北京隅西颂
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丰台——北京隅西颂看房笔记
1
项目概况
『开 发 商』：北京南苑嘉盛置业有限公司
『项目地址』：丰台区西南四环花乡桥南·樊羊路与育仁南路交汇处东北侧
『用地面积』：2.16万m²
『建筑面积』：5.4万m²
『容 积 率』：2.5
『绿 地 率』：30%
『住宅规划』：7栋小高层、洋房，439套
『主力户型』：110-150㎡
『装修情况』：精装修
『预计售价』：8万元/平米
『预计总价』：900-1400万元
2
区位交通
项目位于北京丰台科技园，南四环外，距离南四环400米。地理位置十分优越。
自驾交通：通过南四环在早高峰时段可13分钟抵达丽泽商务区，29分钟抵达国贸，25分钟抵达金融街。
地铁交通：距离房山线华乡东桥站600米，白盆窑站700米。
3
生活配套
商业配套：
约1公里：花乡奥菜、华夏商街；
约2公里：万达广场、永旺梦乐城等；
教育配套：
小学：2KM范围内，丰台第五小学，首经贸附属小学，怡海小学
中学：2KM范围内，丰台第五实验学校，丰台八中，北京八中怡海分校，怡海中学
公园配套：
近身绿境：紧邻约1.9万方现状公园；
约3公里：北京世界公园、丰台科技园生态主题公园、白盆窑公园、御康公园、科丰公园等;
医疗配套：
天坛医院(项目北侧约1公里)；北京口腔医院(项目北侧约2公里)；
4
整体规划
整体规划：
北京隅西颂，总占地面积2.16万平米，地上总建筑面积5.4万平米，容积率2.5，规划有7栋9-18层小高层/洋房，共计439户。
主力户型：
112㎡三居、118-122㎡四居、154㎡四居，全户型标配南向双阳台+景观花池，部分户型主卧配置270°弧形转角落地窗，得房率平均在90%以上，最高达96%。
建筑立面：
现代简约放个，采用大面积玻璃幕墙+香槟金铝板+立体金属线条组合形式。
双会所设计：
下沉会所：东侧与1.9万㎡市政公园一墙之隔，下沉庭院预留侧门，实现“公园即会所外延”。规划自助餐区、健身房、图书馆、亲子空间等。
地上会所：位于1号楼、2号楼首层局部架空，打造风雨连廊、泛会所空间，衔接社区大门与中央景观。
5
户型展示
6
精装展示
122平米样板间
112平米样板间
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