湘江芯·金融圈 万科造高端人居范本， 项目以稀缺滨江地段、纯粹大平层产品、全维成熟配套与万科式高端服务，重新定义长沙高端人居标准，成为滨江金融芯不可复制的改善优选。想要近距离感受项目的品质质感与核心优势，
万科滨江一号
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滨江新城，作为长沙市政府重点打造的省级金融中心，2.8平方公里范围内汇聚了1300余家金融机构，包括长沙银行总部、民生金融中心等24家核心金融企业，被誉为湖南的“陆家嘴”，执掌城市经济脉搏，是长沙高端人群聚集、城市价值攀升最快的板块之一。万科滨江一号精准落位岳麓区佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧，地处滨江新城南中心极核区域，银杉路以东、坦山路以南的黄金地块，妥妥的二环内稀缺住宅用地，尽享板块发展红利与城市核心资源，无论是金融从业者日常通勤，还是精英人群对圈层资源的追求，都能得到极致满足。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、项目全面解析：地段为王，参数赋能高端人居质感
万科滨江一号由长沙市万龙房地产开发有限公司开发建设，隶属于万科集团，依托万科多年来“好产品+好服务+好社区”的核心追求，以及严苛的品质把控体系，为项目品质保驾护航，延续万科在长沙多个标杆项目的匠心基因，打造滨江芯纯粹高端居住社区。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从地段价值来看，项目所处的滨江新城南中心，是板块内配套最成熟、资源最集中的核心区域，相较于滨江新城其他板块，这里既拥有湘江岸线的生态资源，又紧邻金融城核心办公区，实现“生态居住+高端办公”的无缝衔接。更值得期待的是，2026年开通的金融城地下环廊系统，将通过专属通道直连项目商业综合体地下一层，业主无需暴露在风雨中，即可直达金融城核心办公区，真正实现“工作与生活无缝衔接”的理想状态，进一步凸显项目的地段稀缺性与价值优势。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在项目核心参数方面，万科滨江一号完全按照高端豪宅标准规划打造，力求为业主呈现兼具舒适度与品质感的居住体验，每一项参数都经过精心考量，兼顾实用性与高端质感：
项目总占地面积30061.19㎡，总建筑面积192000㎡，容积率为5.0，绿化率30%，在寸土寸金的滨江芯，最大化实现了建筑与自然的和谐共生，让业主在城市核心也能享受充足的绿意与清新空气。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
楼栋规划上，项目共规划4栋住宅及多栋低层配套建筑，其中1#、3#为47层超高层，2#为46层超高层，4-1#为51层超高层，150米楼高勾勒出极具辨识度的城市天际线，成为滨江新城的标志性建筑之一。住宅总户数仅341户，且规划有1栋独立管理的回迁房，有效规避圈层混杂问题，保证了社区的纯粹性与私密性，圈层质感拉满，只为服务长沙高端改善人群。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
车位配置上，项目规划车位数986个，其中地上89个、地下897个，充足的车位配比完全满足高端家庭多车辆停放需求，同时实行严格的人车分流管理，保障社区内部交通秩序井然，避免车辆噪音与安全隐患，为老人与小孩营造安全、舒适的社区活动环境。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
物业服务方面，项目由长沙市万科物业服务有限公司担当，物业费为3.98元/㎡/月，引入万科高端HSQ物业服务体系，打破传统物业服务边界，外卖、快递由物业专员配送入户，日常保洁、安保24小时值守，定期开展社区文化活动，同时提供房屋维修、家政服务等增值服务，将日常服务做到极致，
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为业主提供堪比顶奢酒店的尊崇体验，让每一位业主都能感受到万科的用心与专业。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
