央企匠筑 城芯焕新｜西安中粮大悦未来城 占位高新、曲江、长安三大板块交汇的黄金节点，迭代城南人居品质，重塑区域商业与生活格局。
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一、央企赋能 地段为王——项目核心概况与硬核参数
地段是人居价值的核心底色，中粮大悦未来城精准落位长安区西部大道中段，占据城南中央活力示范区核心位置，东接曲江CCBD文化产业与现代服务业集群，西承高新CBD科创与经济红利，北连航天新城产业势能，南邻长安大学城人文底蕴，四大板块资源联动，坐享城市发展多重红利，成为串联城南发展的核心枢纽。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目正对清凉山森林公园南门，
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既坐拥城市核心的便捷交通与成熟配套，又享有稀缺生态资源，实现“繁华与静谧共生”的理想居住场景，地段稀缺性与发展潜力不可复制。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为大悦城控股与长安区政府签约的重点项目，中粮大悦未来城总占地981亩，规划商业、商务、住宅等多元业态，首期地块悦著·央璟占地约164亩，更荣膺GBE地产设计大奖2023“最佳品质标杆人居奖”“最佳景观设计奖”，彰显央企过硬的产品实力。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目整体规划占地面积109510.5㎡，总建筑面积383288㎡，容积率3.50，绿化率35%，遵循“低密宜居、景观优先”的规划理念，打造通透舒适的居住空间，兼顾居住私密性与社区活跃度。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在产品规划上，项目由12栋高层、9栋多层组成，共计2215户，涵盖普通住宅与洋房两大业态，主打改善型产品，满足不同家庭的居住需求。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目采用围合式空间布局，由外到内分别设置沿街商业、高层住宅及洋房，打造酒店式迎宾入口、台地式景观园林，从入户到归家形成层层递进的仪式感，同时最大化延伸景观视野，让每一户都能享受优质的采光与观景体验。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目产权年限为70年（普通住宅与洋房均为70年），建筑类型采用板楼设计，通风采光俱佳，装修状况为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区配套方面，规划3801个地下停车位，车位配比充足，可满足业主停车需求；配备集中供暖、民用水电、天然气，保障日常居住便捷度。物业服务由大悦城控股集团物业服务有限公司西安分公司承担，物业费2.2元/㎡·月，依托专业的物业服务体系，为业主提供全方位、精细化的居住保障，守护品质生活日常。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目于2025年6月2日开盘，预计2026年12月31日交房，目前处于在售状态，预售许可证为长房预售字第2025271号，五证齐全，央企护航，置业更安心。
二、多维解析 价值凸显——价格定位与置业优势
作为城南改善型标杆楼盘，中粮大悦未来城的价格定位贴合项目央企品质、核心地段与全能配套，兼顾性价比与价值成长性，成为改善人群的优选之作。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目参考均价为18000-19000元/㎡，
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参考总价区间195-580万元/套，价格区间适配不同改善家庭的置业预算，无论是刚需改善还是高端改善，都能找到契合的户型产品。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域价格维度来看，中粮大悦未来城的定价具备显著优势。周边同板块同类改善楼盘均价多在19000-21000元/㎡，项目依托央企品牌背书、千亩大盘规划与优质配套，以更具竞争力的价格，为业主提供更高品质的居住体验，性价比凸显。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，随着城南中央活力示范区的持续发展，高新、曲江的产业外溢与人口导入，区域配套不断升级，项目的价值成长性值得期待，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。
从产品价值来看，项目主打第四代住宅与洋房产品，定位高端改善，在户型设计、社区规划、景观打造等方面均优于同价位楼盘。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！洋房产品稀缺，居住密度低，舒适度高，契合高端改善人群的居住需求；高层产品兼顾实用性与舒适性，户型方正、动线合理，最大化利用空间，满足家庭日常居住与社交需求。此外，项目作为央企开发的重点项目，建筑质量、施工标准均严格把控，避免后期居住隐患，为业主提供长久的品质保障。
三、全能配套 执掌繁华——周边生活资源全方位解读
