龙湖地产深圳光明地块项目案名：观萃苑。

目前地块正在挖基坑，进度快的话预计2026年下半年可以取证并开盘入市。

观萃苑项目规划6栋主体建筑，包括5栋住宅和1栋幼儿园。

观萃苑这个楼盘推出的住户型面积段为，建面约88-135㎡新规3房至4+1房，官方户型图暂未公布，想要了解更多最新详情欢迎联系开发商电话：400 880 7297，中介或自媒体请勿扰。

项目位于光明区马田街道兴发路与振明路交汇处东侧，临近地铁6号线红花山站，交通便捷。

周边住宅楼林立，有合众豪庭、宏发美域、宏发雍景城、御山公馆等住宅小区，居住氛围浓厚。

2公里内，有公明中学、公明中英文学校、培英文武实验学校（公明校区）、红山体育中心、光明区文化馆、红花山公园、天虹商场、大东明城市广场等配套。

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2025年12月8日，深圳光明区马田街道A627-0268宗地竞价出让，被龙湖以底价76600万元拿下，折合楼面价12039.7元/㎡。

地块占地面积20523.78㎡，建筑面积63623㎡，容积率3.1。

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拿地一周多，观萃苑项目公司完成工商注册——深圳市辰启房地产有限公司。

该公司注册资本1000万元，由拿地主体深圳市恒龙盛祥投资发展有限公司持股100%。