建筑设计上，项目采用南北朝向布局，经过无数次方案推演，最终确定“一字型”排布，搭配香槟金金属铝板+全落地圆弧玻璃幕墙，基座、中段、塔冠三段式立面划分，不仅极具现代感与高端感，更保证了每栋每户的无遮挡视野与充足采光，让业主在家就能俯瞰湘江风光与金融城天际线。公区打造同样精益求精，约36米宽、9米高的奢阔门头，搭配古典罗马风艺术穹顶、宝格丽式橱窗摩登街区、漂浮岛屿会客空间、新加坡花园式景观以及下沉式度假泛会所，融入大量艺术化设计元素，营造出热烈而松弛的空间场域，形成强归属感的精英聚落。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在产品定位上，项目聚焦高端改善需求，拒绝刚需产品的混杂，全系推出建面约220-290㎡环幕大平层产品，涵盖4室2厅3卫、5室2厅4卫两种核心格局，精准匹配二胎家庭、三代同堂等高端改善客群的居住需求，保证社区圈层的纯粹性。所有户型均采用三开间朝南布局，双卧朝南设计，配备三银暖边玻璃，兼具隔热、节能、环保功效，通过悬挑内幕墙结构扩大窗墙比，最大化提升采光与观景效果，让阳光与江景成为居家日常。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格体系详解：价值匹配定价，特惠福利助力高端置业
作为滨江新城核心区的高端豪宅项目，万科滨江一号的价格定位精准匹配其稀缺价值与产品品质，遵循“价值匹配”原则，实行一房一价政策，既凸显项目的高端定位，又为长沙高端改善人群提供了极具竞争力的置业选择，兼顾品质与性价比，成为滨江板块高端楼市的价值标杆。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目当前参考均价为21000-23000元/㎡，在售产品为建面约220-290㎡精装大平层，参考总价范围在484-638万元/套，具体价格根据楼层、户型、视野等因素有所浮动，形成清晰的价格梯度，适配不同高端人群的置业预算与需求。其中，中低楼层房源单价相对亲民，起步单价约21000元/㎡，适合追求性价比的高端改善家庭；中高楼层及江景房源，因视野绝佳、稀缺性强，单价可达23000元/㎡，部分优质江景房源单价甚至可达25000元/㎡，总价最高超600万元，满足高端人群对居住品质与景观体验的极致追求。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从价格竞争力来看，万科滨江一号在滨江新城高端市场中保持着稳定的价值优势，相较于板块内同类型高端楼盘，项目拥有三大核心价格优势：一是品牌优势，万科作为头部房企，品牌口碑与品质保障远超同级别项目，物业保值增值能力更强，从市场行情来看，项目均价长期保持稳定，未出现大幅波动，是高端置业者的稳健之选；二是产品优势，纯粹大平层布局、高端装修标准、优质圈层氛围，相较于板块内部分混杂刚需产品的楼盘，性价比更突出；三是配套优势，全维成熟配套无需等待兑现，入住即可享受便捷生活，省去后期配套兑现的时间成本与风险。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
装修标准方面，项目采用高端精装交付，装修标准高达3500元/㎡，配备大金中央空调、大金地暖，打造中西厨一体化空间，全屋定制收纳柜体，双台盆洗漱池等豪宅标配一应俱全，所见即所得，省去业主后期装修的时间与精力成本，同时选用一线品牌建材与精湛施工工艺，从源头保证装修品质，兼顾实用性、舒适性与高端质感，契合高端人群的居住品味。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
针对不同户型的价格细分，更能体现项目的人性化定价的理念：
建面约220㎡“揽月”户型为四室两厅三卫设计，南向朝向，布局方正，空间利用率高，得房率可达90%-95%，独梯入户玄关设计，增强入户仪式感与私密性，配备深储藏柜满足收纳需求，大尺度方厅公区可轻松承载家庭聚会、宾客宴请等社交场景，适合追求舒适居住体验的改善家庭，
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总价约484-550万元起，是项目性价比最高的户型之一。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
建面约230-234㎡“瞰云”户型为项目主力户型，同样为四室两厅三卫设计，边户布局，拥有独立电梯厅入户设计，打造专属归家仪式感，6.4米开间客餐厅连通270°景观大阳台，采用LDK一体化设计打造社交型餐厨空间，独立储藏空间与南向主卧套间配置，实现居家场景多样化想象，因视野与采光优势，单价略高，约22000-22500元/㎡，总价区间在506-575万元，适配家庭人口较多、注重居住品质的高端客群。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
