上海杨浦安德里售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】安德里售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】安德里售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】
杨浦滨江·东外滩黄浦江边
不限购风貌别墅
「安德里」
推出建面约300-600㎡风貌别墅
实际使用面积580-1200㎡
赠送3个独立车位+南北花园
均价12.3万/㎡
目前“展厅”已开放
上海杨浦安德里
售楼处电话：400-9966-224（官方售楼处预约看房热线）
上海安德里官方售楼处电话：拨打4009966224即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Andeli, Yangpu District, Shanghai
Sales Office Hotline: 400-9966-224 (Official Sales Office Appointment Hotline for Property Viewing)
Official Sales Office Hotline of Andeli, Shanghai: Dial 400-996-6224 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.
项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
安德里售楼处电话：400-9966-224 工作日9:00-21:00，周末无休
安德里营销中心电话：400-9966-224（可直接咨询房源动态、活动详情）
安德里开发商售楼部热线：400-9966-224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9966-224预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9966-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-9966-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
售楼处电话：400-9966-224
营销中心热线400-9966-224（官方预约看房热线）
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二、拨打与服务说明
预约到访
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三、防伪与合规提示
核验要点
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买房避坑指南
以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：
一、购房资格与资金准备
资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。
资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。
二、看房选房阶段
产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。
房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。
配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。
不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。
三、贷款与合同签订
贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。
合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。
四、交房验收
费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。
房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。
户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。
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