央企匠造！ 低密改善红盘，解锁城芯理想人居 ，融合低密规划、鼎配配套与高端品质，成为区域内改善置业的标杆之选。
保利臻樾
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一、项目全域解析：央企背书，低密改善标杆之作
1.1 地段占位：天府芯C位，执掌城市发展红利
保利臻樾择址成都天府新区中央商务区西区，占位麓湖-秦皇寺板块核心，这一区域作为成都未来发展的战略高地，汇聚了总部经济、高端居住、生态休闲等多元核心资源，是天府新区量价第一梯队的高端住区，网红项目荟萃，塔尖圈层聚居，成为城市新贵的置业首选之地。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目所在的天府中央商务区，是成都“南拓”战略的核心承载地，更是西部内陆开放型经济高地的重要支撑，区域内聚集了大量世界500强企业、总部机构及高端产业集群，产业赋能人口导入，带动居住需求升级，也为项目赋予了强劲的保值增值潜力。更为稀缺的是，项目占据区域内最后一块土拍限价纯住宅用地，成为入驻天府中央商务区核心的为数不多的机会，地段稀缺性不言而喻。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1.2 核心参数：精工规划，兑现低密人居质感
作为保利高端悦字系西南首发作品，保利臻樾延续天字系顶豪匠心，以精细化规划打造纯粹改善社区，各项核心参数均贴合高端人居需求，兼顾舒适度与品质感。项目总占地面积约48亩，总建筑面积约7.27万㎡，容积率低至2.3，绿化率规划达标，打造出区域内稀缺的低密居住氛围，告别高密度社区的拥挤感，让每一户都能拥有更开阔的楼间距与更优越的采光通风条件。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目规划15栋建筑，涵盖11-25层小高层、高层产品，采用1T2、2T2梯户比设计，保障业主出行便捷性与私密性，避免高峰时段等待电梯的困扰。总户数仅496户，社区圈层纯粹，全部定位改善型户型，杜绝刚需与改善混居的尴尬，匹配高端人群的居住需求。车位规划893个，车位比高达1:1.8，充分满足业主家庭多车辆停放需求，彻底解决停车难题。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
物业方面，项目配备四川保利物业服务有限公司，物业费3.79元/㎡·月，依托保利物业多年高端社区服务经验，打造全周期精细化物业服务，涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、社区环境维护、业主专属服务等，为业主的品质生活保驾护航。项目目前已封顶，预计2026年5月31日交付，精装交付标准，装标高达2999元/㎡，兼顾品质与实用性。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1.3 产品规划：东方美学，迭代人居体验
保利臻樾以现代东方美学为设计理念，融合诧寂禅意风格，打造高端居住范本。建筑立面采用香槟金铝板搭配大面积玻璃幕墙，既保证了采光通透性，又彰显了高端社区的质感，简约大气又兼具辨识度，成为区域内的建筑标杆。园林规划上，特邀SWA设计团队打造“一轴九幕”禅意园林，精选世界甄奢石材与多种稀贵名木，打造约2.7万方东方瑰宝园景，涵盖儿童游乐区、长者活动区、健身步道、下沉式庭院等多个功能空间，实现全龄段业主的休闲需求。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目打造5400㎡全架空泛会所，规划多元社交空间，
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兼顾邻里互动、休闲娱乐与商务洽谈等多重需求，进一步提升社区生活品质。户型设计是项目的核心竞争力之一，主力户型涵盖120-188㎡全系四居及少量叠拼产品，遵循南北通透、全明格局的设计原则，最大化利用空间，得房率超100%，其中143㎡户型实得138㎡，12㎡电梯厅全赠送，全屋飘窗及设备平台赠送面积达19.77㎡，同面积多享一间房，充分满足改善家庭的居住需求。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
精装交付方面，项目配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，装修材料均选用科勒、方太等一线品牌，品质有口皆碑。细节上，兼顾实用性与舒适度，打造中西双厨、环幕横厅、双套房等高端配置，其中143㎡户型配备7米大方厅+中西双厨，188㎡户型拥有8米环幕横厅+双套房，精准匹配高端改善家庭的居住诉求。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格深度解读：央企限价红盘，解锁高端人居性价比