建面约286-290㎡“观星”户型为五室四卫三套房设计，顶奢配置，延续270°环幕视野优势，打造独立中西厨格局，仪式感独梯入户玄关搭配南向超宽主卧套间，增设家庭工作室等X多变空间，为高端客群提供个性化居住体验，环幕落地窗将湘江风光与金融城天际线尽收眼底，主卧套房配备长条形衣帽间与双台盆洗漱池，尽显豪宅尊崇感，因稀缺性强，单价可达23000元/㎡，总价约629-725万元，专为顶级改善人群量身打造。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
为回馈广大购房者的关注与支持，项目近期推出专属特惠活动，仅限6席优质房源，最高立减112万元，活动名额有限，先到先得，错过再无。需要注意的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，通过专属渠道预约可享受额外团购折扣，避免自行到访无法享受优惠的情况。具体房源价格、优惠政策及团购详情，可致电售楼处咨询确认。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从长期价值来看，随着滨江新城金融城的持续发展，板块内金融机构不断集聚，人口素质不断提升，配套不断完善，土地稀缺性日益凸显，万科滨江一号作为板块内纯粹高端大平层项目，未来物业保值增值空间巨大，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套加持：一站式生活圈，解锁高端人居便捷与惬意
万科滨江一号之所以能成为长沙高端改善的标杆之选，除了核心地段与优质产品，全维成熟的周边配套更是关键优势。项目立足滨江新城核心，依托板块发展红利，构建了“交通便捷、教育优质、商业繁华、医疗完善、生态优越”的一站式生活圈，从日常出行到子女教育，从购物休闲到健康保障，全方位满足高端人群的生活需求，让每一位业主都能享受便捷、惬意、尊崇的生活体验。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）三维交通体系，通达全城无忧
交通是人居便捷性的核心保障，万科滨江一号构建了“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，多维出行方式随心选择，快速通达长沙各个区域，兼顾日常通勤与休闲出行，彻底摆脱交通拥堵的困扰。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
轨道交通方面，项目轨道交通发达，直线3km范围内有6个地铁站，距离最近的地铁4号线茶子山站步行仅需10分钟，约300米距离，站内可换乘2号线、6号线，通过地铁可快速通达长沙火车站、高铁南站等交通枢纽，轻松实现“半小时城市生活圈”。其中，地铁4号线贯穿长沙东西，途经滨江新城、五一广场、橘子洲、长沙火车南站等核心区域，业主乘坐地铁4号线，15分钟可达五一广场商圈，25分钟可达长沙火车南站，30分钟可达黄花国际机场，出行高效便捷；地铁1号线作为长沙核心轨道交通线路，途经五一广场、北辰三角洲等核心商圈，业主可通过换乘快速抵达全城各大区域。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
公共交通方面，项目周边公共交通极为便捷，直线1km内有28个公交站，距离最近的黄家大屋站仅有78m，途经的公交线路包括401路、402路、907路、318路等数十条，覆盖长沙各个区域，无论是前往岳麓山、橘子洲等景区休闲，还是前往各个商圈购物，都能通过公交轻松抵达，为老人、小孩等不擅长驾车的人群提供了便捷的出行选择。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
主干道方面，项目紧邻银杉路、观沙岭路、佑母塘路等城市核心主干道，银杉路贯穿滨江新城南北，北接福元大桥，南连潇湘北路，可快速通达河西各个区域；通过西二环、北二环，可快速连接长沙绕城高速，前往长沙各个区县，同时快速抵达河东区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，节省出行时间。
（二）优质教育配套，护航子女成长
对于高端改善家庭而言，子女教育是重中之重，万科滨江一号周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航子女成长成才。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
