观点网讯：1月30日，越秀地产股份有限公司发布公告，披露其间接非全资附属公司广州海颐苑与广州造纸就物业租赁事项签订终止协议及新租赁协议。

根据公告内容，原《广州造纸物业租赁协议》于2019年12月9日签订，租期12年，现提前终止并于2026年1月29日生效。原协议保证金122.84万元将转入新租赁协议，2025年12月31日该物业使用权资产剩余价值约2556.35万元。

新租赁协议租期20年，自2026年1月30日起计，涉及物业位于广州市海珠区，总面积约2.07万平方米，用途为养老服务。

租金采用阶梯式递增，首三年月租金为45.86万元，末期月租金升至61.46万元。保证金合计184.38万元，其中61.53万元须于协议签署后10日内支付。租赁期满前至少6个月书面通知可按相同条款续租。

公告显示，广州造纸为越秀地产关联人士，本次交易构成关联交易。因适用百分比率超0.1%但低于5%，需遵守上市规则第14A章申报及公告规定，获豁免独立股东批准。独立财务顾问认为20年租期符合行业商业惯例。执行董事林昭远已放弃相关议案投票权。

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