央企保利深耕梅溪湖！ 作为保利高端“天珺”系列首入梅溪湖的标杆之作，保利梅溪天珺以“官帽上的美玉”为产品初心， 自面市以来便备受城市高净值人群关注。
保利梅溪天珺
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作为湖南保利入湘25载、深耕梅溪湖的诚意之作，保利梅溪天珺承载着保利“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”的理念，依托保利发展世界500强的雄厚实力，以及在长沙近36个城市地标项目的开发经验，致力于为梅溪湖打造一座兼具自然生态、艺术品位与智慧舒适的人居新标杆。不同于板块内其他项目，我们始终坚持“地段定芯、品质筑家”的开发理念，从择址、规划、产品到配套，每一个细节都经过反复打磨，只为不负梅溪湖这片价值高地，不负每一位业主的人居期待。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、央企匠筑·地段为王，解锁梅溪湖二期核心价值密码
对于楼盘而言，地段是不可复制的核心竞争力，而保利梅溪天珺的择址，更是精准踩中了梅溪湖发展的脉搏。我们深知梅溪湖作为长沙城市副中心，已形成集科创、文旅、商业、教育于一体的高端居住区，而二期作为板块内兼具成熟度与成长性的稀缺区域，更是承载着板块升级的重要使命。因此，我们将项目精准落位岳麓区雪松路与白鹭塘路交汇处东南角，扼守梅溪湖二期超级中轴核心区位，既能无缝衔接梅溪湖一期成熟生活圈，坐享已落地的全维度配套；又能抢占二期政策赋能与产业升级红利，依托板块“海绵城市”规划理念，未来价值持续攀升，真正实现“当下即繁华，未来更可期”。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目核心参数来看，我们始终以“低密舒居、央企品质”为核心，打造符合城市高净值人群需求的高端住宅。项目由湖南保利房地产开发有限公司倾力打造，隶属保利高端“天珺”系列，产权年限70年，规划为纯住宅产品，杜绝商业嘈杂干扰，保障居住的纯粹性。项目总占地面积约5.99万㎡，总建筑面积约25万㎡，容积率严格控制在3.36，绿化率高达35%，在寸土寸金的梅溪湖核心区，实现了“低密舒适”与“人居尺度”的完美平衡，让业主在城市核心也能享受推窗见绿、移步换景的舒适体验。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在楼栋与户型规划上，项目共规划18栋高层及超高层建筑，分为A、B、C三个地块开发，目前主推A、B地块产品，共规划1300户，配备约1200个停车位，车位比达1:1，充分满足业主日常停车需求，彻底杜绝车位紧张的困扰。建筑形态上，我们采用纯板楼设计，A地块为25-27层高层，
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B地块为30-43层高层及超高层，全户型实现南北通透、采光俱佳的空间体验，最大化保障每一户的居住舒适度。建筑立面选用横向大面玻璃材质，搭配竖向线条打造虚实相映的高级质感，从整体到细节彰显标识性，成为梅溪湖二期的建筑美学标杆。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除此之外，项目在社区规划上更是彰显高端人居的仪式感与舒适度。社区主入口取潇湘山水意蕴，以层层叠叠的造型营造归家仪式感，内部通过“三堂六院”礼序设计，打造五星级酒店式社区大堂、地上大堂、车库大堂三大堂，以及酒店化入口、志趣会馆、雅奢园林等六院场景，每一步归家都尽显庄重与舒适。同时，我们特邀杨为众及李宝章两位大师设计，结合在地文化，打造潇湘主题园林，以层级水景、密林花园、艺境展廊，将艺术人文融入生活场景，让业主在社区内就能享受自然与艺术的双重熏陶。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为高端改善盘，项目的产品亮点更是直击业主核心需求。我们自带约2000㎡星级会所，目前室内恒温泳池、健身房、瑜伽房已正式运营，为业主提供专属的高端社交与运动空间，无需远行就能享受品质生活。能源供给上，项目覆盖集中供能站，实现夏冬冷热集中供能，室内恒温恒湿，较传统空调系统节能30%以上，既环保又能大幅提升居住舒适度。智慧社区配置更是亮点纷呈：无感通行系统可联动电梯自动呼梯，业主无需手动操作即可便捷入户；EBA智能社区智慧中控系统，通过APP实现可视化管理，搭配24小时超高清视频安防监控、高空抛物监控、电瓶车电梯检测报警等设备，全方位保障业主安全；电梯配备紫外线抗菌智能模块，户外设置专属非机动车充电位，智能垃圾分类处理柜实现无感投递，细节处呵护家人健康。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、梯度价格体系·毛坯精装双选，适配多元改善需求
