北京楼市这几年内部分化也太厉害了。

从2023年底到2026年初，这两年多里面。

北京楼市的不同板块房价降幅还是不一样的。

北京楼市的工体板块房价从8.7万降至6.9万，降了1.8万。

北京楼市的三里屯板块房价从8.4万降至7.1万，降了1.3万。

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以前北京楼市里面是工体板块房价要比三里屯房价要高，结果这几年下来，反过来了，成了三里屯房价要比北京工体房价高了。

北京楼市这两年多来的降幅差不多也就是20%左右，没有网上说的那么夸张。

北京楼市的朝阳公园板块，房价从9.3万降至7.4万，降了1.9万，降幅也就是20%左右的样子。

其实北京楼市不缺购房者，所以当北京房价下跌了一部分以后，北京楼市的那些潜在的刚需就在那各种买房了。

不过彭叔觉得北京房价想要上涨，也还是挺有难度的。

现在北京房价降了一些，但相对来说还没那么低。

而且现在北京楼市的新房也在做品质升级，那么后期随着北京楼市的新房越盖越好，北京楼市的那些人就会有对比感，这对于北京楼市的二手房来说，倒不是一个利好。