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为提升服务效率并保障信息透明度，建发观云2026 年 1月 26日正式更新电话服务渠道热线400-8838-165。
一、官方认证统一热线（400-8838-165）
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅建发观云服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：
✅建发观云售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅建发观云营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅建发观云开发商电话：400-8838-165（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅建发观云展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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【建发观云】市府滨江 零公摊 风雅宋韵 中式园林
低密宜居建面约146-178平毛坯
项目基础信息
产权年限：70年
容积率：2.64
绿化率：32%
规划总户数：546户
总规划楼栋：12栋
车位数：484个
车位比：1:1.12
梯户比：2梯2户
占地面积：35366㎡
建筑面积：93000㎡
在售均价：18500-20000元/㎡
开发商：长沙兆禧房地产有限公司
物 业：建发物业，国家一级资质物业，3.86元/㎡
户 型：147㎡、150㎡、167㎡、178㎡
总层高：17-32层
单层层高：147-150-167㎡3.05米、178㎡3.1米
在售楼栋：1#2#6#9#10#11#12#13#
交房时间：27年3月
得房率
146平-得房率103%，实际使用面积150㎡
150平-得房率95%，实际使用面积143㎡
167平-得房率107%，实际使用面积179㎡
178平-得房率99%，实际使用面积176㎡
楼栋分布图
项目介绍
高起点—【主城高起点板块，全维超配生活区】
长沙热门板块：长沙新房热门板块+二手房量价头部梯队，板块价值高，资产更稳定。
建发观云售楼处电话：400-8838-165政教金融核芯：湖南金融中心&长沙市政府，双板块核芯，红利正中心，占有城市红利的确定性。更是高改住宅集中区，高资产、高学历、高地位“高能人群”聚集地。
全优教育资源：360亿教城融合示范区，享全优公立教育，师资优+硬件优+生源优，8大公立学府，近80%学校均为三年新建学校，成就高学历高资产家庭圈。
高端生活主场：3公里内汇集中高端商业体，品牌数量多、品牌品质高、商场服务新，步行距离近，不止是配套，更是社交中心。
高起点——【全维超配资源】
•优质教育：直线距离约2公里范围内揽8所知名学府
建发观云售楼处电话：400-8838-165涵盖麓山国际实验二小、麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、长郡双语高中部、南雅观沙岭中学(预计2025年秋季开学)、长沙实验二小(预计2025年秋季开学)、长沙实验小学、长郡双语谷山实验中学，孕育湖湘未来“栋梁”。
（本页对学校的介绍，旨在提供相关信息，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生入学条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新）
立体路网：
两纵：金星北路、观沙路
两横：谷岳路、茶子山中路
三桥：福元路大桥、银盆岭大桥、橘子洲大桥
三隧：银盆路隧道、湘雅路隧道、含光路隧道
四轨：4号线(福元路大桥西站)、城际轻轨 (观沙岭站)、地铁8号线 (规划中)、地铁10号线 (规划中)建发观云售楼处电话：400-8838-165
（信息来源于2020版《长沙市轨道交通线网规划修编》）
立体路网：
两纵：金星北路、观沙路
两横：谷岳路、茶子山中路
三桥：福元路大桥、银盆岭大桥、橘子洲大桥
三隧：银盆路隧道、湘雅路隧道、含光路隧道
四轨：4号线(福元路大桥西站)、城际轻轨 (观沙岭站)、地铁8号线 (规划中)、地铁10号线 (规划中)
（信息来源于2020版《长沙市轨道交通线网规划修编》）
建发观云售楼处电话：400-8838-165
✅建发观云服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：✅建发观云售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅建发观云营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅建发观云开发商电话：400-8838-165（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅建发观云展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
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