作为央企开发商，我们始终坚持“性价比与价值感并存”的定价理念，充分考量梅溪湖板块价值、产品定位与市场需求，推出毛坯与带装修双产品线，形成差异化价格梯度，精准适配不同改善家庭的置业预算，让更多高净值人群能够实现梅溪湖核心区的置业梦想。同时，依托保利央企背书、成熟配套与高阶产品力，我们的价格在板块内具有明显优势，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比与增值潜力。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
首先是毛坯产品线，主要集中在A地块，主打高性价比与个性化定制，精准适配刚需改善群体。A地块为毛坯交付，主力户型涵盖139㎡、187㎡两种，均价区间为12500-13500元/㎡，其中139㎡明星户型凭借一梯一户设计、110%超高得房率，成为刚需改善群体的热门选择，总价仅188万元/套起，以亲民的价格就能享受央企品质与梅溪湖核心配套，性价比优势极为显著。该户型为新规设计，户型方正、南北通透，四开间朝南确保充足采光，南向超6米景观阳台搭配北向可改造家政阳台，干湿分离布局合理，经后期改造可实现双套房、三卫生间设计，私密性与实用性拉满，完美适配三口之家或三代同堂的居住需求。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
值得一提的是，我们的毛坯产品并非传统毛坯，而是以“美颜毛坯”标准打造，涵盖结构顶棚罩面、外门窗洞口套方美颜处理、墙面踢脚线涂刷等细节，大幅降低业主后期改造成本，同时允许业主根据自身喜好定制装修风格，适合注重空间实用性与个性化的家庭。目前A地块A6、A8栋即将封顶，工程进度稳步推进，预计2027年4月底交房，意向客户可提前预约实地考察工程进度，亲眼见证央企工程的品质与速度。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其次是带装修产品线，主要集中在B地块
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，主打高端配置与奢适人居，面向高净值改善家庭。B地块为带装修交付，户型涵盖128㎡、143㎡、187㎡、220㎡，带装修均价14500元/㎡，主力187-220㎡瞰景奢宅，总价区间在259-363万元，全方位满足高净值家庭对品质生活的追求。带装修产品采用保利超级智慧家体系，选用国内外知名装修品牌，配备智能家居控制面板，可实现灯光、新风、空调等设备一体化控制，搭配集中供能系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，让业主无需费心装修，拎包即可享受高端品质生活。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中220㎡户型为4室2厅3卫布局，是我们的标杆户型，空间开阔通透，配备4个飘窗与4个设备平台，大幅提升使用面积，朝南双套房设计保障家人隐私，适合多人口家庭居住。143㎡户型则主打精致改善，户型方正紧凑，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，兼顾实用性与舒适度，是三口之家的理想之选。目前B区部分房源可实现“今年买今年住”，无需长期等待交房，即刻享受高端生活配套，为业主节省时间成本与租房成本。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从梅溪湖板块价格来看，二期作为核心发展带，同类改善楼盘均价普遍在13000-18000元/㎡，而保利梅溪天珺凭借央企背书、成熟配套与高阶产品力，价格处于合理区间，其中毛坯产品线具备明显性价比优势，带装修产品线则以高端配置与便捷性取胜。无论是刚需改善还是高端改善，都能在我们项目找到适合自己的户型与价格，真正实现“央企品质，全民可享”。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全能配套落地·无短板加持，解锁便捷奢适生活
