河南周口中院二审惊现“搅局者”，无关第三人“叒”参与诉讼
近日，备受各界关注的河南项城房屋所有权登记行政诉讼案即将迎来二审。但在二审法院周口市中级人民法院的开庭传票上，又出现了一个不该出现的名字：田某2。
2025年11月28日，河南省商水县人民法院对该案作出一审判决。
判决书说： 关于田某2是否具备第三人资格的问题。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十九条规定："公民，法人或者其他组织同被诉行政行为有利害关系但没有提起诉讼，或者同案件处理结果有利害关系的，可以作为第三人申请参加诉讼，或者由人民法院通知参加诉讼。"田某2庭前提交第三人参加诉讼申请及《关于田某1，田某2兄弟俩家产分属情况说明》，租地协议等材料，用以证明其与案件处理结果有利害关系。
经庭审查明，田某2提交的《家产分属情况说明》第一条"村东靠水新公路东边，原幼儿园门面楼以中间大门为界，北段门面楼为属田某2家产。南段门面楼为属田某1家产。中间大门为至亲公用通道。"已被原告提交的（2021)豫1681民初2461号，(2021)豫16民终3879号民事判决认定为无效。上述的"北段门面楼"即案涉房产，本案被撤销的房产证颁发于2012年，而《家产分属情况说明》签署时间是2016年，田某2提交的证据不能证明其与案涉房产有利害关系，因此本案作出的《撤销决定》无论维持或者撤销，与田某2均没有法律上的利害关系，田某2不应作为本案的第三人参加诉讼。
上海国基律师事务所张伟律师说， 本案案件性质属于行政诉讼。原告田某1起诉被告项城市自然资源和规划局，要求撤销其作出的《撤销房屋所有权登记决定》。争议主要焦点：行政机关（自然资源和规划局）撤销房屋登记的行为是否合法。衍生焦点：田某2作为第三人参与诉讼的资格是否恰当。关键人物“田某2”的角色 ：他是原告田某1的弟弟。他声称对涉案房屋拥有权利（“房屋有我的一半”）。
一审法院已认定其权利主张的依据（《家产分属情况说明》）无效，并明确其“与案涉房产并无直接利害关系，不应作为第三人参加诉讼”。其理由如下：
法律上缺乏依据 ：根据《行政诉讼法》的规定，同被诉行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，可以作为第三人申请参加诉讼。一审法院已经查明并认定，田某2的权利主张证据无效，因此他与该行政行为的“利害关系”不成立。从法律上讲，他参与诉讼的基础已经动摇。
诉讼历史佐证 ：他此前多次试图挑战田某1房产证的努力均告失败，这进一步表明其主张在司法层面难以获得支持。
动机存疑 ：兄弟间的财产纠纷历史，让人怀疑其参与诉讼的主要动机是出于个人恩怨而非维护合法权益，这可能导致其行为偏离案件的核心法律争议。
张伟律师说，周口市中院在二审中面临程序上的抉择。二审法院可能会出于程序谨慎，认为一审关于第三人资格的认定需要在二审中重新确认；或者认为田某2虽然实体权利主张可能不成立，但其与案件结果仍存在事实上的关联（如家庭纠纷），允许其陈述意见有助于全面了解案情。
但是，既然一审已明确认定其无利害关系，二审法院可以直接依据一审已查明的事实，裁定田某2不具备第三人资格，让其退出本次行政诉讼。这符合诉讼经济原则，能避免程序冗杂，让审理聚焦于核心的行政争议。如果排除田某2，法院将能更集中地审理核心问题：行政机关作出撤销登记决定的事实依据是否充分、程序是否合法、适用法律是否正确 。
本案揭示了一个在行政诉讼中并不少见的现象：因民事纠纷（如家庭财产分割）引发的行政争议，相关民事主体试图通过行政诉讼来解决其民事诉求。在这种情况下，法院的一个重要职责就是厘清诉讼边界 。
因为维护诉讼程序的严肃性和效率，与审理案件实体问题同样重要。允许一个已被生效法律文书认定“无直接利害关系”的人继续以第三人身份参与诉讼，不仅浪费司法资源，也可能对另一方当事人造成不公。
周口市中院如何权衡程序正义与个案具体情况？但无论如何，法院的裁决都应致力于让案件的审理回归到其本质——对行政行为合法性的审查上来。
本网将对此案予以持续关注。
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