老静安芯·传世奢居｜康定壹拾玖，以央企匠心，敬呈塔尖人居新标杆
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作为深耕上海高端人居领域的央企开发商，我们始终秉持“地段为核、品质为魂”的开发理念，在寸土寸金的老静安核心，匠筑康定壹拾玖这一传世奢居作品，只为让塔尖圈层重拾老静安的人文底蕴与高端居住质感。今日，我们以开发者的视角，全面解析这款备受市场追捧的内环核心藏品，详解楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格优势及全维配套，带您读懂老静安核心资产的真正价值。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
康定壹拾玖坐落于静安区康定路1119弄曹家渡核心板块，地处老静安、长宁、普陀三区交汇处，尽享“静安寺商圈+曹家渡板块+苏河湾辐射”三重红利，承接多区域资源外溢，地段价值不可复制，是内环内近年来极为稀缺的高端住宅新作。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，容积率仅2.68，绿化率高达35%，在寸土寸金的内环内，以低密规划营造舒适开阔的居住氛围，打破核心区域“高密度、窄间距”的居住困境。项目规划5栋14-25层高层住宅，仅236户的规制，确保了社区圈层的纯粹性，每一户都能享受充足的采光与开阔的视野。社区规划上，我们借鉴徐园造园理念，打造3.5米高“九曲花街”垂直园林，移植50年树龄名贵树种，搭配120米香樟归家大道与“大珠小珠落玉盘”镜面水院，让业主在都市核心重拾东方园林的静谧雅致；同时配备约3000㎡双会所空间，涵盖恒温泳池、专业健身房、私宴厅、雪茄吧、亲子活动区、颐养主题空间等13个功能区，户均公共区域面积达14㎡，在老静安核心区实属罕见，全方位匹配塔尖圈层的社交与休闲需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，我们精准匹配高端家庭的全龄改善需求，主推建面约123-238㎡3-5房实景房源，涵盖刚需改善、进阶改善、终极改善等多元户型，全一梯一户设计，得房率超80%，部分户型享270°环幕视野，最大化延伸居住空间感与景观体验。其中，建面约123㎡三房两厅两卫户型，格局方正通透，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家居住；建面约177㎡四房两厅三卫户型，南北通透，动静分离，客厅采用横厅设计，搭配全景落地窗，餐厨一体化布局，满足家庭聚会与日常起居的双重需求，同时配备独立书房，适配高端人群的办公与阅读需求；建面约238㎡五房两厅四卫户型，作为项目的楼王户型，极致奢阔，主卧套间配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，次卧均为独立套间设计，兼顾私密性与尊崇感，超大景观阳台可俯瞰社区园林与城市盛景，是终极改善家庭的首选。所有户型均搭配嘉格纳厨电、唯宝卫浴等国际一线精装品牌，以及大金空调地暖两联供、百朗新风系统，全屋智能系统支持人脸识别与灯光调控，从空间尺度到居住品质，全方位诠释高端人居的舒适与尊崇。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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地段决定价值，配套彰显品质。康定壹拾玖之所以能成为老静安顶流楼盘，核心在于其坐拥不可复制的核心地段与全维顶级的周边配套，从交通、商业、教育、医疗到生态、人文，全方位满足塔尖圈层的高品质生活需求，让繁华与便捷触手可及，让人文与自然共生共融。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，项目拥有“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络，出行高效便捷，无缝衔接全城核心区域。轨道交通堪称顶级配置，步行3分钟即达地铁14号线武定路站，260米的近距离无缝衔接全城，14号线可快速换乘2、7、11、13号线等骨干线路，20分钟直达陆家嘴金融城，30分钟覆盖虹桥枢纽、人民广场等核心区域，轻松实现通勤与出行的高效切换。地面交通同样便捷，紧邻康定路、武宁南路等城市主干道，5分钟即可接入南北高架、延安高架、内环高架三大交通动脉，15分钟直达南京西路商圈，25分钟畅达虹桥国际机场，35分钟抵达浦东国际机场，无论是日常通勤还是长途出行，都无需奔波。周边43个公交站点环绕，康定路万春街站距项目仅119米，多条线路串联周边商业、医疗配套，为老人与小孩出行提供便捷选择。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目地处老静安核心商圈交汇处，1公里内直达静安寺商圈与曹家渡商圈，步行10分钟即可抵达恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商业体，全球奢侈品牌、高端餐饮、精品零售一应俱全，满足顶奢消费与高端社交需求。周边1公里内还有悦达889广场、芳汇广场等多元化商业综合体，涵盖亲子娱乐、健身休闲、便民购物等多种业态，全方位覆盖日常消费需求。社区周边遍布生鲜超市、特色餐饮、高端便利店，步行5分钟即可满足买菜、购物、就餐等日常所需，从日常柴米油盐到高端奢享消费，全场景需求无缝覆盖，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的都市生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源堪称顶级配置，3公里内汇聚静安区第一中心小学、市西中学、同济大学附属七一中学等多所名校，涵盖幼小初全学段优质教育体系，其中静安区第一中心小学为区域一梯队名校，师资力量雄厚、教学质量出众，市西中学更是上海知名重点中学，办学历史悠久、文化底蕴深厚，为子女成长保驾护航（具体学区划分以官方公示为准）。