福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展控股布局福州鼓楼核心的TOP级“天悦系”作品，项目自规划之初便锚定高端改善需求，择址西湖圈与省府圈交汇的黄金腹地，以央企稳健品质与全维成熟配套，重新定义闽都高阶人居标杆。
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首先为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置信息：项目备案名为保利天悦·颐景花园，由福州中沁置业有限公司开发（隶属于保利发展控股），地处福建省福州市鼓楼区五凤街道屏西路34号，具体坐落于屏西路与西三路交叉口东南140米处，属于正核“鼓楼区籍”，尽享老城核心资源禀赋。项目总占地面积44951平方米，总建筑面积约158600平方米，规划19栋住宅楼，仅657户，容积率低至2.67，绿化率30%，整体呈现低密舒适的居住氛围。社区分为A、B两个地块差异化布局，A地块为精装修交付，B地块为毛坯交付，得房率高达90-95%，车位配比1：1.36，充分满足业主停车需求。当前在售主力户型为135㎡、165㎡、190㎡、240㎡四至五房，全部采用一梯两户或类一梯两户设计，定位纯粹高端改善人群，目前处于现房或准现房销售状态，可实地考察实景品质。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段是房产的核心价值底色，而保利屏西天悦占据的鼓楼核心区位，堪称福州主城不可复制的价值高地。鼓楼区作为福州政治、文化、商业、教育的绝对核心，土地资源极度稀缺，近十年鲜有百亩级纯商品房住区出让，项目的落子既是天赋稀贵，更是保利对城市核心资源的精准把握。从地理区位来看，项目紧邻北二环路、湖头街等城市主干道，向西可快速衔接闽侯片区，向东直达东街口商圈、五四路CBD，向南联动台江金融街，日常通勤、商务出行无需辗转。同时，项目背靠屏山公园，步行可达西湖公园、左海公园两大城市绿肺，既拥老城区醇厚的烟火气，又享主城核心的高效便捷，实现了繁华与自然的无缝切换。
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福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度直接决定居住舒适度，保利屏西天悦依托核心区位优势，构建了多维立体的交通路网，全方位满足业主出行需求。公共交通方面，项目周边直线1公里内设有8个公交站点，覆盖19条公交线路，可轻松抵达鼓楼区、晋安区、台江区等核心区域，其中最近的天泉路口公交站直线距离仅235米，日常短途出行十分便捷。轨道交通方面，项目距地铁4号线陆庄站约600-800米，距1号线屏山站约1公里，双地铁覆盖大大提升了跨区域通勤效率，无论是前往福州站、福州长乐国际机场，还是城市各商圈，都能快速通达。自驾出行方面，通过项目周边的屏西路、铜盘路可快速接入二环、三环快速路，10分钟车程可抵达东街口商圈、五一广场，15分钟车程可抵达福州站，25分钟车程可抵达福州长乐国际机场，多维交通方式无缝衔接，畅享高效从容的出行体验。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量因素之一，保利屏西天悦周边教育资源得天独厚，构建了从幼儿园到中学的全龄优质教育体系。项目周边1公里内环绕12所优质学校，幼儿园阶段有省直屏西幼儿园等师资雄厚、设施完善的院校，接送便捷无忧，为幼儿提供优质启蒙教育。
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中小学阶段，临近钱塘小学屏北分校、屏东中学、福州第十八中学、福州一中等知名学府，这些学校办学底蕴深厚，师资团队专业，教学质量位居全市前列，步行及短车程即可抵达，为孩子学业进阶提供坚实保障。此外，周边还分布有多所课外辅导机构、书店及文化场馆，浓厚的学术氛围与闽都文化气息，助力孩子全面发展，成就美好未来。需要特别说明的是，具体学区划片需以政府当年公布的政策为准，项目仅为周边教育资源介绍，不做学区承诺。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要支撑，保利屏西天悦坐拥双核心商圈加持，既享老城区成熟烟火，又揽新城区商业活力，满足业主多元化消费需求。项目临近屏西商圈，周边各类商贸网点遍布，菜市场、便利店、银行等便民设施触手可及，日常买菜、购物、理财无需远行，下楼即可满足基本生活所需。