近期，针对物业问题和成立业主委员会的讨论非常激烈。
小编通过阜阳公共资源网浏览到位于阜阳市颍泉区乐富强悦澜湾小区物业公司在短短一个多月的时间动用公共维修资金超过300万元，并且该小区的业主委员会刚刚成立。
招标信息及内容和金额：
一、悦澜湾南区地下车库环氧地坪局部破损维修项目
采购人（甲方）：安徽乐富强物业管理有限公司
采购合同金额：951002.01元
建设资金来自：公共维修资金100%
二、悦澜湾38#、39#、40#、41#外墙脱落应急维修施工项目
采购人（甲方）：安徽乐富强物业管理有限公司
采购合同金额：2100506.02元
建设资金来自：公共维修资金100%
悦澜湾38#、39#、40#、41#外墙脱落应急维修物业专项维修资金使用前方案公示（使用约515户业主的公共维修资金超过200万元）
资料来源：阜阳市 房屋资金和物业管理事务中心
根据查询了解，阜阳乐富强悦澜湾南区交付于2018年， 乐富强悦澜湾北区交付于2019年，也就是说一个商品房小区在陆续交付的6年多时间就开始动用公共维修资金，这两项维修招标合计金额3051508.03元。
业主提供悦澜湾北区41#楼维修时照片
根据相关业主提供的照片显示，乐富强悦澜湾北区41#楼已于2025年上半年启动了维修外墙工作，目前已经维修结束。
但在2026年1月27日的招标信息中也包含了该栋楼的维修工程，物业公司是否存在重复招标或招标内容违规需要主管部门来监督调查。
根据业主介绍，目前38#、39#、40#楼从外观看没有外墙脱落的痕迹，也未接受到物业公司的相关问询，物业公司通过什么方式启动的招标不了解，相关楼栋业主全体是否签字确认并不知情。
根据天眼查工商信息显示， 安徽乐富强物业管理有限公司成立于2002年，法定代表人 杜嫚嫚，注册资本6000万元，近期通过该主体进行了多个小区项目的维修招标。
来源： 阜阳市公共资源交易中心、天眼查、阜阳房价网
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