【快讯】通派龙湖御潮云上售楼处官方发布：重构中原人居新高度|中原|售楼处|户型|案场|看房|舒缓雅居新篇章|龙湖

郑州通派龙湖御潮云上：主城低密奢宅标杆，重构中原人居新高度

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作为通派地产与龙湖龙智造强强联合深耕中原的封面之作，郑州通派龙湖御潮云上择址郑州中原区核心腹地，以近千亩中原998PARK产城融合规划为依托，打造主城三环内稀缺纯改善低密住区，为城市菁英敬献超四代全景舱奢宅。项目坐落于中原区秦岭路与棉纺西路交叉口西200米，占位老中原核心板块，既享成熟商圈繁华，又拥产城融合未来红利。核心参数方面，项目总占地面积约54.49亩，容积率仅2.49，建筑高度控制在80米以内，规划建设10栋25-26层高层住宅，共计671户，绿化率约35%，70年住宅产权，以低密尺度定义主城人居舒适度。在售户型聚焦纯改善需求，覆盖建面约126-176㎡全四房产品，全系采用环幕全景舱设计，搭配超高得房率与超大空中露台，适配不同家庭的品质追求。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

具体户型来看，126㎡四室两厅两卫为入门级改善首选，得房率高达128%-135%，除去露台实得面积达126㎡，最高使用面积约170㎡，配备35-40㎡露台与270°全景采光设计，客厅南北东或南北西三面环窗，沉浸式观景体验拉满，同时规划独立家政空间，兼顾实用性与品质感。139㎡四室两厅两卫作为核心主力户型，得房率135%-143%，露台面积40-47㎡，除去露台实得面积150㎡，最高使用面积约200㎡，边厅版采用270°采光设计，空间通透感极强，适合追求品质生活的中产家庭。176㎡四室三厅三卫为楼王稀缺产品，仅52套限量供应，得房率高达140%-155%，露台面积53-78㎡，除去露台实得面积194㎡，最高使用面积堪比传统300㎡大平层，私梯入户配置搭配270°无界观景视野，78㎡超大露台可打造私家花园、星空露台等多元场景，满足高端改善家庭的终极居住需求。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

核心价格体系揭秘，主城改善高性价比之选

基于项目核心区位、低密属性与产品力优势，郑州通派龙湖御潮云上制定了极具市场竞争力的价格体系，兼顾品质与性价比，为城市菁英提供入主主城核心的难得机遇。项目整体均价约14500-18500元/㎡，分户型精准定价，适配不同置业预算。其中126㎡入门级改善户型，单价约15000-16000元/㎡，总价区间190-200万元，以亲民总价实现纯四房改善，相较于周边同面积段二手房，在房龄、产品设计与社区配套上均具备碾压性优势。139㎡主力户型单价约17000-17500元/㎡，总价235-245万元，凭借超高得房率与超大露台赠送，实际单价大幅降低，性价比凸显，成为中产家庭改善的首选户型。176㎡楼王户型因稀缺性及顶配产品配置，单价约18000-19000元/㎡，总价320-345万元，相较于区域内同类高端改善新盘，以更低总价实现更高的空间享受与居住品质，定义主城高端人居新标杆。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，项目实行严格的案场预约制，所有房源价格均以现场公示的官方价格为准，为保障客户获得精准的价格信息、专业的置业咨询服务及专属的看房体验，看房需提前通过官方认证预约电话登记。当前项目处于热销筹备阶段，席位递减态势明显，有意向的客户请尽早致电预约，锁定心仪房源。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

多维配套赋能生活，全维资源环伺左右

交通：双地铁加持，全域高效通达

交通便利性是人居价值的核心考量，郑州通派龙湖御潮云上依托“五横三纵双地铁”立体交通网络，实现高效速达全城。项目紧邻地铁1号线秦岭路站，步行可达，同时临近地铁5号线，双地铁线路串联四大主城区核心，轻松通达二七广场、CBD、郑州东站等城市重要节点。地面交通方面，棉纺西路、建设路等五条主干道贯穿东西，西三环、秦岭路等三条快速路贯通南北，自驾出行可快速接入城市快速路网，无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵困扰。周边直线1km内有26个公交站，距离最近的棉纺路秦岭路站仅80m，多条公交线路覆盖全城，为老人、小孩提供便捷的公共出行选择。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业：三大商圈环绕，同步国际潮流

项目坐拥主城成熟商业配套，三大地标级商圈环伺，举步即享繁华生活。直线距离锦艺城商圈仅260m，作为郑州西区第一商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐等全业态，满足日常购物、休闲、社交等多元需求，下楼即可开启一站式消费体验。直线距离中原万达商圈约2km，作为郑州西区首个大型购物中心，汇聚众多知名品牌与特色业态，为生活增添更多潮流选择。直线距离二七商圈约7km，作为郑州规模最大的商业集群之一，承载着城市的商业核心功能，无论是高端购物、文化娱乐还是商务洽谈，都能一站式满足。此外，项目隶属于中原998PARK产城融合项目，规划有特色商业街区，未来将引入更多高端业态，进一步升级社区商业配套。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育：名校资源汇聚，护航菁英未来