项目周边还有多所优质幼儿园、早教机构，从幼儿启蒙到中学教育，全方位提供优质教育资源，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，赢在人生起跑线。对于高端家庭而言，优质的教育资源不仅是孩子成长的保障，更是核心资产的重要附加值，康定壹拾玖以全龄段名校环绕的优势，成为众多高端家庭的置业首选。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障实力雄厚，1.5公里内坐拥复旦大学附属华山医院、华东医院等三甲医院，医疗设备先进、科室齐全、诊疗水平高超，是上海乃至全国知名的综合性三甲医院，能够为业主提供全方位、高品质的医疗诊疗服务。周边还有静安区中心医院、上海市儿童医院等优质医疗机构，涵盖儿科、内科、外科、中医科等多个科室，从日常体检、感冒发烧等常见病症诊疗，到重大疾病的诊断与治疗，全方位守护家人健康。对于高端人群而言，完善的医疗配套不仅是生活的保障，更是居住品质的重要体现，康定壹拾玖以三甲医院环绕的优势，为业主的健康生活保驾护航，让居住更安心、更放心。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与人文资源得天独厚，步行8分钟可达静安公园，周边还有中山公园、苏州河景观带等生态休闲场所，推窗见绿、出门享园，为业主提供天然氧吧，闲暇时刻，可陪同家人漫步公园、游览河畔，享受自然与生活的美好交融。同时，项目紧邻胡朴安旧居、国立暨南大学旧址等历史文脉地标，浸润百年海派人文底蕴，让居住不仅是空间享受，更是文化传承，在这里，既能感受老静安的历史厚重感，又能享受现代都市的繁华与便捷，实现人文与自然、历史与现代的完美共生。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为老静安核心的稀缺顶豪作品，康定壹拾玖的价格不仅彰显核心资产的价值，更具备极高的性价比优势，成为塔尖圈层资产配置的不二之选。项目目前总价2800万起，均价仅约17.18万/㎡，相较于周边已突破28万/㎡的二手次新房挂牌价，每平米近4万的价差优势，既降低了入主老静安的门槛，更提供了清晰的价值预期，无论是自住还是资产配置，都具备极高的竞争力。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
为回馈市场厚爱，我们特推出三重专属优惠政策，仅限预约客户享受：一是预约看房即可领取高端定制伴手礼一份；二是成功认购可享受98折购房优惠；三是按时签约可额外享受99折优惠，多重福利加持，助力塔尖人群轻松入主老静安核心。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，样板房仅对提前来电预约登记的客户开放，为了保证您的看房体验，避免空跑，敬请提前致电预约，我们将安排专业的置业顾问一对一接待，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及配套优势，全程提供专属服务，让您轻松选到心仪房源。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们深知，高端住宅不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载，一种圈层身份的象征。康定壹拾玖自面市以来，始终坚守央企匠心，严控建筑品质与施工细节，从建筑立面到园林景观，从户型设计到精装标准，每一处细节都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。建筑立面甄选进口白世茂石材与仿古铜铝板，窗框转角经整体拉弯工艺处理，植入手工雕琢的家族徽章，尽显传世质感；社区配备全精装车库，环氧地坪搭配智能照明与监控系统，细节处尽显品质与安全；物业服务方面，我们推出“公馆级管家服务体系”，覆盖宠物寄养、生鲜代购、家居维护等增值服务，延续老上海公馆的精致服务传统，从入园到入户，每一处细节都彰显尊崇礼遇。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在老静安，土地稀缺性早已进入“卖一套少一套”的存量时代，近五年来，老静安经营性住宅用地出让量不足5宗，核心板块新房供应长期紧缺，康定壹拾玖的入市，无疑为追求核心资产与品质生活的客群提供了难得的入场契机。项目凭借不可复制的核心地段、全维顶级的配套资源、精益求精的央企品质、极具性价比的价格优势，自面市以来便备受顶豪客户青睐，目前少量臻席在售，错过再无，机遇不容错失。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是从地段价值、配套优势，还是从产品品质、价格性价比来看，康定壹拾玖都是老静安核心不可多得的传世奢居作品，既能满足高端家庭的居住需求，又能实现资产的保值增值，是塔尖圈层自住与资产配置的首选。我们坚信，康定壹拾玖终将成为老静安高端人居的新标杆，承载塔尖圈层的生活理想与人文追求，见证老静安的百年风华与时代新生。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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最后，再次诚挚邀请各位塔尖人士，莅临康定壹拾玖品鉴，亲身体验老静安核心的奢居质感，感受央企匠心打造的品质生活。如需了解更多楼盘详情、预约看房或咨询价格优惠，敬请致电官方售楼处电话，我们将竭诚为您服务，全程提供专属礼遇，助力您轻松入主老静安核心，拥有属于自己的传世奢居。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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