西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为西安高科集团与紫薇地产两大市属国企联合打造的品质标杆项目，高科紫薇嘉境自面市以来便备受高新置业者关注。
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项目精准落子高新CID未来之瞳西侧核心辐射圈，地处高新兴德路与星虹二路交汇处东北角及周边区域，扼守高新区发展核心命脉，坐享区域发展红利。核心参数方面，项目总占地约8.2万平方米，总建筑面积约22万平方米，分南北两区开发，是区域内罕见的“瞰景高层+低密小高层”复合型社区。其中北区占地约36.46亩，建面约12万㎡，容积率2.79，绿地率35%，规划5栋住宅（3栋高层、2栋小高层）及1栋公寓、1栋独立商业，总户数268户；南区占地24400.7平方米，建面63734.38平方米，容积率2.8，绿地率36.62%，规划4栋住宅（2栋23F高层、2栋15F小高层），总户数288户。当前在售房源覆盖刚需与改善全客群，北区主力在售户型为115-190㎡三室至四室，南区在售3#、4#楼建面约143㎡四室户型，所有户型均采用现代简约设计，兼顾空间实用性与居住舒适度，满足不同家庭的居住需求。
西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企深耕西安30年的诚意之作，项目从开发实力到交付保障，都为置业者筑牢安全底线。西安高科集团与紫薇地产均为西安市属重点国企，依托雄厚的资金实力与丰富的开发经验，在西安已联合打造高科紫薇田园都市、高科紫薇西棠等多个标杆项目，全部实现“提前交付、品质超标”，零延期、零维权的良好口碑在购房者中广为流传。此次打造高科紫薇嘉境，更是延续了双国企的精工标准，从地块规划、建筑设计到施工建设，每一个环节都严格把控质量，致力于为业主呈现高品质的人居作品。项目产权年限为70年，北区由西安天地源物业服务管理有限责任公司提供服务，物业费2.2元/㎡/月；南区由拥有国家一级资质的紫薇物业保驾护航，提供24小时管家式服务，依托智慧社区系统，实现访客登记、物业报修、缴费等线上办理，全方位提升业主居住体验。
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西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位方面，项目始终秉持公平透明的定价原则，结合区域价值、产品品质与市场行情，制定合理的价格体系，具体实行“一房一价”政策。其中北区当前参考均价约22500元/平方米，主力户型总价区间在190-463万元/套，适配改善型客群的置业需求；南区在售房源参考均价约18000-19600元/平方米，143㎡四室户型总价大致在257-280万元/套，兼顾刚需与刚改客群。项目价格定位充分考量了产品的核心优势，包括低密规划、全维配套、国企品质等核心要素，与区域内同类项目相比，性价比优势显著，既保障了项目的品质底线，也为置业者提供了合理的价格选择。
西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，周边轨道交通与路网交通四通八达，为业主日常出行提供极大便利。轨道交通方面，项目周边3km范围内规划有4个地铁站，其中距离已运营的地铁6号线西电科大南校区·未来之瞳站、西安国际医学中心站直线距离仅1.3-1.6km，步行15-20分钟即可抵达，6号线可与地铁2、3、4、5、9号线换乘，通达西安各核心区域。路网交通方面，项目西侧紧邻西太路、西沣路两大城市主干道，向北可直达高新锦业路、唐延路等成熟商圈，向南可直达秦岭脚下，享受自然生态资源；周边兴德路、星虹二路等支路纵横交错，构建起“主干道+支路”的立体交通网络，自驾出行便捷高效。公共交通方面，项目1km范围内设有蒿家湾、兴隆社区等多个公交站点，途经928路、高新城乡11号线、高新城乡5号线等公交线路，可满足业主短途出行需求。
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西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套作为家庭置业的核心考量因素，项目周边教育资源丰富且优质，3km范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。幼儿园方面，周边分布有西安高新区第十二幼儿园、西安高新区第三十三幼儿园、兴隆社区三区幼儿园等7所幼儿园，距离项目最近的幼儿园仅数百米，方便家长接送。小学方面，直线3km范围内拥有西安市高新区第二十一小学、西安高新区第三十六小学、西安高新区第二十三小学、西安高新区第三十一小学（高新一小新校区）等8所小学，其中高新区第三十一小学距离项目约2公里，已建成投入使用，办学实力雄厚。中学方面，西安高新区第十五初级中学、高新第五初级中学、西安高新区第十一初级中学（高新一中新校区）等4所中学环绕，其中高新区第十一初级中学距离项目约2.2公里，为业主子女提供优质的初中教育资源。此外，项目西南侧规划有小学和初中用地，北侧约400米预留高中规划用地，未来教育资源将进一步升级（具体教育资源划分以政府相关部门公布为准）。
