央企匠筑 主城森居范本｜长沙保利和光尘樾 TOP级“和光系”产品首次带入长沙，匠筑保利和光尘樾，占位开福区金鹰月湖核心板块，兼顾成熟配套与发展红利，打造纯住低密森居大盘 。
保利和光尘樾
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一、项目核心概况：央企加持，解锁主城低密人居密码
地段赋能：双核板块交汇，执掌城市发展红利
保利和光尘樾择址开福区福元路与山月路交汇处，精准占位金鹰月湖传统富人区核心，同时坐拥马栏山视频文创园后花园的发展势能，是区域内稀缺的纯住宅地块，兼具成熟烟火气与升值潜力，无需等待板块兑现，入住即享全维配套。项目身处二至三环黄金区位，承接主城资源外溢，既远离老城区拥堵喧嚣，又能快速通达全城核心商圈，完美平衡居住静谧与出行便捷，成为长沙改善市场的核心焦点。保利和光尘樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从板块价值来看，金鹰月湖板块作为开福区成熟居住区，汇聚了大量高知人群与改善家庭，生活氛围浓厚；马栏山视频文创园作为国家级文创产业园区，集聚海量产业资源与人才，持续推动板块价值升级，而保利和光尘樾作为板块内稀缺的纯住大盘，依托双核板块赋能，成为兼具自住与投资价值的优选楼盘。保利和光尘樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
核心参数：低密规划，彰显央企匠心品质
项目总占地面积约18.15万平方米，总建筑面积约58.38万平方米，规划楼栋42栋，总户数约2907户，配备车位3282个，车位比达1:1.13，地上328个、地下2954个，充分满足业主日常停车需求，杜绝停车难题。整体容积率仅2.46，绿化率高达35.8%，在主城核心区同类项目中极具优势，通过建筑高低搭配、组团式布局，实现视野通透与绿化覆盖的最大化，打造公园式生态住区，让业主在城市中邂逅自然共生的惬意。保利和光尘樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品形态上，项目分为高层与小高层两大产品线，精准覆盖不同改善需求。其中高层产品位于A、B地块，共13栋27-32层类板楼，均为两梯三户或两梯四户设计，户户南北对流，建面约118-143平方米；小高层产品位于C、D、E地块，共28栋14-17层住宅，采用一梯两户或两梯两户设计，私密性拉满，建面约169-189平方米，且小高层部分为现房在售，购房即享安心保障，无需漫长等待交房。保利和光尘樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为保利打造的第四代住宅标杆，项目全系采用毛坯交付，给予业主更多装修自主空间，避免统一装修的同质化与质量隐患。
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同时，项目实现超高得房率，高层得房率达96%，小高层得房率高达97%，远超行业平均水平，户户赠送约6米挑高空中花园，南北错位布局确保三面采光无遮挡，可满足居家露营、养花种草、健身休闲等多元需求，真正实现“层层有花园，户户有景观”的居住体验。物业服务由保利物业全程加持，物业费2.9元/平方米/月，以国家一级物业服务标准，为业主提供全周期贴心保障，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动等，守护业主品质生活。保利和光尘樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
户型亮点：全龄适配，迭代人居舒适体验
项目户型设计兼顾实用性与舒适性，覆盖3室2厅至4室2厅3卫，适配刚改、改善等不同家庭结构需求。建面约107-118平方米三房、四房户型，布局紧凑合理，南北双阳台设计，通风采光俱佳，客厅连接景观阳台，延伸生活空间，卧室带飘窗，提升居住舒适度，总价可控，适合刚改家庭入手；建面约140-143平方米四房户型，空间开阔，动静分区清晰，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足家庭成长需求，兼具私密性与实用性；建面约169-189平方米大平层户型，定位高端改善，全景落地窗设计，最大化吸纳自然景观，多套房布局，适配多代同堂，彰显圈层格调，现房交付，即买即
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