国企匠造｜鱼珠CBD一线江景红盘 中交四航珠江春 全能配套+亲民价解锁品质人居
国企匠造｜鱼珠CBD一线江景红盘 中交四航珠江春 全能配套+亲民价解锁品质人居 ，既是珠江村城市更新的标杆之作，也是迭代老黄埔滨江人居的封面项目。 块，以近百亿投资打 造集高端住宅、购物中心、总部办公、全龄教育、康养中心、生态公园于一体的多元业态大城，既是珠江村城市更新的标杆之作，也是迭代老黄埔滨江人居的封面项目。
中交四航珠江春
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一、央企筑城，占位鱼珠CBD芯，解锁地段与产品双重红利
中交四航珠江春由世界500强旗下中交四航局倾力打造，作为深耕基建与地产领域的央企龙头，中交四航局始终以“品质为先、深耕城市”为理念，此次操盘珠江村城市更新项目，更是结合区域发展脉络，打造兼顾居住舒适度、配套完善度与资产增值力的高端社区，彰显央企责任与匠心。中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从地段来看，项目坐落于黄埔区港前路与文康路交口西北60米，地处鱼珠CBD核心区域，是老黄埔最靠近天河的楼盘，距金融城仅约1公里，经黄埔东路可直达，无缝承接金融城、珠江新城的产业与人口外溢，堪称“比天河更近天河”的价值洼地。随着2026年广州第二CBD建设持续提速，鱼珠板块作为核心承载区，依托鱼珠隧道贯通、13号线二期推进的交通红利，区域价值持续攀升，而项目作为板块内稀缺的一线江景住宅，无疑将优先享受板块发展带来的增值福利，中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目坐拥不可复制的江景资源，距珠江仅200-300米，拥有630米南向江景面，全南向望江户型设计让每一户都能最大化享受江风与江景，相较于老城区多数江景盘，更具亲江优势，推窗即揽珠江壮阔盛景，
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下楼步行片刻即可抵达滨江地带，解锁滨江休闲新方式。同时，项目背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大城市绿肺，周边规划1.2公里滨水景观长廊，配套樱花水岸与夜光跑道，将江景资源与生态绿意完美融合，打造“推窗见江、出门入园”的宜居环境，中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在项目核心参数上，我们以科学规划兼顾居住舒适度与社区质感，打造低密度、高绿化的高端社区。项目总占地面积约25万㎡，总建筑面积达92万㎡，规划总户数约1490户，容积率控制在4.49，绿地率≥35%，大幅优于区域同类项目，确保社区内部通风采光俱佳，居住密度更低，私密性更强。车位配比高达1:1.7，充分满足业主停车需求，避免停车难题；梯户比采用3梯3户、3梯4户的舒适配置，减少候梯时间，提升出行效率与居住尊崇感。项目主力户型为130-185㎡四房设计，主打全南向、宽面宽户型，兼顾改善家庭的居住需求与空间舒适度，预计2027年12月31日交付，全程由央企把控施工质量，为业主筑牢居住保障，中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为珠江村城市更新的重要组成部分，项目并非单一住宅社区，而是规划多元业态共生的城市生活目的地。除高端住宅外，我们同步规划购物中心、总部办公集群，未来将引入知名商业品牌与龙头企业，实现“居住、办公、消费”一站式闭环；配建康养中心，贴合老年群体需求，完善社区养老配套；打造生态公园，进一步丰富社区休闲场景，让不同年龄段业主都能找到专属的生活乐趣，中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、亲民定价+限时钜惠，解锁CBD江景房高性价比
依托鱼珠CBD的核心区位与一线江景资源，中交四航珠江春在定价上兼顾高端定位与亲民属性，打破“CBD江景房=高门槛”的固有认知，同时推出多重限时优惠，让更多改善家庭能够轻松解锁品质人居，实现“以更低成本抢占核心价值”的居住梦想。中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