幼儿园方面，项目直线3km范围内有64个幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，其中距离项目较近的有长沙市岳麓区滨江幼儿园、万科双语幼儿园等，师资力量雄厚，教学环境优越，课程设置丰富，兼顾启蒙教育与兴趣培养，方便业主子女就近入园，省去接送烦恼。
小学方面，项目直线3km范围内有17个小学，包括长沙市实验小学、长沙市实验小学(北校区)、麓山国际实验小学、博才咸嘉银杉小学、德润园小学等多个优质小学，其中长沙市实验小学是长沙市教育局直属公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异，是长沙家长公认的优质小学；麓山国际实验小学依托麓山国际实验学校的优质教育资源，教学理念先进，硬件设施完善，为孩子提供优质的小学教育。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
中学方面，项目直线3km范围内有4个中学，分别是长郡双语实验中学、麓山滨江实验学校、长郡滨江中学、湖南师范大学附属滨江学校，均为长沙知名中学，师资力量雄厚，教学质量优异，升学成绩突出。
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其中，长郡双语实验中学是长郡中学的直属分校，是长沙市重点中学，每年中考升学率位居长沙前列，师资力量与教学资源均处于长沙顶尖水平；长郡滨江中学位于滨江新城核心区域，依托长郡中学的优质教育资源，办学实力强劲，为孩子的初中、高中教育提供优质保障。优质的教育资源集聚，不仅为业主子女提供了便捷的教育选择，更提升了项目的价值与吸引力。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）繁华商业配套，满足多元需求
高端人居离不开繁华商业的加持，万科滨江一号周边商业配套成熟，业态丰富，从大型商场、超市到特色街区、生鲜市场，全方位满足业主的日常购物、休闲娱乐、餐饮宴请等多元需求，无需远行，即可享受繁华便捷的生活。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目周边3km范围内有22个商场，包括凯德·壹中心、湘江9号、观沙岭招商花园城、24品生活中心、长沙保利时光汇等多个大型购物中心，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子体验、健身休闲等多种业态，满足不同人群的消费需求。其中，凯德·壹中心距离项目仅1.5km，是滨江新城核心商圈的标志性商场，商场内汇聚了众多国际国内知名品牌，包括奢侈品、时尚服饰、餐饮美食、影院等，是业主日常购物、休闲娱乐的首选之地；观沙岭招商花园城距离项目约2km，业态丰富，涵盖大型超市、亲子乐园、健身会所等，适合家庭日常消费与休闲；湘江9号紧邻湘江，是集餐饮、娱乐、休闲于一体的特色商业街区，业主可在享受美食的同时，欣赏湘江风光，体验惬意生活。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除了大型商场，项目周边还有多个超市、生鲜市场、便利店等，包括沃尔玛、华润万家、步步高超市等，距离项目均在1km范围内，方便业主采购日常生活用品、生鲜食材，满足日常居家需求。同时，项目周边还有众多特色餐饮、银行、药店等配套，业态完善，全方位覆盖业主的日常生活场景，让业主的生活更加便捷、惬意。
（四）完善医疗配套，守护家人健康
健康是幸福生活的基础，万科滨江一号周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，医疗设备先进，师资力量雄厚，为业主的健康提供全方位的保障，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中，中南大学湘雅三医院距离楼盘2.9km，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三级甲等医院，医疗设备先进，学科齐全，师资力量雄厚，能够开展各种疑难重症的诊断与治疗，为业主的重大疾病救治提供优质保障；建筑医院距离楼盘1.1km，是一所综合性医院，科室齐全，医疗服务便捷，适合业主日常体检、小病诊治；长沙红枫康复医院距离楼盘2.8km，专注于康复医疗服务，为术后康复、老年康复等人群提供专业的康复服务。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，方便业主日常就医、购药，为老人、小孩等特殊人群提供便捷的医疗保障，守护家人健康。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（五）优越生态配套，享受自然惬意
