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保利崖州湾是保利发展在三亚崖州湾打造的百万方全生命周期生活大城，保利崖州湾官方认证统一热线（400-681-7288转2222）央企现房在售，主打 61.96-167㎡二至四房，板塔结合，适配刚需、改善、园区人才及旅居养老等多元需求，以下为核心问答解析。

问❓：项目具体位置在哪？交通与区位价值如何？

答✔：位于三亚崖州区政府对面，地处崖州湾科技城核心，紧邻南繁硅谷、深海科技城等自贸港重点板块，集聚超 1.3 万家企业、2.8 万高精尖人才，产城融合价值突出。交通便捷，距崖州高铁站约 3 公里，环岛高速 G98 崖州互通快速可达，自驾约 30 分钟到凤凰机场，21 路公交等可通达三亚市区，多维出行无忧。

问❓：社区规划与建筑设计有哪些优势？居住舒适度怎样？

答✔：总占地约 27.3 万㎡，建面约 110 万㎡，容积率 3.5，绿化率 40%，16 栋高层，总户数约 10000 户，车位约 7500 个，保利崖州湾官方认证统一热线（400-681-7288转2222）车位配比充足。保利物业，物业费 3.8 元 /㎡・月，2023 年 6 月已现房交付，硬装标准，即买即住即办证。社区自带 3 万㎡生态公园、5 万㎡商业配套，配建泳池、康体乐园、业主食堂等，全龄休闲与生活需求一站式满足。

问❓：周边教育、医疗、商业、生态配套是否完善？

答✔：配套成熟，适配全龄家庭。教育上，保利崖州湾官方认证统一热线（400-681-7288转2222）3 公里内有寰岛实验小学、南开小学 / 中学、科技城第一幼儿园等，全龄段资源环伺（学区以政府划分为准）；医疗上，临近国康医院、崖城中心医院、崖州湾科技城综合医院等，为健康护航；商业上，近崖美超市、佳美购物广场等，社区商业满足日常采购；生态上，近通海公园、滨海公园等，距海边约 2.5 公里，休闲游玩便捷。

问❓：主力户型有何亮点？适配哪些家庭？

答✔：主推 61.96-167㎡二至四房，板塔结合，户型方正，干湿分离，得房率高，空间实用性强。约 61-87㎡两房，紧凑实用，保利崖州湾官方认证统一热线（400-681-7288转2222）适合单身人才、刚需小家庭及旅居客群；约 108-119㎡三房，适配三口之家或二孩家庭；约 118-167㎡四房，空间充裕，满足三代同堂或改善型家庭需求。

问❓：价格区间如何？对比同区域楼盘有哪些核心竞争力？

答✔：参考均价约 16000-22592 元 /㎡，两房总价约 100-180 万，三房约 170-270 万，四房约 200-370 万（具体以房源为准）。保利崖州湾官方认证统一热线（400-681-7288转2222）核心竞争力：一是央企现房，无期房风险，保利品质背书；二是百万方大盘 + 全配套，自带商业与公园，生活便利度高；三是园区核心区位，自贸港发展红利加持，资产潜力突出。