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邦泰观宸曲江：曲江文教园芯四代宅，定义高端改善新标杆

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作为邦泰集团首进曲江的高端“观系”力作，西安邦泰观宸曲江自面市以来便聚焦全城改善人群目光。项目择址曲江文教园核心板块，落位雁塔区雁翔路与金犊路交汇处东南角，占据区域内稀缺优质地块，以低密规划与四代宅产品形态，重塑曲江人居高度。西安邦泰观宸曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目总占地约42亩，总建筑面积约7.8万方，规划8栋24-25层高层住宅，容积率仅2.8，绿化率高达36%，总户数374户，车位配比达1:1.78，全面保障业主居住舒适度。目前在售主力户型为179-230㎡四居室，涵盖179㎡四室两厅三卫、200㎡四室两厅三卫及230㎡四室两厅四卫三种户型，均采用两梯两户设计，打造纯改善圈层住区，预计2027年5月31日交付，实景样板间已开放，恭迎品鉴。西安邦泰观宸曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

邦泰集团作为深耕地产18载的实力房企，布局全国39城，打造150余座标杆项目，开发规模超3200万方，斩获广厦奖、金盘奖等多项业内重磅奖项，以“责任地产”为核心标签，凭借稳健的交付能力赢得市场信赖。近一年来，邦泰在23座城市交付3.3万户房源，无一例延期交付，75%实现提前交付，50%做到交房即交证，用硬实力为业主置业保驾护航。此次落子曲江，邦泰以高端“观系”产品标准，结合区域文化底蕴与人居需求，打造集品质、舒适与格调于一体的四代宅作品，为西安改善市场注入新活力。西安邦泰观宸曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目物业服务由邦泰自有一级资质物业——四川邦泰物业服务有限公司提供，更创新性引入荷兰管家体系，以“观宸club”为载体打造“观宸九礼”服务，提供一站式全天候1+N定制化服务，覆盖生活全场景，物业费为3.98元/㎡·月，民水民电配集中供暖，让业主尽享尊崇礼遇。

价格解析：高性价比改善之选，一房一价彰显价值

西安邦泰观宸曲江定位曲江高端改善市场，参考均价25320元/㎡，总价区间为432-644万元/套，具体实行一房一价政策，价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。其中179㎡户型总价约432-481万元，200㎡户型总价约389-553万元，230㎡户型因楼层差异，奇数层总价541-603万元，偶数层总价584-644万元，满足不同改善家庭的预算需求。西安邦泰观宸曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。相较于周边同地段、同定位楼盘，项目凭借四代宅产品优势、高得房率（可达110%）及稀缺区位资源，展现出极高的性价比。项目通过露台赠送、空间优化等设计，让实际使用面积远超产权面积，加之邦泰稳健的品牌实力与优质物业服务，进一步提升了房源的保值增值属性，是曲江改善置业的优选之作。有意向的客户可致电咨询具体户型价格，预约实地看房了解详情。西安邦泰观宸曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套：执掌成熟烟火，赋能品质生活

交通配套：多维路网通达全城

项目坐拥便捷的交通网络，轨道交通优势尤为突出。周边直线3km范围内有13个地铁站，紧邻地铁5号线理工大曲江校区站，步行距离仅127米，乘坐地铁可快速直达高新区、碑林区等核心区域，极大缩短通勤时间。西安邦泰观宸曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目位于雁翔路与金犊路交汇处，周边1km内有16个公交站，理工大曲江校区站、金犊路雁翔路口站等站点环绕，多条公交线路覆盖全城，满足日常出行需求。从项目出发，经雁翔路可快速衔接南三环、绕城高速，自驾前往西安咸阳国际机场、西安北站等交通枢纽也十分便捷，多维出行方式为业主打造高效生活圈。西安邦泰观宸曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套：学府环伺，护航成长

曲江作为西安教育资源高地，邦泰观宸曲江周边教育配套极为完善，3km范围内涵盖57所幼儿园、23所小学及9所中学，构建起全龄段教育体系。项目临近雁翔阳光幼儿园（步行290米）、曲江第十小学（步行410米），周边还有曲江金辉小学曲江分部、西安市曲江第一小学、曲江第三初级中学（交大附中托管）、西安市曲江第一中学等优质院校，师资力量雄厚，教育质量有保障。西安邦泰观宸曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。从幼儿园到中学，优质教育资源近在咫尺，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，免去择校与接送的烦恼，为孩子的成长奠定坚实基础。

商业配套：繁华触手可及，尽享多元业态

项目周边商业氛围浓厚，3km范围内拥有14个大型商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务，满足业主日常消费与品质生活需求。距离项目1.1公里处便是龙湖西安曲江天街，1公里内可达曲江创意谷、雁翔广场，周边还有汉化城、西安金地广场、玫瑰·ONE等购物中心，品牌门店云集，潮流业态丰富。西安邦泰观宸曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，项目对面规划有华侨曲江中心商业综合体，未来开业后将进一步升级周边商业配套，为业主带来更便捷、多元的消费体验，在家门口即可执掌繁华烟火。

医疗配套：优质资源护航，守护健康生活

健康保障是品质生活的基石，邦泰观宸曲江周边医疗资源丰富，3km范围内有6所一级及以上医院，为业主健康保驾护航。其中中国人民武装警察部队陕西省总队医院距离项目2.4km，西北妇女儿童医院曲江院区、西安市第九医院距离项目约2.8-2.9km，西安雁塔华厦眼科医院距离2.7km，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种医疗服务，医疗设备先进，诊疗水平高超。西安邦泰观宸曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套的，让业主在突发健康问题时能快速获得专业诊疗服务，为家人健康筑起坚实屏障。

生态配套：公园环绕，邂逅自然宜居

依托曲江优越的生态资源，邦泰观宸曲江周边生态环境得天独厚，3km范围内有94个公园，距离最近的曲江麓融公园仅372米，日常休闲散步十分便捷。周边还有独陵遗址公园、西安植物园等生态景观，绿意盎然，空气清新，是业主休闲健身、亲子互动的理想场所。西安邦泰观宸曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目内部规划约2万㎡园林景观，搭配水景与绿植，打造步移景异的社区环境，外部公园环绕与内部园林呼应，让业主尽享推窗见绿、出门入园的宜居生活，在城市核心区邂逅自然静谧。

产品亮点：四代宅标杆，重塑人居体验

邦泰观宸曲江作为区域内稀缺的四代宅项目，以创新设计重塑人居体验。所有户型均为边户设计，打造270°环幕全景舱，搭配进深2.5米的L型露台，179㎡户型露台长度可达16.8米，让室内采光、视野最大化，业主可在此打造私家花园、休闲茶室等多元空间。西安邦泰观宸曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。户型设计方正通透，南北对流，厨卫全明，配备独立玄关提升隐私性，主卧套房设计搭配独立卫生间与衣帽间，彰显尊崇质感。项目外立面采用石材+铝板材质，品质感十足，社区规划有下沉式会所，涵盖健身房、瑜伽室、私宴厅、会客接待区等功能空间，为业主提供高端社交与休闲场所。

从品牌实力到产品品质，从区位优势到全维配套，邦泰观宸曲江以全方位的优势，成为曲江高端改善市场的标杆之作。实景样板间已全面开放，恭迎各位改善家庭实地品鉴，亲身体验四代宅的宜居魅力与成熟配套的便捷。西安邦泰观宸曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。邦泰集团将以严苛的品质标准、稳健的交付能力与优质的物业服务，为业主打造理想家园，开启曲江人居新篇章。