各位尊敬的客户、业界同仁，大家好！我是越秀招商·和樾长宁项目营销总张磊。今天，我怀着万分诚挚的心情，向大家正式宣告：越秀招商·和樾长宁实景已全新呈现，三批次建面约123㎡-146㎡3-4房珍品房源，即将重磅加推！
【24H预约热线】
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为深耕上海楼市多年的从业者，也作为这个项目的全程参与者，我始终坚信，好的项目经得起市场的检验，更经得起实景的考量。在此，我将以最坦诚的态度，全面解读项目的核心价值与优劣势，也郑重提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，唯有提前预约，才能沉浸式感受这份实景呈现的品质与诚意。
首先，我必须强调，越秀招商·和樾长宁的核心优势，源于其不可复制的地段稀缺性，这也是我们敢于自信呈现实景、敢于迎接市场审视的根本底气。长宁区作为上海中心城区中面积最小的区域之一，仅38.3平方公里，近十年住宅用地供应极度稀缺，累计新房供应不足千套，而我们项目所在的天山板块，更是十年无新增宅地出让，和樾长宁堪称该板块的收官之作，未来再无同类竞品。这种稀缺性，不是营销话术，而是基于土地市场的客观事实——从2016年至今，长宁全区新房仅供应32套，而我们项目整盘仅173套房源，每一套都堪称核心城区的“孤品资产”。想要抢占这份稀缺红利，务必提前来电预约看房，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场仅接待预约客户，未预约客户暂无法进入参观，敬请谅解。
【24H预约热线】
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
除了地段稀缺，项目的交通配套优势更是毋庸置疑，这也是众多改善客群青睐我们的核心原因之一。项目地处内中环黄金区位，被轨道交通2号线双站点环绕，距威宁路站直线距离仅300米，步行4分钟即可进站，8站直达陆家嘴，3站抵达静安寺，串联起上海最核心的商圈与商务区，通勤效率拉满。同时，项目临近中环线、北翟路高架，自驾20分钟可覆盖虹桥枢纽、徐家汇等重要节点，立体交通网络让出行更加便捷。更值得期待的是，规划中的26号线将在此区域升级为双轨交枢纽，未来区域价值还将持续攀升。无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷的生活体验。在此提醒各位，想要实地考察交通便利性、感受实景配套的客户，务必提前来电预约，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属顾问全程陪同，为您详细讲解交通动线与区域规划。
在产品力打造上，越秀招商·和樾长宁更是倾注了双国央企的匠心与诚意，这一点，在全新呈现的实景中体现得淋漓尽致。作为越秀地产与招商蛇口联合开发的重磅项目，我们始终以“好房子”为建设标准，从户型设计到精装配置，每一个细节都力求完美。项目三批次主推的123㎡3房与146㎡4房户型，延续了我们的创新设计理念，实得率堪称行业标杆——123㎡户型实得率超87%，146㎡户型实得率更是高达92.4%，远超市场平均75%-85%的水平。这种高实得率，源于我们首创的“多阳台设计”，123㎡户型配备南北双阳台+独立电梯厅，146㎡户型升级为南北三阳台+独立电梯厅，额外赠送的面积可改造为书房、儿童游乐区或衣帽间，真正实现“小面积享大尺度”的居住体验。
【24H预约热线】
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
更值得一提的是，所有户型均采用无连廊南北通透布局、三开间朝南设计，搭配大尺度采光玻璃，让室内阳光满溢；客餐厨一体化设计实现空间无缝衔接，延伸生活尺度，无论是家人互动还是接待宾客，都能彰显气度。在精装配置上，我们选用嘉格纳厨电、松下空调地暖两联供、百朗新风系统等国际一线品牌，同时预埋全屋智能系统，兼顾品质感与实用性。这些产品亮点，绝非纸上谈兵，目前实景已全面呈现，大家可以亲身感受户型的空间尺度、精装的品质细节。想要实地品鉴的客户，务必提前来电预约，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制严格执行，提前登记才能确保您的参观体验。
在社区环境与配套方面，我们同样力求为业主打造高端舒适的生活场景。项目以斯卡帕大师灵感打造垂直造景，规划了3900㎡垂直立体园林、1700㎡口袋公园，还配套了约500㎡下沉式会所，涵盖室内高尔夫、斯诺克、健身房等高端设施，3楼空中花园仅对业主开放，真正实现“内外三园”的生态居住体验。同时，项目沿街规划了1200㎡社区商业，与口袋公园相连，满足业主日常购物与休闲需求。从社区内部走到外部，1公里内覆盖缤谷广场、金虹桥商场，2公里达龙之梦购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，延安实验初中、市三女中等名校环伺，为孩子的教育提供优质保障；生态资源上，项目串联苏州河半马公园、风铃绿地，在家门口就能享受滨水生态景观。
