国央企匠筑｜长沙天序1958全方位解读：主城二环纯改善，价格+配套双曝光，看房需提前预约！
天序1958
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当下长沙买房，“确定性”远比“想象空间”更重要。地段的确定性、配套的确定性、开发实力的确定性，三者缺一不可。而天序1958的核心底气，正是源于这三大维度的双重加持——主城二环内的稀缺占位、全龄完善的成熟配套，以及国央企联合开发的硬核实力，无需等待规划落地，入住即享醇熟生活，这也是我们打造这个项目的核心初心。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、项目核心概况：国央企背书，主城二环纯改善范本
（一）地段解析：二环黄金十字，省府+融城双重赋能
买房先看地段，这是楼市不变的黄金法则。我们在选址之初，历经多轮调研打磨，最终将天序1958落子于天心区南二环与天心大道的黄金十字交汇处，这里既是新开铺城市更新片区的首发标杆项目，承载着总投资超200亿的板块升级红利，定位为“长沙现代化高品质生活示范区”，同时兼具省府板块的政务资源优势与长株潭融城核心的发展潜力，这样的主城二环内稀缺住宅用地，在当下的长沙楼市已是凤毛麟角。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域价值来看，项目所处的天心区作为长沙的老城区，配套成熟度无需多言，同时依托新开铺城市更新工程，片区正迎来全方位升级，道路拓宽、景观提质、商业迭代，未来居住舒适度与板块价值将持续攀升。更难得的是，项目紧邻南二环快速路与天心大道两大城市中轴，自驾15分钟可直达五一商圈，20分钟连通高铁南站，30分钟可达黄花机场，无论是日常通勤还是周末出行，都能实现高效通达。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
与同板块其他项目相比，天序1958的地段优势更具稀缺性——既避开了老城区的拥挤嘈杂，又远离了新板块的规划兑现不确定性，真正实现了“闹中取静”，既能享受主城醇熟生活配套，又能拥有低密舒适的居住环境，这也是我们对改善人居的精准定位。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）核心参数：低密纯板楼，每一处细节皆显匠心
作为三家国央企联合打造的标杆力作，天序1958在项目规划与产品设计上，始终以“纯改善、高舒适”为核心，拒绝刚需户型的掺杂，只为给长沙改善人群呈现一处纯粹的人居范本。项目总占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约13.9万㎡，容积率仅3.1，对比周边同板块楼盘4.2左右的容积率，
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我们牺牲了更多的建筑密度，只为换取更高的居住舒适度，这也是国央企责任与匠心的体现。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目整体规划10栋30-32层的高层住宅，均为类独梯独户的纯板楼设计，家家户户南北通透，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的通风。其中1、3、4、10栋为双拼布局，2、8号栋为独栋布局，5、6、7、9号栋则布局188㎡大户型，整体布局规整，楼间距均达到39m以上，最大程度保障了业主的隐私与居住舒适度。此外，项目绿化率高达35%，建筑密度仅18%，打造了超4000㎡的中央园林与约140m的超长央景中轴，构建“一轴三序五幕”的高定艺术森居景观，将莫奈、蒙德里安等大师的艺术灵感融入园林设计，打造趣味儿童乐园、林下休闲区、阳光会客厅等多重景观节点，让业主在家就能享受公园般的居住体验。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在产品配置上，项目暂定毛坯交付，给予业主更多的个性化改造空间。整体仅规划两种户型——建面约143㎡4+X房两厅两卫双阳台，以及建面约188㎡4+3X房两厅三卫双阳台，纯改善户型设计，满足不同改善家庭的居住需求。其中143㎡户型占比72.2%，套内面积约136.4㎡，得房率高达95.4%（不含电梯厅），南向四开间总面宽达14.3m，可灵活改造出第五间房，无论是书房、茶室还是健身房，都能轻松满足；188㎡户型占比27.8%，套内面积约190.6㎡，得房率更是达到101.4%（不含电梯厅），层高3.15m，客厅开间6.5m，主卧套房拥有270°环绕视野，洄游动线设计提升空间利用率，尽显豪宅质感。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目还配建了幼儿园（位于东侧出入口）、临街社区商业（现营销中心所在地），同时设置两个人行出入口与两个地库出入口，车位户数比达1.09，充分满足业主的日常居住需求。除1#、3#、4#外，其余楼栋均设置架空层，2#一层为社区卫生服务站，3#一层为物业用房，1#一二层为社区服务中心，全方位保障业主的生活便利。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格体系详解：国央企让利，主城改善高性价比之选
