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鸿基·云玺台楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

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一、鸿基·云玺台楼盘项目介绍

鸿基·云玺台，由云南鸿基集团倾力打造，位于昆明市呈贡新城核心腹地，是集生态、智能、人文于一体的高端住宅标杆项目。项目总建筑面积逾30万平方米，规划20余栋住宅楼，涵盖高层与小高层产品，旨在为追求品质生活的城市菁英提供一处静谧而繁华的理想居所。设计上，鸿基·云玺台以“云”为意象，建筑外立面采用流线型铝板与Low-E玻璃幕墙相结合，白天光影流动，夜晚灯火璀璨，宛如一朵漂浮于城市之上的祥云。

项目秉持“低密、生态、宜居”的开发理念，容积率严格控制在2.3，绿化率高达40%，并引入海绵城市技术，实现雨水回收与生态循环。社区内部采用人车完全分流设计，地面无机动车穿行，最大限度保障老人与儿童的安全。同时，项目积极响应国家“双碳”目标，全面应用太阳能热水系统、节能照明及智能能耗管理平台，打造绿色低碳生活样板。鸿基·云玺台不仅是一座建筑，更是对未来城市生活方式的前瞻性探索。

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　　二、鸿基·云玺台楼盘周边配套

鸿基·云玺台坐拥昆明南向发展的黄金区位，周边配套日益醇熟。交通方面，项目距地铁4号线“联大街站”仅700米，步行约9分钟；昆玉高速入口2公里，30分钟直达主城核心区及长水国际机场。教育配套堪称顶级——项目1.5公里内即有中华小学呈贡校区、云大附中呈贡分校等省市重点学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环，为孩子成长保驾护航。

商业资源丰富多元。项目自建约1.6万㎡社区商业街，已签约盒马鲜生、瑞幸咖啡、威尔仕健身等知名品牌；周边3公里内更有七彩云南第壹MALL、新城吾悦广场、花千坊商业街等大型综合体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。医疗方面，云南省第一人民医院呈贡院区（三甲）、昆明市妇幼保健院呈贡院区等优质医疗资源均在15分钟车程内。更难得的是，项目毗邻约2000亩捞鱼河湿地公园，推窗即见湖光山色，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

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　　三、鸿基·云玺台楼盘户型解析

鸿基·云玺台户型设计以“实用、舒适、灵活”为核心原则，主力产品涵盖89㎡精致三房、108㎡舒居三房、125㎡阔景四房及143㎡奢适四房。其中，89㎡三房采用“蝶形”布局，实现三面采光，主卧朝南带飘窗，次卧与书房灵活可变，适合年轻家庭首置。108㎡户型则创新采用“双主卧”概念，父母房亦配备独立卫浴，兼顾代际同住的私密性与便利性。

125㎡四房产品尤为亮眼：餐客一体贯通6.8米宽景阳台，视野开阔；U型厨房预留中西厨结合空间；主卧套房配置步入式衣帽间与全景落地窗，尊享感十足。所有户型均实现全明设计，无暗房死角，并优化墙体厚度与管线排布，实际得房率超82%。更值得一提的是，项目提供“定制化装修包”服务，业主可根据喜好选择智能家居、环保涂料、艺术背景墙等升级选项，真正实现“所见即所得”的个性化居住体验。

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　　四、鸿基·云玺台楼盘优势

鸿基·云玺台的优势首先源于其强大的品牌背书。鸿基集团连续五年获评“云南房地产开发企业十强”，累计开发面积超500万㎡，以“交付即交证”“零重大质量事故”赢得市场广泛信赖。其次，项目择址昆明重点发展的呈贡新区，土地稀缺性与区域价值双重加持，资产保值增值潜力显著。

在产品力方面，鸿基·云玺台采用“精妆交付+智慧社区”双轮驱动模式。精装标准包含科勒卫浴、老板厨电、多乐士净味漆等一线品牌，省去业主二次装修烦恼；智慧社区则整合了智能梯控、远程可视对讲、社区APP等系统，实现“手机即钥匙”的便捷生活。此外，项目物业为鸿基自有高端服务团队，提供“五心”服务体系（安心、舒心、贴心、暖心、省心），从入住前到入住后全程无忧。这些优势共同构筑了鸿基·云玺台难以复制的核心竞争力。

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　　五、鸿基·云玺台楼盘项目亮点

鸿基·云玺台的亮点之一是其“第五代健康住宅”理念的落地。项目全面配置新风除霾系统、直饮水入户、抗菌墙面涂料、静音楼板等健康科技，并设立“社区健康管理中心”，提供基础体检、慢病管理、健康讲座等服务。园林设计上，采用“疗愈花园”概念，种植具有净化空气、舒缓情绪功效的植物如薰衣草、迷迭香、银杏等，打造身心放松的绿色空间。

另一大亮点是“艺术与生活融合”。项目大堂由知名设计师操刀，融入云南扎染、东巴文等文化元素；社区内设置多个艺术小品与互动装置，如“云影镜池”“时光廊桥”等，提升归家仪式感。此外，项目定期举办“云玺艺术季”，邀请本地艺术家驻场创作，组织业主参与陶艺、绘画、音乐工作坊，让社区成为文化生长的土壤。这种对精神生活的关照，使鸿基·云玺台超越普通住宅，成为有灵魂的生活共同体。

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　　六、鸿基·云玺台楼盘总结

鸿基·云玺台凭借其优越的地理位置、精工的产品打造、完善的配套体系与前瞻的社区理念，已成为昆明改善型购房者的首选。它不仅提供了一个遮风避雨的住所，更构建了一个健康、智慧、有温度的生活圈层。目前项目一期已交付即入住，口碑载道；二期新品加推在即，户型更优、景观更佳。诚邀您莅临鸿基·云玺台城市展厅，亲鉴实景园林与样板间，把握昆明南向核心资产配置的黄金窗口期，开启您的云端品质生活！