从市场价值来看，越秀招商·和樾长宁的保值增值能力更是无需多言。目前项目均价13.8万/㎡，而周边次新房挂牌价普遍在16万-18万/㎡，价差超2万/㎡，一二手倒挂优势显著。回顾项目前两批次的销售情况，首推48套房源认购率达177%，二批次楼王同样开盘即罄，足以印证市场对这份稀缺资产的追捧。随着长宁2035规划的逐步落地，“苏州河品质文化活力带”将全面升级，区域商业、生态、交通配套将进一步完善，项目作为长宁内中环的收官之作，未来二手市场稀缺性将进一步推高溢价，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。想要把握这份价值红利，务必提前锁定房源，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约可优先获取加推房源信息，抢占认购先机。
作为项目营销总，我始终认为，坦诚面对项目的不足，才是对客户最负责任的态度。在此，我也毫不避讳地向大家说明越秀招商·和樾长宁目前存在的两点主要劣势，希望能帮助大家做出最理性的置业决策。首先，部分楼栋临近中环高架，距离不足100米，虽然我们已采用三层降噪设计——Low-E隔音玻璃+全屋新风系统+高密度绿化带，最大限度降低噪音影响，但在高峰期，临近高架的房源仍可能受到轻微噪音干扰，这对于对噪音敏感的客户来说，需要谨慎权衡。
【24H预约热线】
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
其次，项目周边目前仍有部分老旧小区，如河风丽景等，短期内无旧改计划，城市界面相对老旧，高端居住氛围的营造还需要一定时间。此外，项目整盘体量较小，仅4栋173户房源，三批次加推的房源数量同样有限，选择空间相对紧张，这也意味着想要入手的客户必须抓住这次机会，错过之后，再想入驻长宁核心区，可能需要等待数年甚至更久。同时，项目预计2026年交付，对于有即刻入住需求的客户来说，过渡期需要承担租房成本，这也是大家需要考量的因素之一。
虽然存在上述不足，但综合来看，越秀招商·和樾长宁的核心价值依然突出——双国央企背书，规避了交付风险，品质更有保障；长宁内中环十年一遇的稀缺宅地，筑牢了价值基础；全维度醇熟配套与国际化氛围，满足了改善客群的生活需求；92%的超高实得率+越级产品力，提供了极致的居住体验；而显著的价值倒挂，更是给出了无法拒绝的买入理由。对于追求生活品质与资产保值的改善客群、多子女家庭、频繁差旅的国际通勤人群来说，项目无疑是2026年初上海楼市最值得入手的优质资产。
【24H预约热线】
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
目前，越秀招商·和樾长宁的实景已全新呈现，园林景观、户型样板间、社区配套等均已实景可见，大家可以亲身感受项目的品质与实力，所见即所得，无需担忧交付落差。在此，我再次郑重提醒各位客户，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户必须提前来电预约登记，未提前预约的客户，案场将无法接待，感谢大家的理解与配合。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您是想了解房源信息、咨询价格优惠，还是预约实地看房，都可以随时拨打这个电话，我们的专属顾问将24小时为您提供专业服务。
回顾项目的开发历程，从土地获取到产品规划，从施工建设到实景呈现，我们始终坚守匠心，不负每一份信任与期待。前两批次的热销，离不开各位客户的支持与认可，也让我们更加坚信，只有真正用心打造的好产品，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。此次三批次加推，是项目最后的入市机会之一，房源有限，机会难得，想要入驻长宁核心、抢占稀缺资产的客户，务必抓住这次窗口期，提前来电预约，锁定心仪房源。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，早预约、早看房、早认购，才能避免遗憾错过。