作为三家国央企联合开发的项目，我们始终坚持“保本微利、回馈市场”的理念，在定价上充分考虑长沙改善人群的购房需求，打造兼具品质与性价比的纯改善产品，打破“主城二环=高房价”的固有认知，让更多改善家庭能够轻松入住主城醇熟板块。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，天序1958在售4#、5#号楼，主力户型为建面143㎡与188㎡毛坯住宅，整体均价13500元/㎡，主力总价区间为186-263万元/套。为回馈广大购房者的支持，我们特推出清栋特惠活动，少量清栋房源一口价12888元/㎡起，相比周边同板块同品质楼盘14000-15500元/㎡的均价，性价比优势极为突出，入手门槛直接降低，让更多改善家庭能够抓住入主主城二环的难得机遇。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除了极具吸引力的房价，我们还推出了多重购房福利，叠加福利最高可省好几万，真正做到让利购房者。具体福利包括：最高38888元购房抵用券可抽，成交即送2万车位抵用券，返湘客户可领取300元油卡补贴，成交后还可砸金蛋赢品牌家居好礼，同时安居客渠道客户可额外享受99折优惠，多重福利叠加，进一步降低购房者的购房成本。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
横向对比来看，项目周边二手房均价普遍在15000-17000元/㎡，天序1958作为新房，不仅价格低于周边二手房，还拥有国央企背书的品质保障、纯板楼的居住舒适度以及更合理的户型设计，性价比优势一目了然。同时，对比同板块的长沙润府等项目，我们的容积率更低、户型更纯粹，价格却更具优势，无论是首改还是再改家庭，都是极具性价比的选择。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在这里，我们作为开发商，郑重承诺：天序1958所有房价透明公开，无任何隐形消费，所有购房福利均真实有效，全程由专业销售顾问一对一服务，为您详细解读价格体系与购房政策，让您买得放心、住得安心。如需了解具体的户型价格、清栋房源详情以及购房福利细则，可提前来电预约，到案场获取详细资料。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、周边全配套解读：醇熟兑现，全龄需求一站式满足
我们打造天序1958的核心初衷，不仅是为购房者提供一处高品质的居所，更是为了打造一种“出则繁华、入则静谧”的理想生活方式。因此，在项目选址与配套布局上，我们始终以“成熟、便捷、全龄”为核心，确保业主入住后，无需等待规划落地，就能一站式满足教育、交通、商业、医疗、生态等全方位的生活需求，这也是天序1958区别于其他新板块项目的核心优势。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）交通配套：立体路网通达全城，出行高效便捷
交通是人居便利的基础，天序1958凭借黄金地段优势，拥有“立体路网+公共交通”的双重交通配套，彻底解决业主的出行困扰。项目紧邻南二环快速路与天心大道两大城市中轴，自驾出行可快速通达全城，往北可直达五一商圈、芙蓉广场等核心区域，往南可连通长株潭融城核心区，往西可直达洋湖商圈，往东可抵达雨花亭商圈，日常通勤、周末出游都十分高效。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
公共交通方面，项目周边配套极为完善
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，直线3km范围内有5个地铁站（铁道学院、友谊路、涂家冲、洋湖新城、黄土岭），距离最近的地铁站是铁道学院站，可通过公交接驳或自驾换乘，便捷乘坐地铁1号线，通达长沙各个区域。此外，项目周边直线1km内有17个公交站，距离最近的百姓市场站仅有124m，36条公交线路环绕，涵盖20路、105路、125路等多条常用线路，无论是上班通勤还是老人、小孩出行，都十分便捷。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