作为天府芯稀缺低密改善红盘，保利臻樾依托央企背书、核心地段与高端产品力，制定了贴合市场、兼具性价比与保值性的价格体系，成为高端改善市场的“价值洼地”。项目当前在售均价约33000元/㎡，总价区间约400-620万元，结合精装交付标准与板块配套优势，性价比凸显，无论是自住还是投资，都具备强劲的竞争力。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从板块价格来看，天府新区中央商务区作为成都高端居住板块，周边同类低密改善项目均价普遍在35000-40000元/㎡，且多为毛坯交付，保利臻樾凭借2999元/㎡的高端精装标准与33000元/㎡的均价，形成了明显的价格优势，相当于“精装价买高端品质”，大幅降低了高端改善家庭的置业门槛。同时，项目作为区域内最后一块限价纯住宅用地，价格受政策管控，避免了价格虚高，保值增值属性更稳定。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
付款政策方面，项目为置业者提供了灵活的付款方式，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，最低首付比例可按政策执行（首套房20%、二套房30%），首付门槛约80万元起，月供约15000元起，适配不同改善家庭的资金规划。针对春节等节点，项目还推出限时优惠政策，具体优惠详情可咨询售楼处，助力置业者轻松入手城芯高端人居。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从价值回报来看，项目所在板块产业持续升级
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、配套不断完善，加之保利央企品牌加持与稀缺低密属性，未来价格潜力可观。同时，纯粹的改善圈层与高端的产品品质，也让项目在二手房市场具备更强的流通性，无论是长期自住还是短期持有，都能实现价值最大化。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维度配套解析：鼎配资源环绕，解锁便捷理想生活
3.1 交通配套：多维立体路网，畅达全城无忧
保利臻樾坐拥“8轨交汇+三横四纵”的多维立体交通体系，无论是日常通勤还是远途出行，都能实现高效便捷。轨道交通方面，区域堪称成都地铁最密集区域，1、6、18、19号线已通车，眉山S5线已动工，26、16号线规划中，项目距离地铁6号线秦皇寺站仅800米，步行10分钟即可抵达，地铁19号线实现总部商务区与双机场的无缝对接，规划中的城市候机楼加持，全国通行高效无忧。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
道路交通方面，项目依托三横（福州路、广州路、厦门路）四纵（益州大道、天府大道、嘉州路、雅州路）路网，快速衔接成都各区域，驱车15分钟可达金融城、大源等核心商圈，30分钟可达双流国际机场、天府国际机场，日常通勤、周末出游都无需奔波。此外，项目周边公交线路密布，覆盖多条出行线路，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，全方位打通出行壁垒。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3.2 教育配套：全龄K12优教，护航成长之路
教育资源是保利臻樾的核心优势之一，项目隶属于天新C学区，周边全龄段优质教育资源环伺，从幼儿园到中学，实现一站式教育覆盖，助力孩子成长无忧。幼儿园方面，周边有天府八幼、正兴幼儿园、麓湖哈密尔顿幼儿园等，均为口碑优良的公办或私立幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善，方便家长就近接送。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
小学方面，项目临近天府七中附属小学、天府七小、天府八小等优质学校，这些学校均为天府新区重点打造的公办小学，办学理念先进，师资队伍精良，配套设施齐全，为孩子提供优质的启蒙教育。中学方面，紧邻天府七中，该校由原成都七中副校长陈刚带领优质名校教师团队任教，2023年首届高考取得100%重点率的佳绩，一举超越七中林荫，成为成都学霸孵化器，此外还有天府八中、元音中学等优质中学环绕，为孩子提供多元化的优质教育选择。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3.3 商业配套：百万方商业旗舰，悦享繁华生活
