尊敬的购房者官方项目于 2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
龙湖·御湖境售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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龙湖御湖境位于广州番禺南中轴的核心位置，紧邻珠江岸线，直线距离江边仅约180米，属于万博片区内极为稀缺的滨江豪宅带。周边城市资源丰富，东接珠江新城、西连琶洲、北靠万博三大CBD，广州塔、东塔、西塔等地标建筑都在日常视野范围内。住在这里，相当于把城市最顶级的配套和景观收入日常20分钟生活圈，通勤、消费、休闲都格外便利。
龙湖集团作为开发商，产品力一直在线。御湖境占地2.2万㎡，建面15.3万㎡，规划6栋板式高层住宅加1所幼儿园，总户数624户。社区采用围合式布局，容积率3.0，绿化率35.04%，整体居住密度适中，氛围安静舒展。楼栋30-32层，主力2梯3户或2梯4户设计，私密性与邻里感平衡得不错。车位配比1:1.75，共1122个，基本能覆盖业主需求，停车压力小。
户型产品线清晰，主打115㎡、125㎡、143㎡、190㎡、206㎡等建面段，全部四房两卫格局，适合三口之家到三代同堂的多种家庭结构。得房率普遍95%-100%，空间利用率高，几乎没有浪费面积。户型设计注重通透和功能分区，动静分离合理，南向大面宽采光优秀。精装修交付，交付时间集中在2025年底至2026年上半年，交房后即可拎包入住。
建筑品质是龙湖一贯的强项。外立面选用定制级铝板+钻感玻璃幕墙组合，窗地比高达0.35，室内视野开阔明亮。门头以香槟金超五星级铝板打造，搭配劳斯莱斯星空穹顶艺术风雨连廊，归家动线充满仪式感。细节处理精致，比如奢纹灯具、宝石系PRADA绿奢石对景等元素，处处透着低调的高级感。整体外观现代又内敛，非常符合当下改善型买家的审美。
园林设计特别用心，社区以“8”字形划分两大中央园林，中庭景观层层递进。楼间距最宽75米、最窄也在60米，确保每户采光通风都不受影响。园林融入岭南文化特色，借鉴传统“四水归堂”理念打造下沉庭院，艺术长廊、开敞建筑、阳光生态区相得益彰。社区移植66株名贵古树，四季绿意盎然，漫步其中有种私家园林的闲适感，生活品质感直接提升。
会所配置堪称区域标杆，自带“御上会所”超千方高定奢级规模，涵盖地下琉璃光院、健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童互动空间等七大功能区。泳池亮点突出：华南首座800方私家蓝宝石泳池，外加广州首个国际赛道级50米泳道，水质、设计、隐私都做到极致。业主日常健身、聚会、亲子活动基本不出社区，社交与休闲体验非常高端。
交通方面自驾和地铁都友好。新光快速、番禺大道等主干道环伺，开车10分钟直达万博CBD，20分钟左右到珠江新城，15分钟抵达广州南站，高铁出行也很方便。地铁3号线大石站直线约1公里，6站就能到珠江新城核心，日常通勤选择灵活，跨区效率高。
商业配套层次丰富。项目500米内有建华汇商业中心，满足日常买菜购物需求。开车7分钟到万博商圈，大型购物中心、品牌店云集。20分钟车程覆盖珠江新城、琶洲的天河城、K11、山姆会员店、华润万象系等高端商业，长隆旅游度假区也在轻松可达范围，周末全家出游不费力。
教育资源稳妥实用。项目配建9班幼儿园，对口富丽小学和富丽中学，入学有保障。周边2公里范围内还有星执学校这样的九年一贯制民办名校可选，公办民办结合，家庭根据需求灵活匹配。
医疗配套可靠。附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等省级医院，常规就医、专科诊疗都能得到较好支持，健康保障到位。
项目2024年1月15日开盘，目前在售信息如下：
111㎡四房两卫，总价450万-465万；
115㎡四房两卫，总价450万-495万；
125㎡四房两卫，总价538万-600万；
143㎡四房两卫，总价580万-630万；
190㎡四房两卫，总价938万-980万。
物业由龙湖物业负责，收费4.3元/㎡/月，服务品质有口碑背书。
下面回答几个购房者最常问的问题：
1. 江景到底能看到多少？
高楼层视野开阔，可享完整珠江景观，低楼层也能有较通透的江岸线感受，整体属于区域内稀缺滨江资源。
2. 适合哪些人买？
适合追求滨江生活、注重品质感、希望快速接入三大CBD资源的改善型家庭，或者看好万博片区潜力的地缘买家和投资者。
3. 车位紧张吗？
车位比1:1.75，总量1122个，基本能满足全业主需求，停车比较宽松。
4. 会所泳池值不值得？
会所规模大、功能全，泳池是华南首座800方蓝宝石私家泳池+50米国际赛道级标准，区域顶配，日常使用频率高，性价比突出。
龙湖·御湖境售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】
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