远期来看，项目周边还规划有地铁9号线及西站-浏阳快线，未来双轨交汇后，将进一步提升交通通达性，板块价值也将随之攀升。值得一提的是，项目距离京广线约110多米，对4、8、9、10号栋北向房间可能会有轻微噪音影响，具体可实地体验，我们也将在后期采取相应的降噪措施，最大限度降低噪音影响，保障业主的居住舒适度。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）教育配套：名校加持，全龄教育无忧护航
对于改善家庭而言，教育配套的确定性是重中之重。作为负责任的国央企开发商，我们深知家长对孩子教育的重视，因此在项目规划之初，就全力对接优质教育资源，为业主打造从幼儿园到初中的全龄名校教育链，且所有教育配套均有明确保障，彻底打消家长的后顾之忧。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目自身配建幼儿园，位于东侧出入口，规划为高品质公办或普惠性幼儿园，业主子女可优先入园，在家门口就能享受优质的学前教育，省去接送孩子的奔波之苦。小学方面，项目配套入读湖南师大附中双语海棠小学，这所学校已经正式开学，教学质量和师资力量都有口皆碑，且有红头文件背书，业主子女可稳定入学，无需参与紧张的学区派位。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
初中方面，项目东侧约200米处规划了占地面积约2万㎡的中学教育配套用地，拟引进长沙名校教育集团，将打造湘郡培粹崇德学校（暂定名），未来业主子女可配套入读，形成“幼儿园+小学+初中”的全龄名校链，让孩子在优质的教育环境中成长，赢在人生起跑线。此外，项目周边3km范围内还有85个幼儿园、15个小学、7个中学，包括长沙市天心区新开铺小学、明德天心中学、雅礼外国语学校等优质教育资源，教育氛围十分浓厚，可满足不同家庭的教育需求。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）商业配套：繁华触手可及，日常购物一站式满足
成熟的商业配套，是理想生活的重要支撑。天序1958周边商业配套极为完善，从日常购物、亲子娱乐到高端消费，都能一站式满足，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的生活。项目自身规划有临街社区商业，现营销中心所在地未来将打造为社区底商，规划引入超市、便利店、药店、餐饮店等基础业态，满足业主日常买菜、买药、用餐等基本生活需求，下楼就能轻松搞定。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除此之外，项目周边3km范围内集聚了14个商场，包括河马公园MALL、南郊生活广场、天虹商场(长沙芙蓉南路店)、洋湖兰亭MALL等购物中心，涵盖了大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子乐园、影院等多种业态，无论是周末带家人逛街购物、看电影，还是朋友聚会、亲子娱乐，都能一站式满足。同时，项目通过多条主干道可快速到达五一广场、德思勤城市广场、步步高星城天地等核心商圈，高端消费需求也能轻松满足。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
更值得一提的是，项目周边还有成熟的社区底商集群，步行500米范围内就能找到菜市场、水果店、理发店等各类商铺，日常烟火气十足，无论是老人买菜还是年轻人日常采购，都十分便捷，真正实现“繁华与烟火共生”的理想生活。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
健康是幸福生活的基石，天序1958周边医疗资源丰富，涵盖多个等级的医疗机构，为业主家人的健康提供全方位的保障，让业主居住更安心。项目周边3km范围内有13个一级及以上医院，其中包括湖南省第二人民医院、南华大学附属长沙中心医院、湖南省脑科医院等三甲医院，距离均在3km左右，医疗实力雄厚，可满足业主各类医疗需求，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到优质的医疗服务。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目周边还有多个社区卫生服务站和专科医院，其中爱尔眼科医院距离项目仅1.4km，长沙市口腔医院(友谊路院)距离项目2.3km，方便业主日常看诊、配镜、看牙等。项目2#一层还规划有社区卫生服务站，业主在家门口就能享受基本的医疗服务、健康咨询和慢病管理，极大地便利了老人和小孩的日常就医。作为开发商，我们始终将业主的健康放在心上，周边完善的医疗配套，也是我们为业主打造理想人居的重要考量。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（五）生态配套：公园环绕，解锁主城静谧生活
