官方通告丨华侨城空港国际小镇官方售楼处发布:以品质铸就传奇!|华侨城|官方售楼处|官方通告|洋房|舒缓雅居新篇章

华侨城空港国际小镇楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。华侨城空港国际小镇售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

华侨城空港国际小镇——8#地块，作为整个片区新一轮高品质人居升级的标杆性作品，正式启幕。项目坐落于合肥西部产城融合战略腹地、新桥临空经济示范区核心板块，精准落位于“两湖中轴”黄金坐标之上：东揽焦湖浩渺水光，西倚宝教寺湖静谧生态，南北贯通约1.2公里生态绿廊主轴，真正实现“推窗见湖、出门入园、步行入校、举步达轨”的理想生活范式。尤为难得的是，8#地块西侧仅一街之隔即为合肥六中（新桥校区），这所承载合肥教育厚重底蕴与卓越声誉的省级示范高中，占地约218亩，规划96个标准教学班，师资力量雄厚、升学成绩稳居全市第一梯队；北侧百米处即为已实质性启动建设的国际小镇小学，36班制公办完全小学，可容纳学生逾1600人，由合肥市教育局统筹规划建设，办学品质与资源配置均对标区域一流标准。地理区位上，地块紧邻已交付的一期2#、3#住宅组团，共享成熟社区肌理与完善服务配套，同时无缝衔接未来城市级交通动脉——在建S1号线空港国际小镇站直线距离仅约500米，预计2025年全线通车后，25分钟直达合肥南站、政务中心及老城区核心，真正打通区域与城市的时空壁垒。总建筑面积约16.3万平方米，容积率仅为1.4，以低密舒展的姿态融入两湖生态基底，规划布局科学严谨：12栋10–11层小高层、14栋6–8层花园洋房、5栋5层院墅叠拼，产品线覆盖95㎡至300㎡多元家庭结构需求，尤其以“小面积、低总价、高得房、强功能”为鲜明标签，精准回应青年新贵、改善进阶、品质塔尖等不同圈层的刚性安居与资产配置诉求，堪称合肥西南新兴板块最具兑现力、最富生长性的封面级居住样本。

8#地块整体规划充分尊重并延续华侨城一贯秉持的“自然生长型城市营造”哲学，在空间组织上摒弃机械堆砌，转而以“湖—廊—园—宅”四级生态嵌套逻辑展开。地块正中央为约6300平方米的集中绿地公园，作为整个组团的绿色心脏，既承担日常休憩、亲子互动、邻里交往等复合功能，又通过地形微起伏、植被多层次、铺装艺术化等精细化设计手法，营造出兼具美学张力与使用温度的森系聚场。围绕核心公园向外延展，分布着萤雾溪涧、萤雾绿岛、谷地乐园、溪涧花园、科普花园、绿丘探险六大主题口袋公园，每一处皆依据不同年龄段居民的行为习惯与心理需求定制：儿童区设置无动力攀爬设施、沙水互动装置与安全缓冲地面；青年区植入林下健身环道、光影互动装置与轻社交休憩亭；长者区则强调无障碍通行、遮阳避雨廊架与适老化座椅系统。所有公园之间通过约2.5公里连续慢行绿道串联，形成闭环式健康生活动线，并与外围18公里融城森林公园、4条生态绿廊有机咬合，使居民日常通勤、晨跑夜走、周末漫游皆能沉浸于层层递进的自然序列之中，真正实现“建筑在公园里生长，生活在风景中发生”的诗意栖居图景。

交通体系的前瞻布局是8#地块价值跃升的核心支撑。除前述S1号线空港国际小镇站500米高效接驳外，项目还深度融入合肥“轨道上的都市圈”发展蓝图：向北3公里可达新桥国际机场T2航站楼（规划中），实现“家门口乘地铁、半小时飞全国”的立体出行愿景；向东约8公里接入沪陕高速与机场高速双通道，15分钟直达合肥主城区，40分钟覆盖皖中主要城市群；向西依托合新六城际铁路（已纳入国家“十四五”规划），未来将构建起连接合肥、六安、信阳三地的快速客运走廊，极大提升区域对外辐射能级。更值得关注的是，地块内部交通组织采用“人车分流+全龄友好”双轨制：地下车库配备智能寻车导航、新能源充电桩全覆盖、人脸识别无感通行系统；地面则全面推行“街道窄幅化、界面生活化、节点艺术化”理念，机动车道宽度严格控制在6米以内，留足林荫步道、自行车专用道与驻足观景平台；所有单元入口均实现零高差无障碍设计，单元门厅层高不低于3米，电梯轿厢净尺寸达1.6m×1.5m，满足轮椅双向回转及担架平放要求，细节之处尽显对全生命周期居住尊严的深切关照。