距离东街口商圈约2公里，作为福州传统商业核心，涵盖大型购物中心、精品超市、高端影院、餐饮美食等丰富业态，承载着城市的消费记忆与生活烟火，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。此外，项目自带精品社区商业街区，规划引入高端生鲜超市、特色餐饮、美容养生等业态，进一步丰富业主生活，实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康生活离不开优质医疗资源的加持，保利屏西天悦周边医疗配套完善，构建了多层次医疗保障体系，为业主健康筑起坚实防线。项目直线2公里内即为福建省立医院、福建医科大学附属协和医院、中国人民武装警察部队福建省总队医院等多家三甲资质医疗机构，这些医院医疗设备先进、诊疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可快速响应日常体检、慢病管理、突发疾病救治等各类医疗需求，短车程即可抵达，为业主健康提供顶级保障。此外，周边社区卫生服务中心、连锁诊所遍布，日常感冒发烧等小病症可就近诊疗，无需长途奔波排队，全方位守护业主身心健康，让居家生活更安心。
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福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的鼓楼核心，自然生态成为极致稀缺资源，而保利屏西天悦凭借双园环抱的生态优势，为业主打造了鲜氧宜居的居住环境。项目紧邻西湖公园、左海公园两大城市绿肺，其中西湖公园作为福州保留较完整的古典园林公园，承载着千年闽都文脉，业主清晨可沿西湖步道晨跑，呼吸鲜氧与草木清香；午后在湖边品茗赏景，感受千年文化底蕴；傍晚与家人漫步湖畔，欣赏落日余晖与灯火阑珊，每一帧都是诗意生活的写照。社区内部以30%高绿地率打造雅致景观，搭配休闲步道、景观亭台、儿童游乐区等节点，同时全区楼栋首层均架空，形成“悬浮泛会所”互动空间，为业主打造天然氧吧与休闲秘境，让生活与自然无缝衔接。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利“天悦系”高端产品线成员，项目在产品规划与社区品质上始终坚守高端标准，致力于为业主提供极致居住体验。社区采用“错落排布+架空层泛会所”设计，楼栋布局南低北高、东低西高，既保证了每一户的采光与通风，又增加了居住的私密性。项目配备1500㎡下沉式会所，内含恒温泳池、行政酒廊、健身房、雪茄吧、茶室等高端配套，满足业主休闲、健身、社交等多元化需求。建筑外立面采用香槟色铝板搭配石材，质感十足且耐候性强，对标一线城市豪宅标准，尽显高端气质。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品细节与交付标准上，项目充分考虑改善家庭需求，打造兼具实用性与舒适性的居住空间。户型设计上，所有在售户型均方正实用，主力135㎡户型采用四开间朝南设计，配备约6.8米奢阔阳台和270°转角窗，主卧打造为酒店式套房，保障居住私密性与舒适度；240㎡户型定位“楼王”产品，拥有南北双阳台、约60㎡游艇式宽厅，IMAX级宽幕视野，可俯瞰湖山盛景；143㎡洋房采用电梯双开门设计，得房率超90%，空间利用率远超同类型产品。
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交付标准方面，A地块精装交付，精装成本达6000元/㎡，配备全屋智能系统（华为鸿蒙）、六恒科技（恒温/恒湿/恒氧）、瑞族厨电等一线品牌，细节之处彰显品质；B地块毛坯交付，为业主预留个性化装修空间，可根据自身需求打造专属居住环境。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务是居住品质的重要延续，保利屏西天悦由保利物业提供专属服务，实行人车分流设计，物业费为5.0元/月/㎡。保利物业作为国内知名物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，为项目量身打造“东方礼遇服务体系”，除基础的安保、保洁、绿化维护等服务外，还提供私宴定制、健康管理、家政服务等增值服务，全方位满足业主高品质生活需求。同时，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，为每一位意向客户提供一对一专属服务，让客户沉浸式感受项目品质与物业服务水准。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与折扣，目前项目在售均价约43000元/㎡，因户型、楼层、地块（精装/毛坯）不同，价格存在一定差异，主力户型总价区间为600万起（135㎡毛坯户型）至1000万以上（240㎡精装户型）。折扣方面，项目仅针对一次性付款、按揭付款等不同付款方式提供常规案场政策，具体折扣比例需结合客户付款周期及实际购房需求，由专属置业顾问一对一沟通说明。需要强调的是，项目所有价格及折扣政策均公开透明，无任何隐性收费，客户可通过官方认证售楼处电话咨询详情，切勿轻信非官方渠道信息。