对于业主而言，配套的完善程度直接决定居住的幸福感，而保利梅溪天珺最大的优势之一，就是拥有全维度、高规格的落地配套，交通、教育、商业、生态四大核心配套无缝衔接，无需等待规划兑现，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。作为开发商，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，在择址之初就充分考量周边配套资源，只为给业主打造最便捷、最舒适的生活环境。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 交通配套：双地铁加持，无缝通达全城
交通是连接城市的纽带，也是业主日常出行的核心需求。保利梅溪天珺坐享双地铁出行红利，交通便捷度拉满，彻底解决业主通勤与出行困扰。项目距离在建的2号线延长线百合站仅200米，更值得一提的是，A地块地下车库可直通地铁站内，实现“出车库即乘地铁”的无缝衔接，预计2025年底通车后，业主可直达五一广场、长沙火车南站等核心区域，通勤效率大幅提升，下雨天无需打伞就能轻松乘地铁，这一设计在长沙同类楼盘中极为稀缺。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，项目距离6号线中塘站约900米，可与2号线轻松换乘，通达全城各大商圈与交通枢纽，无论是去河西大学城、湘江新区政务中心，还是去河东五一广场、黄兴广场，都十分便捷。地面交通方面，小区周边1公里内设有雪松路松柏路口、雪松路白鹭塘路口等62个公交站，最近的公交站点距离仅171米，多条公交线路覆盖，满足业主日常通勤与短途出行需求。自驾方面，从项目出发，经雪松路、梅溪湖路可快速抵达核心城区，距离市中心路程约11.9公里，周边路网密集，无交通拥堵困扰，出行方式灵活多样，无论是公共交通还是自驾，都能轻松便捷通达全城。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 教育配套：名校加持，全龄教育无忧
教育是每个家庭的重中之重，也是我们项目的核心优势之一。作为开发商，我们深知家长对优质教育资源的追求，因此，
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保利梅溪天珺周边3公里内涵盖41所幼儿园、8所小学、6所中学，形成全龄段教育闭环，从幼儿园到中学，全程护航孩子成长，让业主无需为孩子上学问题费心。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
最值得关注的是，项目已公示入读师大附中梧桐学校的红头文件，该校已于2024年9月正式开学，作为师大附中体系内的新校，凭借优质生源、雄厚师资、先进办学模式与完善硬件条件，成为区域内优质教育资源的代表，业主子女可就近享受九年制优质教育，在家门口就能接受名校熏陶。师大附中梧桐学校的落地，不仅为业主子女提供了优质的教育资源，更提升了项目的价值与竞争力，成为众多改善家庭选择我们的核心原因之一。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除此之外，小区临近湖南湘江新区依云曦城幼儿园（步行391米）、凌云小学（步行594米），孩子上幼儿园、小学无需远行，家长接送便捷省心。同时，麓山国际实验学校（梅溪湖校区）、湖南师大附中凌云中学等名校也在周边辐射范围内，教育资源丰富多样，业主可根据自身需求选择，让孩子从小在优质的教育环境中成长，赢在人生起跑线。
3. 商业配套：百万方商圈环绕，一站式吃喝玩乐购
繁华商业是品质生活的重要支撑，保利梅溪天珺周边百万方商圈环绕，涵盖在建与已成熟的商业综合体，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，无需远行就能享受都市繁华生活。项目东临梅溪湖招商花园城，在建中的花园城将成为周边约3公里范围内的商业中心，建成后将涵盖大型超市、品牌零售、餐饮美食、亲子娱乐等多种业态，预计不久后就能投入使用，为业主带来更便捷的商业体验。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，周边已有金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地等成熟商业综合体，距离项目仅1-3公里，驱车10分钟内即可抵达。其中，步步高梅溪新天地是长沙河西规模较大的商业综合体之一，涵盖超市、影院、餐饮、购物等多种业态，满足业主日常购物与休闲需求；金茂览秀城则主打高端商业，汇聚众多国际品牌，适合追求高品质消费体验的业主；中建梅澜坊以特色餐饮与休闲娱乐为主，是业主周末聚餐、休闲放松的好去处。除此之外，项目周边还有众多社区商业与生鲜超市，日常买菜、购物十分便捷，全方位保障业主的生活需求。
4. 生态配套：公园环绕，推窗见绿的宜居秘境