当前项目在售房源推出大幅优惠，单价低至4万元/㎡起，相较于2025年开盘价降幅约5000元/㎡，性价比凸显。具体来看，130㎡四房户型单价4.0-5.2万元/㎡，总价520万元起，适合刚需改善家庭；143㎡四房户型单价4.3-5.5万元/㎡，总价615万元起，空间尺度更开阔，贴合多人口家庭居住；185㎡四房大平层单价4.8-7.0万元/㎡，总价900万元起，主打一线江景视野，适配高端改善与资产配置需求。相较于周边同类CBD江景盘5-8万元/㎡的单价，项目价格优势显著，同时依托央企背书与板块增值潜力，兼具居住价值与投资属性，中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除单价优惠外，项目同步推出限时9折购房福利，叠加广州无社保门槛购房新政，进一步降低购房门槛，无论是本地改善群体，还是外地来穗置业者，都能享受便捷的购房政策支持。作为开发商，我们始终坚持“品质与性价比并存”的定价理念，不盲目溢价，而是以贴合市场需求的价格，让更多人能够共享鱼珠CBD的发展红利与一线江景资源，同时通过央企品质把控，确保业主“买得放心、住得舒心”。中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从价格竞争力来看，项目所处的鱼珠CBD板块，作为珠金琶黄金走廊的核心节点，周边交通、商业、教育等配套持续完善，区域房价呈稳步上升趋势，而项目当前的优惠价格，相当于为购房者预留了充足的增值空间。同时，项目主打大户型改善产品，聚焦高端客群，户型设计贴合改善家庭的居住需求，宽面宽、短进深的布局，搭配全南向采光，最大化提升居住舒适度，再加上1:1.7的充足车位配比与≥35%的高绿化，让业主以亲民价格，享受高端社区的居住质感，中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目作为央企开发的旧改项目，资金实力雄厚，施工进度稳步推进，不存在烂尾风险，能够为购房者的资产安全提供坚实保障。相较于市面上部分民营房企项目，央企开发的楼盘在品质把控
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、交付保障、后期物业服务等方面更具优势，而中交四航珠江春以亲民价格搭配央企品质，无疑是当前广州东部改善置业的优选之作，中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套落地，解锁“CBD+江景+烟火”三重生活
对于高端住宅而言，配套的完善度直接决定居住品质，中交四航珠江春在规划之初，便以“全龄化、全场景、高品质”为核心，依托鱼珠CBD成熟配套，同时自身配建多元便民业态，打造“出门即繁华、居家享静谧”的全能生活圈，覆盖交通、教育、商业、医疗、生态五大核心维度，满足不同年龄段业主的日常需求，中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）多维交通路网，无缝衔接全城核心
项目坐拥“地铁+主干道+隧道”三维交通路网，出行便捷度拉满，轻松衔接珠江新城、金融城、琶洲三大核心商圈，实现“半小时广州生活圈”。地铁方面，步行约800-900米即可抵达地铁5号线鱼珠站，3站直达琶洲、5站通达珠江新城，快速对接广州核心商务与消费场景；未来13号线二期贯通后，将进一步串联东部区域，拓宽出行半径，同时项目规划电瓶接驳车，方便业主往返地铁站，解决最后一公里出行难题。中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
自驾方面，项目紧邻黄埔大道、中山大道两大城市主干道，快速通达全城；鱼珠隧道通车后，10分钟即可直达金融城，实现珠金琶鱼四大板块的快速融合；经琶洲大桥、东圃特大桥、车陂南隧道等，可轻松抵达琶洲，跨区通勤高效便捷。公交方面，周边1公里内设有珠江村BRT站等多个公交站点，34条线路覆盖全城，满足业主日常短途出行需求，无论是上班通勤、周末出游，还是家庭采购，都能灵活选择出行方式，中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）全龄教育配套，护航孩子成长之路
教育是家庭置业的核心考量，中交四航珠江春深耕全龄教育配套，打造“家门口的优质教育圈”，从启蒙教育到中学阶段，均可就近解决，让孩子成长无忧。项目自身配建18班幼儿园与49班九年一贯制学校（品牌待官宣），建成后将引入优质教育资源，业主子女可优先享受就近入学福利，省去长途接送的烦恼，同时学校与社区相邻，方便家长兼顾工作与孩子教育。
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周边教育资源同样丰富，1公里范围内汇聚荔园小学、港湾小学、怡园小学、广州石化小学4所省一级小学，师资力量雄厚、教学质量过硬，为孩子提供优质的小学教育；3公里生活圈内，广州市第八十六中学、第一二三中学等优质中学环绕，涵盖初中、高中阶段，形成完善的教育梯队，让孩子在优质的教育氛围中成长，解锁全龄教育红利，中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）成熟商业矩阵，兼顾烟火与潮流