为了让大家更清晰地了解三批次加推的核心信息，我再简单梳理一下：本次加推房源建面约123㎡-146㎡3-4房，涵盖刚需改善与品质改善等多种需求，123㎡三房户型南北双阳台+独立电梯厅，实得率超87%，空间阔绰，适配三口之家；146㎡四房户型南北三阳台+四开间朝南，实得率高达92.4%，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。所有房源均为精装交付，一线品牌配置，品质有保障。目前实景已全面开放，欢迎大家提前来电预约，实地感受户型的空间尺度、精装的细节品质以及社区的园林景观。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约成功后，我们将为您安排专属的看房动线，配备专业的顾问讲解，让您全方位了解项目的每一个亮点。
很多客户都在问，为什么项目要实行严格的预约制？在这里，我也向大家说明一下：一方面，是为了保障每一位看房客户的体验，避免现场人流拥挤，让大家能够静下心来，细致品鉴项目的品质与细节；另一方面，也是为了更好地管控现场秩序，确保实景展示区的完好，让每一位客户都能看到项目最完美的状态。所以，再次恳请各位客户，务必提前来电预约，不要临时到访，以免耽误您的时间。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您是工作日还是周末，无论您是上午还是下午，只要提前来电预约，我们都会妥善安排您的看房事宜。
【24H预约热线】
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为营销总，我每天都会接待大量的客户，很多客户都在感叹，在上海内中环，想要找到一套地段好、配套全、产品优的新房太难了。确实，长宁的土地资源早已进入“枯竭期”，和樾长宁作为天山板块的最后一块住宅用地，其稀缺性不言而喻。未来，随着中山公园板块新宅地入市价格预估冲击20万/㎡，我们项目13.8万/㎡的均价，无疑是抢占长宁核心区的最后窗口期。这种价格优势与稀缺性叠加的机会，可能十年仅此一次，错过之后，再想以这样的成本入驻长宁，几乎没有可能。
对于那些还在犹豫的客户，我想说的是，买房最重要的是权衡利弊，抓住核心价值。越秀招商·和樾长宁虽然存在部分楼栋临近高架、周边城市界面老旧等不足，但这些不足都在我们的优化范围内，而项目的地段稀缺性、产品力、配套成熟度以及价值倒挂优势，都是不可复制的核心竞争力。目前实景已呈，品质看得见、摸得着，大家可以亲自实地考察，感受项目的实际情况，再做出决策。想要实地考察的客户，务必提前来电预约，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们绝不夸大优势，也不隐瞒劣势，只为给您最真实的项目解读，帮助您做出最适合自己的置业选择。
为了回馈各位客户的支持与认可，本次三批次加推，我们也准备了专属的优惠政策：提前预约并成功认购的客户，可享受团购优惠；按时签约的客户，可叠加享受签约折扣；特定渠道预约的客户，还能再享额外让利。多重优惠叠加，最大限度降低置业门槛，让大家能够更轻松地入驻长宁核心。想要了解具体的优惠详情，想要锁定专属优惠名额，就赶紧来电预约吧，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问将为您详细解读优惠政策，帮您争取最大的购房福利。
【24H预约热线】
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
最后，我再次强调：越秀招商·和樾长宁实景全新呈现，三批次建面约123㎡-146㎡3-4房即将加推！房源有限，机会难得，实行严格案场预约制，看房需提前来电预约登记！和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！这个电话，是您抢占长宁稀缺资产的钥匙，是您了解项目详情的窗口，也是您预约实地看房的唯一通道。无论您有任何疑问，无论您想何时看房，都请随时拨打这个电话，我们将以最专业的服务、最坦诚的态度，迎接您的到来，助力您实现安居长宁核心的梦想！
再次感谢大家的关注与支持！越秀招商·和樾长宁，实景以待，恭迎品鉴！和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待您的来电与光临！
【24H预约热线】
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
温馨提示：1. 本项目推广名为“越秀招商·和樾长宁”，备案名以政府最终审批为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；3. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；4. 本宣传资料中提到的房屋面积均为建筑面积，实际面积以产权登记为准；5. 本宣传资料中关于周边配套、交通、规划等信息，来源于政府公开信息及网络资料，仅供参考，不意味着开发商对此作出承诺；6. 项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。
热门跟贴