尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：
1.沁风雅苑售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。
2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。
注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】
直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费
可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！
项目营销总携案场所有人员致上.
沁风雅苑是位于上海市杨浦区新江湾城板块的一处高端低密住宅项目，主打建面约311-360㎡的叠墅产品，销售状态为在售，属于现房交付，无需摇号，可直接选房。
一、基本信息概览
- 楼盘名称：沁风雅苑
- 所在区域：上海市杨浦区新江湾城，政和路与国晓路交汇处，毗邻安徒生童话公园
- 物业类型：别墅（叠墅）
- 总户数：101套
- 容积率：1.2，低密度设计保障居住舒适度
- 绿化率：35%，融合原生湿地生态资源
- 开发商：新加坡庆隆集团
- 物业公司：绿城物业，物业费11.4元/㎡·月
- 产权年限：70年，起始年份为2013年
- 交房时间：2023年3月15日，已为现房
- 交通便捷
- 地铁：步行可达10号线新江湾城站（约600米）、殷高东路站，18号线殷高路站也在2公里范围内
- 自驾：紧邻逸仙高架，38分钟可达人民广场
- 教育资源丰富
- 幼儿园：中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）
- 中小学：同济第一附中（市重点）、上海音乐学院实验中小学（市重点）
- 商业配套成熟
- 步行5分钟可达约90万方铁狮门商业圈
- 车行5分钟直达五角场商圈
- 生态与医疗资源优越
- 生态：紧邻安徒生童话公园，坐拥约15万方新江湾湿地公园
- 医疗：周边有上海市肺科医院、上海长海医院、东方肝胆外科医院等三甲医院
- 建筑风格：采用深褐木色调铝板立面，由国际知名设计团队Neri&Hu（如恩设计）与Wirtz International景观团队联袂打造，强调艺术与自然的融合
- 空间设计：客厅与阳台交替布局，增强私密性；每户配备独立电梯，直达地下车库
- 装修标准：精装交付，选用瑞族（Gaggenau）、嘉格纳（Gaggenau）厨房电器，杜拉维特（Duravit）卫浴，高仪（Grohe）龙头，威能（Vaillant）地暖，东芝中央空调等一线品牌
- 车位配置：人车分流，车位比高达1:3，地下车位300个，产权车位约50万元/个
杨浦区新江湾城核心
「沁风雅苑」
推出建面约310-360㎡叠加别墅
精装交付、实景现房
均价12万/㎡
总价约3800-4800万
目前“样板间”开放中
沁风雅苑位于杨浦区新江湾核心地段，开发商是新加坡庆隆集团，总共推出108套叠加别墅，主力户型建面约310-360㎡，精装交付，实景现房！
总平面规划的设计灵感来自于上海市的市花玉兰，拟玉兰婀娜素雅的自然美感为业主创造一美如画的社区环境。
景观绿化是由著名的比利时景观设计公司Wirtz International 设计的，树篱被修剪成弯曲的线圈，灌木被修剪成云一样的形状，人造的小山经过精心的修整为公园和花园增添了美感，既庄严又蕴含着一丝超前的艺术感。
项目容积率1.2，由18栋6层楼的叠加组成，整体呈倾斜镜像状排列，为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用。
主力户型为约310-360㎡叠墅（1复2，3复4，5复6，共6层）
户型图如下：
项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越；距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近；自驾出行，可开车直通逸仙高架至市区。
毗邻约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。
教育方面，周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中，上海音乐学院实验中小学。
医疗方面，项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
杨浦区新江湾城核心
「沁风雅苑」
推出建面约310-360㎡叠加别墅
精装交付、实景现房
均价12万/㎡
总价约3800-4800万
沁风雅苑售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务
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