在城市核心区，生态资源尤为稀缺，而保利梅溪天珺则占据了梅溪湖优质的生态资源，周边公园环绕，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与舒适。项目南靠梅溪湖核心景观超级中轴自然景观带，西接雷锋湖中央公园（规划中），南靠约5200亩象鼻窝森林公园，周边生态资源丰富，形成“一轴两园”的生态格局，是名副其实的“公园旁的家”。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中，象鼻窝森林公园是长沙河西规模较大的城市森林公园之一，植被覆盖率高，空气清新，是业主周末徒步、健身、亲子游玩的绝佳去处；超级中轴自然景观带贯穿梅溪湖二期，打造了休闲步道、景观小品、层级水景等多种景观，业主茶余饭后可沿步道散步，享受自然美景；雷锋湖中央公园（规划中）建成后，将进一步丰富业主的休闲娱乐选择，为业主提供更多亲近自然的空间。同时，项目内部绿化率高达35%，潇湘主题园林与外部生态资源无缝衔接，形成“内外双园”的宜居环境，推窗见绿、移步换景，让业主每天都能呼吸到新鲜空气，享受自然的馈赠，极大提升了居住的舒适度与幸福感。
四、央企护航·品质保障，置业无忧更安心
作为央企保利打造的高端楼盘，保利梅溪天珺从工程品质、物业服务到售后保障，每一个环节都力求做到最好，为业主提供全方位的品质保障，让业主置业无忧、居住安心。保利发展作为中国保利集团控股的大型上市公司，2022年名列《福布斯》世界排名第190位，2023年荣膺中国百强房企top1，实力雄厚，资金充足，彻底杜绝烂尾风险，这也是众多购房者选择我们的核心原因之一。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在工程品质上，我们始终坚持“精工筑家”的理念，严格把控每一个施工环节，选用优质建筑材料，邀请专业的施工团队与监理团队，确保工程质量达标。同时，我们实行“透明工地”制度，意向客户可提前预约，实地考察工程进度与施工品质，亲眼见证家的成长，让业主买得放心、住得安心。目前A地块多栋楼栋即将封顶，B地块部分房源可实现现房交付，工程进度稳步推进，用实力兑现对业主的承诺。
物业服务方面，项目由保利物业服务股份有限公司全权负责，物业费为3.5元/㎡·月，保利物业作为国内知名的物业服务企业
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，拥有丰富的高端楼盘物业服务经验，始终坚持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务。无论是日常安保、卫生清洁，还是维修维护、业主活动，我们都力求做到细致周到，同时依托智慧社区系统，实现物业服务的智能化、高效化，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境，让业主感受到家的温暖与贴心。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
五、总结：梅溪湖核心·央企标杆，改善置业首选之作
综合来看，保利梅溪天珺无论是从地段、产品、价格还是配套，都具备无可替代的优势，是梅溪湖二期改善市场的标杆之作。央企保利实力背书，品质有保障，彻底杜绝烂尾风险；梅溪湖二期超级中轴核心地段，坐享板块发展双重红利，未来价值可期；低密纯板楼设计、智慧社区配置、星级会所加持，打造高阶人居体验；毛坯精装双选，梯度价格体系，适配多元改善需求；双地铁、名校、百万方商圈、公园环绕，全维度配套落地，解锁便捷奢适生活。保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对于意向在梅溪湖置业的改善人群而言，保利梅溪天珺无疑是最优选择——这里既有央企品质的安心保障，又有核心地段的价值红利；既有全能配套的便捷舒适，又有高阶产品的居住体验；既有亲民的价格梯度，又有无限的增值潜力。目前，项目A、B地块火热推售中，A地块即将封顶，B地块部分房源现房交付，机会难得，不容错过！
重要提示：保利梅溪天珺实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。想要实地了解项目详细情况、参观样板间、考察工程进度，或是咨询户型、价格、优惠等相关问题，敬请拨打保利梅溪天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程陪同讲解，助您轻松实现梅溪湖核心区的置业梦想，解锁高端奢适人居新体验！
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