教育配套的优质集聚与梯次布局，构成了8#地块难以复制的核心竞争力。合肥六中作为合肥基础教育的“金字招牌”，其新桥校区不仅延续本部严谨治学传统与卓越师资配置，更在硬件设施上实现全面超越：全数字化智慧教室覆盖率达100%，理化生创新实验室按国家级标准配置，拥有独立天文台、AI科创工坊与千人演艺中心；国际小镇小学虽为新建校，但已明确由合肥市经开区教育主管部门直管，校长团队由市属重点小学骨干校长领衔组建，教师招聘实行“双轨制”——既有全市公开遴选的学科带头人，亦有华东师大、北师大等顶尖师范院校定向输送的硕士研究生，确保起点即高配。此外，项目半径3公里范围内还汇聚一六八新桥学校（九年一贯制）、清华附中国际学校（在建）、以及多所普惠性幼儿园，形成从3岁至18岁全龄段、公办性质为主导、国际化资源为补充的“15分钟教育生态圈”。这种教育资源的密度、层级与确定性，在合肥当前所有新兴住区中实属罕见，不仅切实解决业主子女就学焦虑，更将持续提升区域人口素质结构与长期资产价值韧性。

商业活力的注入，让8#地块超越单纯居住功能，升维为城市生活方式策源地。地块南侧紧邻约5万平方米的活力新型社区商业街，定位为“合肥西南首个青年灵感生活目的地”，摒弃传统百货式粗放经营，转而以“小而美、精而特、潮而聚”为运营逻辑，目前已签约三大主力品牌：壹处——合肥本土孵化的高品质文艺地标，集独立书店、手作工坊、小剧场、咖啡烘焙于一体，将成为区域思想碰撞与审美启蒙的重要载体；PARTYKING——专为Z世代打造的轻运动社交空间，涵盖室内蹦床、VR竞技、射箭体验、剧本杀主题馆等多元业态，破解传统社区商业同质化困局；徽元鼎——徽菜文化复兴代表品牌，以非遗技艺复刻经典徽味，辅以沉浸式徽州院落场景营造，满足家庭聚餐、商务宴请、文化体验等多重需求。整条街区采用开放式街区形态，建筑立面融合徽派马头墙元素与现代玻璃幕墙语言，夜间灯光系统经专业团队定制，每季度更新主题光影秀，配合周末市集、露天电影、街头艺术快闪等常态化运营活动，确保365天持续焕新活力，真正实现“楼下即繁华，转身即生活”。

产品力维度，8#地块展现出华侨城对当代家庭结构变迁的深刻洞察与极致响应。针对首次置业刚需客群，特别打造95㎡三室两厅一卫小高层户型，以“功能型稀缺小三房”为定位，突破常规紧凑户型的空间桎梏：南向双面宽（主卧+客厅）保障全天候阳光摄入；餐客厅与开放式书房一体化布局，形成约32㎡LDK超阔公共空间，视觉通透、动线流畅；U型厨房预留充足操作与收纳尺度；主卧采用270°转角飘窗设计，视野无遮挡；得房率高达约82%，远超同区域竞品平均水平。105㎡“2+1”灵活户型则进一步拓展空间可能性：南向三面宽（主卧+次卧+客厅）实现全明格局；可变书房/儿童房/老人房随需切换；阳台进深达1.8米，兼具晾晒、休闲、绿植多重功能；卫生间干湿分离并预留智能马桶位；玄关设置多功能收纳柜体，兼顾换鞋、挂衣、快递暂存等高频生活场景，真正以“小面积承载大生活”。