中粮大悦未来城的核心优势之一，便是坐拥全方位的成熟配套，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，无需漫长等待，入住即可享受便捷繁华的生活，真正实现“一站式宜居”。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套方面，项目构建“三横三纵三地铁”的立体交通网络，便捷通达全城。三横分别为南三环、西部大道、西长安街，横向串联高新、曲江、长安三大板块，快速抵达西安各核心区域；三纵为北长安街、朱雀大街、子午大道等城市主干道，纵向衔接城市南北，出行高效便捷。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！轨道交通方面，周边直线3km范围内有3个地铁站，紧邻地铁2号线凤栖原站，接驳地铁11号线（规划中）、地铁15号线（建设中），未来通车后，可快速换乘多条地铁线路，轻松抵达钟楼、大雁塔、西安北站等核心节点，告别拥堵，提升出行效率。此外，项目周边直线1km内有13个公交站，距离最近的青城小区站仅435m，多条公交线路通达，满足业主多样化出行需求。
教育配套方面，项目打造全龄段教育体系，人文底蕴深厚，护航孩子成长。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目规划引进5所幼儿园，解决幼儿入园难题；同时签约交大名校教育资源，打造具备国际视野的教育配套，
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周边直线3km范围内有83个幼儿园、25所小学（如西安长安橡树湾小学、西安航天小学、长安区第四小学等）、8所中学（如西安市航天中学、长安区第二中学、铁一中湖滨学校等），涵盖小学、初中、高中全学段，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受高质量教育。此外，周边长安大学城环伺，十余座高校汇聚，营造浓厚的人文氛围，助力孩子身心健康成长。需注意，具体学区划分以交付后政府规划为准。
商业配套方面，项目自带多元商业集群，联动周边成熟商圈，打造城南新商业中心。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目规划商业用地，将打造特色商业街区，同时毗邻宜家荟聚（在建中）、山姆会员二店（在建中）两大商业旗舰，周边3km范围内有23个商场，包括长百新市购物广场、长百精致荟、澳堡时代广场、南飞鸿·乐荟里、西安荟聚、长安万科广场、阳光天地购物中心等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无论是日常购物、亲友聚餐，还是周末休闲，都能一站式满足。未来，随着自身商业与周边商业配套的全面落地，将进一步提升区域商业繁华度，为业主带来更便捷的购物体验。
医疗配套方面，周边优质医疗资源集聚，为业主健康保驾护航。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边直线3km范围内有11个一级及以上医院，西安工会医院距离楼盘仅380m，步行即可抵达，日常就医便捷；西安市中医医院(南院区)距离楼盘2.3km，西安北里王中医正骨医院、西安长安天佑儿童医院、大千医院等多家优质医院环伺，涵盖中医、西医、儿科、骨科等多领域，构建全方位的医疗保障体系，为家人健康筑牢防线。
生态配套方面，项目坐拥稀缺生态资源，打造“公园旁的家”，实现繁华与静谧的共生。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目正对清凉山森林公园南门，400米范围内即可抵达，千亩生态绿肺环绕，日常休闲散步、健身吸氧十分便捷；周边3km范围内有27个公园，1.2公里处有长安中央公园，丰富的生态资源的不仅能净化空气、调节气候，更能为业主提供优质的户外休闲空间，闲暇时与家人漫步公园，享受自然惬意的时光，缓解城市生活压力。
四、品质筑家 悦见未来——项目核心价值总结
纵观西安城南楼市，中粮大悦未来城凭借央企品牌、核心地段、全能配套、优质产品四大核心优势，成为改善市场的标杆之作，既承载着城市发展的使命，也践行着品质人居的初心。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为中粮集团布局西安的重点项目，项目不仅是一个居住社区，更是一个复合型城市新中心，以多元业态融合发展，推动区域人居品质与商业格局的升级，为西安城市发展注入新活力。
从品牌价值来看，中粮集团作为世界500强企业，业务涵盖农粮、食品、地产、金融四大领域，旗下拥有16家上市公司，实力雄厚；大悦城控股作为中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，深耕地产领域多年，打造了曲江大悦城等多个标志性项目，具备丰富的开发经验与专业的运营能力，央企护航，让置业更安心、更有保障。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从居住价值来看，项目以35%的绿化率、
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3.50的容积率，打造低密宜居的社区环境，台地式景观园林、酒店式入户设计，彰显品质感与仪式感；洋房与高层的产品组合，适配不同改善需求，毛坯交付给予业主更多个性化空间；专业的物业服务，全方位守护业主生活，提升居住舒适度与幸福感。
从投资价值来看，项目占位城南核心地段，承接高新、曲江产业外溢，区域发展潜力巨大；全能配套持续升级，地铁、商业、教育等资源的落地，将持续推动项目价值提升，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比与成长性。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
央企匠筑，不负期待；城芯大盘，悦见未来。中粮大悦未来城以全能配套赋能品质生活，以央企实力铸就人居标杆，为西安改善人群敬献一站式理想人居解决方案。目前项目火热在售中，诚邀莅临品鉴，解锁城南全能改善新生活！中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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