✅✅咨询懋源云纪售楼处电话:010-5361 0555(官方唯一认证),确认今日接待✔️✅✅房源咨询:拨打懋源云纪售楼处电话 010-5361 0555(官方认证)✔️✅✅看房咨询:懋源云纪售楼处位置电话 010-5361 0555(官方认证)✔️✅✅预约信息:需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间✔️✅✅预约福利:成功预约后,到访有专属置业顾问全程陪同讲解。预约请拨打售楼处电话 010-5361 0555(官方认证)✔️✅✅注意事项:为保证接待质量,请出发前进行咨询,避免案场没有销售接待;也可提前1-3天预约销售✔️

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懋源地产秉承着“臻于极致,专于定制”的开发理念,始终专注于“为特定阶层定制豪宅”的信念,坚持将每一个产品做到极致,在快时代做精研需求、雕琢产品的极致主义者,用慢工匠的精神稳建发展,成功创造“台”“璟”两大产品系,形成了五璟三台的高定地产版图,成为高端领域无可比拟的领军者

在北京打造了多个豪宅项目,如懋源·红玺台、懋源·钓云台、懋源·璟岳、懋源·璟玺、懋源·煜泽台、懋源·璟廷、懋源·璟瑜 等知名项目。

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懋源地产云系开篇序作 打造真正的第四代住宅标杆

北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅,坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园,可实现约0.18的综合居住生活密度。

项目交通十分便捷,北侧机场北线南路直达高速

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项目基础信息

项目名称:懋源云纪

项目位置:位于顺义区后沙峪温榆河公园故城记忆东北角

所属板块:中央别墅区后沙峪板块

产权年限:70年

开发商:北京懋源鸿峪房地产开发有限公司

占地面积:171090.53㎡

建筑面积:177957.52㎡

楼栋总数:153栋

规划户数:588户

项目均价:7万/㎡

项目总价:1500-6000万

在售产品:

平墅:220㎡,总价1500万起

平墅:255㎡,总价1800万起

叠墅:300㎡,总价2000万起

双拼:485㎡,总价3000万起

双拼:553㎡,总价3400万起

双拼:587㎡,总价3800万起

双拼:655㎡,总价4500万起

独栋:770㎡,总价6000万起

室内层高:平墅、叠墅3.3米;双拼首层4.2米、二层3.3米、三层3.3米,下一层4.7米、下二层4.5米

交房标准:精装修

交房时间:2027年底

容积率:1.1

绿化率:30%

梯户比:一梯一户/两梯两户

物业费:洋房9元,别墅10元,地下2.65元

物业公司:懋源物业

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懋源·云纪以“庭院”为核心亮点,以“空间尺度”为发力点,打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。

懋源云纪的整体规划包括16栋洋房、119栋双拼别墅、15栋独栋别墅以及3栋联排别墅,共计打造588户精致住宅。其布局遵循了别墅区常见的南高北低原则,既保证了居住的私密性,又充分利用了自然景观。在户型方面,懋源云纪提供了多样化的选择,包括面积适中的平墅,以及宽敞的双拼和独栋别墅,满足不同客户的需求。

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220-440㎡ 平墅

❖南向四面宽:南向客厅+三个套卧,大面宽、短进深,享有别墅尺度感。

❖无界LKDG:敞阔中正客厅与餐厅、庭院贯通,形成超尺度家庭互动主轴,实现全景视野延展;开放式厨房与餐厅形成T型交互枢纽,烹饪时仍可与餐厅家人无障碍互动,实现「一人烹饪、多人参与」的场景共享。

❖约3.5米进深空中庭院:让“台”从量变到质变(常规项目约1.5M进深的阳台,使用性不高)。

❖灵动X空间:北向灵动X空间,可根据家庭生活需求打造为书房、居室、兴趣间等,始终为家预留一种可能。

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300㎡ 叠墅

❖一层一境:首层定义为“enjoying空间”,大挑高环景会客厅,庭院连接餐厨客,将室内、外的景观融合,如同生活在风景里;二层定义为“living room”,南向三套卧+多功能室,全家亲密交融又各不打扰,以功能定制构建出家庭交流空间。

❖奢阔空中庭院:户户均享南北双庭院,约3.5M进深规格(常规项目约1.5M进深的阳台,使用性不高),通常在南方和海外的高端豪宅上才有这样的配置。

❖阳关八角厅:超高挑空设计,将空间的尺度向上延伸,配合270度观景窗,早餐、下午茶、阅读,惬意自在生活。

❖光感悬浮楼梯:背景的大窗消解传统楼梯的墙体边界,使阶梯化作悬浮于空气中的光之折线,衍生出装置艺术的美学张力。

❖臻配奢享主卧:奢享级的主卧套房空间,涵盖卧室、衣帽间、主卫三大空间,超大浴缸,分离式卫浴,让生活更有品质。

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