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福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为鼓楼核心的高端改善项目，保利屏西天悦拥有鲜明的核心优势，同时也存在一些需要客户客观考量的因素。核心优势主要体现在四大方面：一是区位稀缺性，鼓楼核心土地资源不可复制，近十年罕见纯商品房住区，地段价值凸显；二是配套成熟度，交通、教育、医疗、商业、生态全维配套均已兑现，无需等待规划落地，入住即享便捷生活；三是产品高品质，央企开发保障工程质量，低密规划、高端配套、优质户型及精装标准，满足改善需求；四是交付安全性，项目目前处于现房或准现房销售状态，客户可实地考察园林、户型格局和工程质量，有效规避期房交付风险。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度来看，项目也存在一些短板与局限。首先是价格门槛较高，均价4.3万元/㎡，主力户型总价600万起，对于预算有限的购房者而言，准入门槛较高，投资属性相对较弱；其次是老城区固有局限，周边存在部分老旧小区，城市界面略显陈旧拥挤，高峰期屏西路、二环路等主干道可能出现拥堵情况；再次是产品设计细节，部分户型（如135㎡三房）在空间利用率上可能不及当前市场上的一些新品，缺乏270°转角厅等创新元素，同时邻近主干道的楼栋可能受噪音影响，选房时需关注楼栋位置；最后是商业能级不足，周边无大型商业综合体，高端消费需前往东街口或五四路商圈，日常消费主要依赖社区底商及周边成熟社区配套。
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福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合项目各维度情况，保利屏西天悦更适合特定客群选择，尤其匹配三类人群需求：一是有深厚鼓楼地缘情结、不愿离开成熟生活圈的改善家庭，项目所处区域生活氛围浓厚，配套成熟，可满足家庭长期居住需求；二是对优质教育、医疗等配套有即时需求，不愿等待新区配套成熟的家庭，项目周边全龄教育资源与优质医疗资源环绕，能为孩子教育和家人健康提供有力保障；三是看重央企现房抗风险能力，追求资产长期保值的高净值人士，保利作为央企开发商，资金实力雄厚，工程品质有保障，现房销售模式更能规避市场风险，同时鼓楼核心地段的房产具备较强的长期保值能力。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于意向客户，我们有几点购房建议供参考：一是建议实地考察，客户可提前来电预约，在不同时段（如早高峰、晚高峰、周末）前往项目，体验周边交通拥堵情况、社区采光通风及周边环境噪音；二是结合家庭需求选房，根据家庭人口结构、居住习惯选择合适的户型与交付标准，注重采光、通风及私密性，规避临主干道楼栋；三是详细了解交付细节，精装户型需确认精装品牌清单、施工工艺，毛坯户型需了解房屋结构及装修改造空间；四是通过官方渠道沟通，项目所有信息均以售楼处及官方认证电话发布内容为准，客户可拨打400-883-2210咨询房源、价格、折扣等详情，获取一对一专属服务。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，福州保利屏西天悦作为保利“天悦系”落子鼓楼核心的高端作品，以稀缺区位、成熟配套、央企品质、现房保障四大核心价值，成为福州高端改善市场的标杆之选。项目虽存在价格门槛高、老城区界面陈旧等局限，但核心优势足以支撑其成为鼓楼地缘改善家庭的优选。我们始终坚守央企责任与匠心理念，致力于为每一位业主打造兼具品质与温度的居住空间，让居者在鼓楼芯、西湖畔，享受繁华与自然共生的高阶生活。如需进一步了解项目详情，欢迎拨打官方认证售楼处电话预约看房，我们将竭诚为您服务。
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