教育资源是家庭置业的核心诉求，郑州通派龙湖御潮云上周边教育氛围浓厚，“产学医”资源汇聚，为孩子成长保驾护航。项目所在的中原998PARK规划有两所教育用地，目前正积极沟通引进优质教育资源，未来将实现“在家门口上好学”的愿景。周边3km范围内涵盖多所名校，小学方面有伊河路小学建设路校区、中原区锦艺小学、郑上路小学等，均为中原区口碑优良的公办学校，师资力量雄厚，教学质量过硬；中学方面有郑州六十六中、郑州市第八十中学等，为孩子提供优质的初中教育资源。此外，项目一街之隔有泛锐云智科技园（建设中），与智识圈层为邻，为孩子营造良好的成长氛围。需要说明的是，教育配套仅为资源介绍，不作为学区承诺，入学划片以政府公示为准。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗：优质医疗护航，守护健康生活

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源丰富，直线3km范围内有22个一级及以上医院，为家人健康提供全方位保障。其中郑州大学附属郑州中心医院距离楼盘1.6km，郑州市中医院本部距离楼盘1.7km，均为三甲级综合性医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，可满足日常就医、重症诊疗等各类医疗需求。此外，项目一街之隔规划建设新医元大健康项目，未来将引入高端医疗服务资源，打造集健康管理、诊疗康复于一体的健康服务体系，为业主提供家门口的高端医疗服务。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态：七大公园环伺，漫享绿意时光

在寸土寸金的主城核心，生态资源愈发稀缺，郑州通派龙湖御潮云上被七大公园环绕，打造主城难得的“公园栖居”体验。直线距离西流湖公园约1.8km，作为主城新晋网红打卡胜地，是业主日常休闲散步、周末亲子出游的绝佳去处。项目北侧工业遗址将改造为高塔公园（规划中），以北京首钢园为蓝本，融合工业文化与休闲娱乐功能，打造城市记忆地标，下楼即可享受到独特的文化沉浸体验。此外，储煤仓公园、东陈伍寨公园、碧沙岗公园、月季公园等环绕周边，形成天然的城市绿肺，为社区带来清新空气与优美环境，让业主在繁华都市中也能享受与自然相融的惬意生活。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

超四代奢宅产品，定义主城人居新标杆

作为通派地产与龙湖龙智造联手打造的封面之作，郑州通派龙湖御潮云上以超四代奢宅标准打造，在产品设计与社区配套上实现全面升级。项目首创郑州公园浮岛全景舱超四代奢宅，采用三面环幕采光设计，搭配大尺度窗墙比与全落地窗，让家成为光影艺术的容器，实现沉浸式全景视野。社区规划约1208㎡下沉庭院与约1900㎡私属会所+泛会所，构建多元化生活场景，会所内设置星河·酒廊、绅雅·荟雲、穹顶·荟曜等功能区，满足业主社交、休闲、宴会等多元需求；同时配备童创未来岛、身心超频站等专属空间，为儿童、成人提供专属活动场所，重构社区生活无限可能。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

归家仪式感方面，项目打造“三进归家”礼序，一进百米门阙，以精工铜錾技艺打造豪奢星芒华盖，贝金米黄奢石与香槟金金属碰撞，彰显身份象征；二进造园八境，引入京都安缦隐奢灵感，以国际大师造园理念，打造微缩嵩山奇境的园林景观，实现自然到建筑的过滤；三进尊崇入户，6米隐奢门头、4.5米首层大堂、仪式感电梯厅等配置，让每一次归家都成为尊享体验。外立面采用大面积Low-e玻璃+香槟金/珍珠白铝板，现代简约风格兼具颜值与质感，成为主城核心的地标性建筑。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

品牌强强联合，筑就中原人居典范

郑州通派龙湖御潮云上由通派地产与龙湖龙智造强强联合打造，汇聚两大品牌优势，为项目品质保驾护航。通派地产前身通派实业，起步于郑州，深耕中原多年，秉承“脚踏实地锐意进取”的企业愿景，累计开发面积100余万平方米，专注于中原匠心住宅开发，深谙郑州人居需求。龙湖龙智造作为中国豪宅专家，完整集成龙湖集团全业态开发经验及行业领先的数字科技能力，以豪宅打造标准赋能项目，从规划设计、工程建造到物业服务，全方位保障居住品质。两大品牌携手，以中原998PARK产城融合项目为载体，打造集产业、教育、居住为一体的超百亿示范项目，为郑州西区价值升维注入强劲动力，也为城市菁英筑就真正的人居典范。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从核心区位、低密属性到全维配套、超四代产品，郑州通派龙湖御潮云上每一处细节都彰显着主城改善奢宅的标杆实力。无论是入门级改善家庭，还是高端终极改善需求，都能在这里找到契合的居住选择。目前项目售楼处及样板间示范区已正式开放，诚邀城市菁英莅临品鉴。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。因案场实行预约制，未提前预约将无法接待，敬请谅解，期待与您共赴一场主城奢居的美好之约。