项目构建“社区底商+周边成熟商圈+自身商业综合体”三重商业矩阵，兼顾日常便民与高端消费，让业主无需远行，即可满足全场景消费需求。社区底商沿业主出行动线科学布局，涵盖便利店、生鲜超市、便民药店、高端生鲜馆、早餐店、母婴店等多元刚需业态，下楼步行3-5分钟，即可完成日常食材采买、应急购药等事宜，解锁家门口的烟火气。中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
周边成熟商圈环绕，3公里内覆盖山姆会员店、宜家家居、美林M·LIVE天地、鱼珠时光、华润万象系商业配套等大型商业体，涵盖潮流购物、高端餐饮、亲子娱乐、家居采购等多元消费场景，无需等待规划兑现，现成的成熟商圈可直接享受。同时，项目自身规划的购物中心，未来将引入知名品牌与特色业态，打造区域内潮流消费目的地，搭配总部办公集群，实现“工作、居住、消费”一站式闭环，进一步提升居住便捷度与品质感，中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）优质医疗护航，守护全家健康
医疗配套的完善度，是居住安心的重要保障，中交四航珠江春周边汇聚多家优质医疗机构，形成“15分钟医疗保障圈”，为业主全家的健康保驾护航。项目距离中山大学附属第一医院东院（三甲）仅1.6公里，作为广州知名三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供全方位的医疗服务，满足业主日常就医、大病诊疗等需求；周边还有广州医科大学附属第五医院、黄埔区中医医院等多家医疗机构环绕，涵盖中医、西医等多种诊疗类型，方便业主根据需求选择就医机构。中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，社区周边规划便民医疗服务站，搭配社区内的便民药店，可满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，让老人、孩子就医更便捷，无需长途奔波，全方位守护全家健康，为品质生活筑牢健康防线，中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（五）生态休闲配套，解锁滨江宜居生活
项目兼顾江景资源与生态绿意，打造“江景+公园”的双重休闲场景，让业主在繁华CBD中，也能享受静谧的自然生活。除一线珠江江景与630米南向江景面外，项目背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大城市绿肺，总面积约10万㎡，日常散步、健身、遛娃均可就近前往，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣；周边1.2公里滨水景观长廊，规划樱花水岸与夜光跑道，业主可在江风陪伴下，开展跑步、骑行、观景等休闲活动，解锁滨江休闲新方式。中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区内部依托≥35%的高绿地率，打造沉浸式园林景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元休闲空间，
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兼顾不同年龄段业主的休闲需求。儿童可在游乐区肆意玩耍，老人可在活动区健身聊天，年轻人可在步道散步放松，让每一位业主都能在社区内找到专属的休闲方式，实现“繁华与静谧共生”的宜居理想。
四、央企匠心收官，抢占CBD江景价值高地
综合来看，中交四航珠江春凭借央企匠造实力、鱼珠CBD核心区位、一线江景资源、全维成熟配套与亲民定价，成为广州东部改善置业的标杆之作。无论是从居住舒适度来看，项目高绿化、低容积率、宽户型的规划，搭配江景与生态资源，打造高端宜居体验；还是从资产增值来看，依托鱼珠CBD的发展红利与交通配套升级，项目具备充足的增值潜力，兼顾居住与投资双重属性。中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为开发商，中交四航局始终以“筑造品质人居、赋能城市发展”为初心，深耕珠江村旧改项目，以近百亿投资打造多元业态大城，不仅迭代区域人居品质，更助力鱼珠CBD的发展升级。当前项目限时9折钜惠，单价4万/㎡起，叠加无社保门槛购房新政，购房门槛大幅降低，是抢占CBD江景价值高地的绝佳时机。
一线江景、CBD芯、全维配套、央企品质，中交四航珠江春，以实力诠释高端人居的真谛，让每一位业主都能享受“繁华在侧、江景为伴、配套齐全”的品质生活。目前项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，即刻拨打中交四航珠江春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，锁定专属购房福利，实地探访CBD江景红盘，解锁属于你的品质人居新体验！
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