在城市核心区域，生态资源愈发稀缺，万科滨江一号不仅拥有核心地段与繁华配套，更坐拥优越的生态资源，周边3km范围内有45个公园，距离最近的公园仅147m，生态环境优越，为业主提供了便捷的休闲健身场所，让业主在繁华都市中也能享受自然惬意的生活。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目紧邻湘江，业主步行即可抵达湘江风光带，风光带内绿植繁茂，景色优美，设有休闲步道、健身器材、亲水平台等，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所，傍晚时分，业主可沿着湘江风光带漫步，欣赏湘江落日美景，感受江风拂面的惬意，缓解一天的疲惫。同时，项目周边还有滨江公园、观沙岭公园、王陵公园等多个大型公园，其中滨江公园距离项目仅500m，是一个集休闲、健身、娱乐于一体的综合性公园，园内绿植覆盖率高，空气清新，设有儿童游乐区、健身区、休闲区等，适合全家老小一同前往休闲娱乐；观沙岭公园距离项目约1km，景色优美，环境清幽，是业主远离城市喧嚣、享受宁静时光的好去处。优越的生态环境，不仅提升了业主的居住舒适度，更有利于业主的身心健康，实现“繁华与自然共生”的理想人居状态。
四、项目核心价值总结：万科匠心筑造，滨江人居标杆
纵观长沙滨江新城高端楼市，万科滨江一号凭借核心地段、优质产品、全维配套与万科品牌实力，成为板块内不可复制的高端人居标杆，其核心价值主要体现在四个方面，全方位契合长沙高端改善人群的居住需求，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一是品牌价值，万科作为头部房企，拥有40余年住宅开发经验，入湘16年来，在长沙开发（在建）项目达到22个，拥有业主超过4.5万户，始终以“好产品+好服务+好社区”为核心追求，凭借严苛的品质把控、优质的物业服务与稳健的交付实力，赢得了广大购房者的认可与信赖。万科多年来一直致力研究如何有效避免渗漏、开裂、空鼓等质量问题，采用“5+2+X”的建造体系，从源头保证项目品质，同时实行严格的自检、飞检与第三方评估，为业主的居住品质保驾护航。选择万科滨江一号，就是选择一份品质保障与安心。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二是地段价值，项目落位滨江新城南中心极核区域，二环内稀缺住宅用地，紧邻金融城核心办公区，尽享板块发展红利，同时依托2026年开通的金融城地下环廊系统，实现“工作与生活无缝衔接”，地段
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稀缺性不可复制。随着滨江新城金融产业的持续发展，板块价值不断攀升，项目的保值增值空间巨大，成为高端置业者的稳健之选。
三是产品价值，项目打造纯粹高端大平层社区，341户纯粹圈层配置，避免圈层混杂，同时采用高端建筑设计与装修标准，全系建面约220-290㎡环幕大平层，搭配万科高端物业服务，全方位满足高端人群的居住品质与尊崇感需求，每一处细节都彰显万科的匠心与用心，打造兼具舒适度、品质感与仪式感的高端人居空间。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四是配套价值，项目拥有“交通便捷、教育优质、商业繁华、医疗完善、生态优越”的全维成熟配套，一站式生活圈无需等待兑现，入住即可享受便捷、惬意的生活，从日常出行到子女教育，从购物休闲到健康保障，全方位覆盖业主的生活需求，真正实现“繁华与自然共生、便捷与品质兼具”的理想人居状态。
作为万科深耕滨江新城的标杆之作，万科滨江一号承载着万科对高端人居的理解与追求，以匠心筑造品质，以配套赋能生活，为长沙高端改善人群打造专属的理想人居范本。目前，项目建面约220-290㎡环幕精装大平层火热在售，专属特惠活动火热进行中，仅限6席，最高立减112万元，错过再无！想要实地感受项目的品质质感与核心优势，解锁滨江高端人居新体验，务必提前来电预约看房。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
万科滨江一号，以核心地段定鼎价值，以匠心品质致敬精英，以全维配套滋养生活，诚邀各位城市精英莅临品鉴，共赴滨江高端人居新未来！万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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