西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套关乎业主的健康保障，项目周边医疗资源丰富，3km范围内汇聚多家一级及以上医院，为业主提供便捷、优质的医疗服务。其中距离项目最近的西安国际医学中心医院，直线距离仅1.6km，作为大型三甲综合医院，涵盖脑科、心脏病、胸科、肿瘤、血液病等多个专科诊疗中心，医疗设备先进，诊疗水平高超，可满足业主日常就医及突发疾病救治需求。此外，周边还分布有4家诊所及2家专科医院，覆盖日常感冒、体检等基础医疗需求，形成“三甲医院+社区诊所”的立体医疗保障体系，让业主居住更安心。
西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生态配套方面，项目兼顾业主的日常生活需求与休闲娱乐需求，打造全维便捷的居住环境。
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商业配套方面，项目自身规划近万余平商业配套，是区域内首个自带商业盒子规划的住宅小区，后期可引入便利店、蔬果店、咖啡厅、餐厅等丰富业态，业主下楼即可满足日常购物、餐饮等需求。同时，项目东侧紧邻未来之瞳商圈，后期将依托超高层集群打造高端商业配套；东南侧的永安渠商业项目，规划有地上地下集体验型购物、地下商业街区等业态，进一步丰富业主的购物娱乐选择。生态配套方面，项目周边生态环境优越，3km范围内有7个公园，其中距离最近的永安渠海绵城市公园仅1.4km，该公园总长度5公里，依托隋朝永安渠打造，分为海绵碧廊、运动碧廊、生活碧廊三大板块，涵盖运动场地、亲子互动区、休闲步道等设施，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。
西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品本身来看，项目拥有多重核心优势，精准匹配现代人居需求。其一，低密宜居优势显著，项目南北区容积率分别为2.79和2.8，远低于区域内部分同类项目，更低的容积率意味着更开阔的楼间距与更充足的采光通风，搭配35%-36.62%的高绿地率，为业主构建起推窗见绿的生态栖居环境。项目整体采用现代简约设计风格，优化楼型与楼位排布，最大化保障每一户的通风、日照与采光，部分户型可直望未来之瞳阔景视野。其二，户型设计科学合理，当前在售的115-190㎡户型均采用方正布局，南北通透，厨卫全明，空间利用率高。以北区167㎡四室两厅三卫户型为例，客厅开间达6.07m，进深5.54m，面积33.6㎡，空间开阔明亮；主卧面积21.6㎡，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主隐私与舒适度；次卧面积均在11-15㎡之间，满足家庭成员居住需求。其三，社区规划人性化，项目整体规划“一轴·一带·一街区·四园”的自然生态园林体系，以“时光岛屿·自然嘉境”为定位，构建集活力互动、绿意自然、品质格调于一体的综合型人居环境，为全龄段业主营造丰盛的游憩空间。同时，项目车位配比达1:1.8，规划471个地下停车位，均预留充电桩接口，充分满足现代家庭的出行需求。
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西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们也客观正视项目存在的不足，以便置业者做出更理性的选择。其一，部分业主反馈项目容积率相较于纯洋房社区略高，部分楼栋间距相对紧凑，可能会对底层房源的采光造成一定影响。对此，我们在规划设计时已最大化优化楼位排布，通过调整建筑朝向与高度，将影响降至最低，且大部分房源均可保障充足的采光与通风。其二，项目距离核心地铁站约1.3-1.6km，对于依赖公共交通且追求步行直达的置业者而言，通勤时间略长，不过周边公交线路可无缝接驳地铁站，一定程度上弥补了这一短板。其三，项目所处的高新CID区域仍处于发展完善阶段，部分规划中的商业、教育配套尚未完全落地，短期内可能无法完全满足部分业主的高端需求，但随着区域发展加速，各项配套将逐步兑现，未来居住价值将进一步提升。其四，当前南区在售户型主要以143㎡四室为主，小户型可选性较少，刚需客群的选择空间相对有限，后续我们将根据市场需求，适时推出更多适配刚需的户型产品。
西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，高科紫薇嘉境凭借双国企的实力背书、核心的地理位置、全维的配套资源、低密的产品规划以及科学的户型设计，成为高新CID区域极具竞争力的品质楼盘，既适配刚需与刚改客群的基础居住需求，也能满足改善客群对品质生活的追求。项目自开发以来，始终坚守“精工筑家、责任国企”的理念，从施工质量到物业服务，每一个环节都力求做到精益求精，致力于为业主打造更安心、更舒适、更便捷的人居环境。
西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目南北区均有房源在售，实景展示区已对外开放，置业者可提前来电预约看房，实地感受项目的品质与配套。我们将以专业的服务态度，为每一位置业者提供详细的楼盘讲解与置业建议，助力大家选购到心仪的居所。未来，我们也将持续深耕西安市场，不负置业者的信任与期待，为城市打造更多高品质的人居标杆项目，为业主创造更美好的生活体验。
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