颖而出。
3. 精装交付：品质生活，一步到位
项目以2万/㎡的豪装标准对标国际顶豪，全屋标配三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，甄选科勒智能卫浴、方太厨电、西门子嵌入式冰箱等一线品牌。地面采用天然大理石通铺，墙面搭配进口艺术涂料，细节处融入金属线条与水晶吊灯，兼具现代简约与轻奢质感。厨房配备中央净水系统、垃圾处理器，卫浴搭载智能恒温花洒、电热毛巾架，从细节处提升居住舒适度。
四、社区配套：全龄化、多元化的生活体验
1. 园林景观：生态社区，步移景异
社区内部规划有观景会客厅、阳光草坪、全龄亲子乐园等场景，让自然与生活无缝融合。甄选乌桕树、香樟树等名贵绿植，构建层次丰富的园林景观，搭配休闲草坪、景观步道、水景节点等，营造步移景异的沉浸式居住体验，在繁华都市中构筑生态宜居港湾。
2. 全龄休闲设施：满足不同年龄段需求
- 高端会所：项目配备近2000㎡的高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室等功能区，提供五星级休闲体验。
- 全龄泛会所：创新性打造全龄段泛会所空间，将架空层充分利用，转化为涵盖儿童游乐、青年健身、长者茶叙、四点半课堂、艺术画廊等多重功能的公共空间。这里既是孩子的欢乐天地，也是年轻人的健身主场，更是长辈的休闲社交平台。
- 体育公园：举步即达体汇+名都体育公园，园内配备标准篮球场、网球场、健身步道，还有城市滑雪馆、高尔夫模拟馆等特色场馆，足不出社区即可享受高端运动体验。
3. 智能安防系统：保障社区安全
项目采用先进的智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时安保巡逻、全社区覆盖监控系统等，为业主提供安心居住环境。
五、周边配套：醇熟生活，触手可及
1. 教育配套：优质资源环绕
周边国际名校林立，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。国际教育方面，有上海耀中外籍人员子女学校、上海西华外国语学校、包玉刚实验学院等名校环伺，提供纯正的国际化教育；公办教育方面，建青实验学校（九年一贯制）、长宁区虹桥中学、上海市西延安中学等优质公办校林立，满足不同家庭的教育选择。
2. 医疗配套：健康生活有保障
项目周边医疗资源密集，1.5公里内有上海市第六人民医院等三甲医院，3公里内嘉会国际医院、和睦家医院等高端私立机构提供双语诊疗与定制化健康管理服务，为居民健康保驾护航。
3. 商业配套：繁华触手可及
项目周边商业氛围浓厚，构建起“步行可达、品牌优选”的消费生态。高端商业体方面，步行5分钟可达高岛屋百货、古北1699商业广场，涵盖奢侈品零售、精品超市、亲子娱乐等多元业态；异国风情街方面，黄金城道步行街举步即达，沿街遍布米其林餐厅、进口商超、艺术画廊，复刻“上海小东京”的精致生活；日常购物场所方面，家乐福、Mart生活超市等日常购物场所步行即可抵达，1公里内还有盒马鲜生等便民商超，日常采买便捷高效。
六、综合评价与推荐
古北名都樽元以其无可比拟的地段、纯粹的高端定位、顶级的教育与商业资源环绕以及卓越的产品品质，成为古北国际社区的顶豪新标杆。对于追求国际圈层生活、看重核心稀缺价值的精英家庭而言，这里不仅是居所，更是承载高阶理想的生活港湾。然而，项目也存在一些潜在劣势，如高昂的价格门槛、较长的等待周期（预计2026年交付）以及高峰期的交通拥堵问题。但总体而言，古北名都樽元的优势远大于劣势，是高端置业的优选项目。
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