保利臻樾周边汇聚近百万方高端商业旗舰，形成高频国际生活聚场，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求。项目紧邻天府大悦城，作为天府新区中央商务区首个开业的超大型商业综合体，也是成都首个拥有8000㎡跨多层、180°开放式设计空中花园的购物中心，娱乐体验、服务业态占比超40%，拥有最全体验业态组合，涵盖大型超市、品牌零售、高端餐饮、影院、亲子游乐等多元业态，步行可达，满足日常一站式消费需求。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，15分钟生活圈内分布天投方圆荟、招商花园城购物中心（即将开业）、伊藤洋华堂（即将开业）、麓坊中心、麓湖天府美食岛等商业体，形成多元化商业矩阵，无论是高端购物、商务宴请，还是日常买菜、休闲娱乐，都能轻松满足。同时，项目周边规划有社区商业配套，引入便民超市、生鲜卖场、社区门诊等业态，进一步提升日常居住的便捷度，让业主足不出社区就能享受便捷生活。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3.4 医疗配套：三甲护航，守护身心健康
健康保障是品质生活的基础
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，保利臻樾周边汇聚多家优质医疗资源，涵盖三甲医院、专科医院等，为业主的身心健康保驾护航。项目临近华西天府医院（三甲，已运营），作为华西医院的分院，拥有国内顶尖的医疗团队与医疗设备，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够提供高品质的医疗诊疗服务，驱车10分钟即可抵达，为家人健康提供强有力的保障。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，周边还有华西牙科总部（在建）、省二院天府医院（在建）、天府新区妇女儿童医院（在建，2024年建成）、万达UPMC国际医院等，还有规划中的成都中医药大学附属医院天府院区（三甲），形成完善的医疗配套矩阵，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能快速获得优质医疗服务，全方位守护业主及家人的身心健康。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3.5 生态配套：万亩绿肺环绕，邂逅自然诗意
在繁华城芯，生态资源愈发稀缺，保利臻樾周边汇聚超万亩城市公园集群，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居体验，让业主在城市中就能邂逅自然诗意。项目一街之隔便是4500亩鹿溪河生态公园，相当于文儒德与锦城公园的距离，下楼即可逛公园，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处，公园内植被繁茂、水系充沛，空气清新，为业主提供天然氧吧。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2公里范围内有天府公园，占地约3450亩，是成都最大的河畔山地城市公园，也是成都规模最大的城市公园，园内规划有多个休闲区域、健身步道与景观节点，适合全家出游、休闲放松。4公里范围内有兴隆湖湿地公园，总规划面积约5360亩、水域面积达4500多亩，2021年入围极美成都——公园城市最美地标TOP100，2023年获评“四川最受网民喜爱的网红打卡地TOP100”，是业主周末休闲、亲子互动的优质选择，万亩绿肺环绕，让生活与自然无缝相融。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、总结：央企匠造红盘，解锁城芯改善终极之选
综合来看，保利臻樾凭借央企保利的品牌实力、
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天府芯C位的稀缺地段、低密纯粹的产品规划、高性价比的价格体系与全维度的鼎配配套，成为成都高端改善市场的标杆之作，既满足了改善家庭对品质生活的追求，又具备强劲的保值增值潜力，是兼顾自住与投资的优质之选。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从地段来看，项目占位天府中央商务区核心，坐拥板块发展红利与稀缺土地资源，塔尖圈层汇聚，价值不可复制；从产品来看，低密规划、高端精装、全龄园林与多元户型，精准匹配改善家庭需求，品质经得起推敲；从配套来看，交通、教育、商业、医疗、生态全维度覆盖，解锁便捷理想生活；从价格来看，央企限价加持，性价比凸显，付款方式灵活，降低置业门槛。
目前，保利臻樾已封顶，实景呈现可期，央企背书保障交付无忧，避免烂尾风险，让置业者买得放心、住得安心。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，如需了解更多户型详情、优惠政策、实景探访等信息，可随时拨打保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，解锁属于你的城芯低密改善理想人居，抢占天府芯稀缺置业机遇！
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