尊敬的中海寰宇未来意向客户 / 购房者：
中海寰宇未来于【2026】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️中海寰宇未来售楼处专属热线：400-9231-880（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️中海寰宇未来营销中心专属热线：400-9231-880（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️中海寰宇未来开发商直营热线：400-9231-880（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️中海寰宇未来预约热线：400-9231-880（24小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【中海寰宇未来】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准中建和颂九里项目方公示的热线：400-9231-880，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
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一、项目概况
- 项目名称：中海寰宇未来(光元里)
- 项目位置：北京市昌平区回昌东路沙河万达广场西北侧约200米，距朱辛庄地铁站（8号线/昌平线）600米
- 开发商：中海地产（北京中海未来置业有限公司）
- 产权年限：70年
- 占地面积：4.29万㎡
- 建筑面积：16.34万㎡
- 容积率：2.54
- 绿化率：30%
- 总户数：932户
- 楼栋规划：18栋5-18层洋房及小高层
- 车位配比：1:1.2（1142个地下车位）
- 交房时间：2026年9月30日（精装修交付）
- 物业费：5.2元/㎡·月
- 单价：62000/㎡（截止10月31日，网签754套，网签均价约6.1万/㎡）
二、核心区位与交通配套
区位价值
- 产业集聚：位于中关村科学城与未来科学城交汇处，周边汇聚小米未来产业园、紫光数字经济科技园、中软国际智创未来园区等，承接海淀北产业外溢人口
- 政策红利：纳入昌平区“一核、两翼、两融合”6G创新产业布局，朱辛庄片区定位为6G数智创新港核心区，规划建设万P算力中心
交通网络
- 地铁：距8号线/昌平线朱辛庄站约600米，双轨交汇可直达西二旗（2站）、上地（4站）、奥森公园（8号线贯穿中轴线）
- 自驾：三横两纵路网（定泗路、北清路、北五环+京藏高速、京新高速），25分钟可达中关村
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三、周边生活配套
教育资源
- 名校集群
- 优享全龄高教7所幼儿园 : 常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园、北京一零一昌平第一幼儿园、北京一零一昌平第二幼儿园、美智幼儿园、朱辛庄幼儿园、乐迪幼儿园等优质城市级幼儿教育
- 5所中小学: 豆各庄小学、七里渠小学、中关村外国语学校、北京一零一昌平实验学校、北京一零一未来科学城学校等，北京一零一城市顶级学校汇聚
医疗健康
- 三甲护航：共护家人健康3大综合医院: 积水潭医院回龙观分院、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区等为您和家人的健康保驾护航
商业购物
- 商圈环绕：焕新生活聚场1步建面约1400平精品社区商业，1路万达商业综合体一站式购物中心（建设中），1里万科TBD商业中心4万方沉浸式多元商业街区，1站46万方超极合生汇。
生态环境
- 公园环抱： 悦享城市绿肺2大城市绿心: tbd城市休闲公园、昌平新城滨河森林公园城市万亩绿心所在，鲜氧自然
四、项目规划与产品设计
社区规划
- 楼栋布局：18栋5-18层洋房及小高层，中轴对称排布，楼间距56-71米，中央邻里公园+“一轴两环八园”景观
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- 社区配套：六大科技系统（大金空调、华为智能化）、下沉式商业广场、老年活动中心、儿童游乐区
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建筑特色
- 外立面：现代简约风格，石材+铝板+玻璃幕墙，顶部金属网顶冠设计
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- 园林景观：移植成年元宝枫、白皮松，打造山水庭院、叠水景观。
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主力户型
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五、拿地信息与开发主体
土地背景
- 拿地时间：2023年中海地产以总价42.7亿元竞得昌平朱辛庄地块，楼面价约3.92万元/㎡。
- 开发主体：中海地产（央企TOP13房企），代表作包括中海寰宇天下、中海甲叁号院，2024年北京房企交付榜TOP3。
- 敬的中海寰宇未来意向客户 / 购房者：中海寰宇未来于【2026】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：✅☎️中海寰宇未来售楼处专属热线：400-9231-880（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）✅☎️中海寰宇未来营销中心专属热线：400-9231-880（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）✅☎️中海寰宇未来开发商直营热线：400-9231-880（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）✅☎️中海寰宇未来预约热线：400-9231-880（24小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）重要声明1、以上四组联系方式为【中海寰宇未来】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；2、请您务必认准中建和颂九里项目方公示的热线：400-9231-880，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
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