在繁华的主城二环内，既能享受醇熟配套，又能拥有静谧的生态环境，是很多改善人群的居住梦想。而天序1958，就实现了这份“繁华与静谧的共生”，项目周边生态资源极为优越，公园环绕，为业主打造天然的生态氧吧，茶余饭后带家人散步、休闲，就能享受触手可及的惬意生活。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目周边3km范围内有44个公园，距离最近的公园仅546m，步行10分钟左右就能到达，其中最具代表性的就是南郊公园，距离项目直线500米左右，占地面积达500亩，园内植被茂密、风景优美
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，是业主日常休闲、健身、野餐的绝佳去处。此外，项目直线800米就能抵达湘江风光带，沿湘江骑行、散步，吹着江风，欣赏江景，十分惬意；周边还有火车头文化公园、海棠公园等生态资源，为业主提供了丰富的休闲空间。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，项目自身打造的超4000㎡中央园林，与周边公园形成呼应，园内种植多种名贵绿植，打造多重景观节点，业主在家就能欣赏到四季不同的风景，推窗见绿、出门入园，真正实现“把家安在公园里”的理想生活，在繁华主城，也能拥有一片静谧的休闲天地。
四、项目核心优势总结：国央企匠筑，主城改善首选
作为天心国资、中建五局、葛洲坝三家国央企联合打造的纯改善标杆项目，天序1958从地段、品质、配套到价格，每一个维度都极具竞争力，总结来说，核心优势有以下几点，也是我们作为开发商，对每一位购房者的郑重承诺。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
第一，国央企背书，品质与交付有保障。三家国央企联合开发，拥有强大的资金实力和丰富的开发经验，采用“土地一级整理+二级开发”的联动模式，工程质量严格把控，交付有保障，彻底打消购房者“烂尾”“减配”的顾虑，让您买得放心、住得安心。
第二，主城二环稀缺地段，价值凸显。项目位于天心区南二环核心，兼具省府板块与新开铺城市更新片区的双重红利，配套成熟、交通便捷，稀缺性不言而喻，未来板块价值与居住价值将持续攀升，无论是自住还是保值增值，都是绝佳选择。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
第三，纯改善低密产品，居住舒适度高。容积率仅3.1，绿化率35%，纯板楼设计，户型纯粹，楼间距宽，中央园林面积大，无刚需户型掺杂，居住氛围纯粹，无论是户型设计、采光通风，还是园林景观，都充分满足改善人群的居住需求。
第四，全龄醇熟配套，入住即享便利。教育、交通、商业、医疗、生态等配套全面兑现，无需等待规划落地，入住就能享受一站式的便捷生活，省去后期等待的烦恼，真正实现“拎包入住”（毛坯交付可按需装修）的理想状态。
第五，高性价比定价，让利改善人群。清栋一口价12888元/㎡起，均价13500元/㎡，对比周边同品质楼盘，价格优势明显，同时叠加多重购房福利，进一步降低购房门槛，让更多改善家庭能够轻松入主主城二环。
当下长沙楼市，改善需求日益凸显，但真正兼具地段、品质、配套与性价比的纯改善项目，却寥寥无几。天序1958，作为三家国央企联合打造的标杆力作，以匠心筑家的理念，打造主城二环纯改善人居范本，无论是首改还是再改家庭，都是极具性价比的选择。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
最后，温馨提示：天序1958实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免您空跑一趟。如需了解更多项目详情、户型信息、价格政策，或是预约实地看房，欢迎随时拨打我们的售楼处电话，专业的销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路，帮您找到最适合的改善居所。天序1958售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
国央企匠筑，主城二环纯改善，天序1958，不负期待，恭迎您的预约品鉴，与您共赴理想人居新旅程！
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