尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：
1.恒都·云璟售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。
2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。
注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】
直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费
可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！
项目营销总携案场所有人员致上.
恒都·云璟是位于上海市松江区新桥镇的一个低密度墅质住宅项目，主打改善型居住需求，目前处于在售状态。该项目以低容积率和高品质户型设计为亮点，适合追求舒适生活环境的家庭置业者。
核心信息概览：
- 楼盘名称：恒都·云璟（别名：松璟恒苑、恒都新桥项目）
- 所在区域：上海市松江区新桥镇泗砖南路869弄
- 销售状态：在售
- 预计交付时间：2026年6月30日
- 容积率：仅1.2，属于低密社区
- 交通配套：紧邻规划中的地铁12号线沪松公路站，未来可便捷通达G60科创走廊、七莘路印象城等核心区域
房屋类型与价格信息：
根据权威房产平台及开发商信息整合，该项目提供两类住宅产品：
1. 洋房产品
- 建面约72–91㎡，主力户型为二居至三居
- 均价约 40,000元/㎡，总价303万元起
- 多为精装交付，部分为毛坯
- 适合预算有限但追求品质的首次改善型购房者
2. 联排/叠拼别墅产品
- 建面约152–160㎡，主力户型为四室
- 均价高达 65,000元/㎡，总价区间为878万–1080万元
- 全部为毛坯交付，可自由定制装修风格
- 户型方正通透，部分户型带地下室或阁楼，空间利用率高
周边配套与区位优势：
- 生态资源：临近佘山森林公园、砖新河等自然景观，部分别墅户型享有滨水视野
- 教育资源：靠近华二学校（华东师范大学第二附属中学松江分校），教育氛围浓厚
- 商业配套：4站可达七莘路印象城，满足日常购物与休闲需求
- 产业支撑：地处G60科创走廊核心承载区，周边聚集大量高新技术企业，区域发展潜力强劲
松江12号线旁
低密墅区
推出建面约72-160㎡
洋房&叠墅&联排
均价5.7万/㎡ 总价约303万起
项目信息
项目地址：上海市松江区泗砖南路869弄
建筑类型：花园洋房＆大平层＆别墅
建筑风格：简约现代
容积率：约1.2
总套数：551套
装修情况：洋房14幢毛坯交付其余精装交付，别墅大平层毛坯交付
户型面积：74㎡和73㎡两房，85㎡和91㎡三房
项目区位
项目设计图
项目价值优势
势起松江 擎领城势未来
恒都·云璟雄踞长三角G60科创走廊策源地重要承载区-松江区,舒享千亿产业园的发展势能,集结全球巨擘企业,云廊总长约1.5公里,为世界最长的城市产业长廊,托举起上海城市高质量发展的璀璨光带。G60科创之眼则规划180米蝶变大厦,将刷新松江天际线,重塑城市建筑与科技发展的美学封面。
纯粹谧境 匠筑低密生活
双河景悠然水韵,区域值此独有;更为诗意土地赋予约1.2低密容积率,将更多空间退让给自然,以丰富景观植被重塑归家动线,漫步其内,繁花绿意簇拥,于静谧中花园静思、观景休憩、会客社交,以超乎想象的奢华社区体验,共鉴臻致礼遇,犒赏名仕圈层的人生向往。
周边及生活配套
区域规划，有临港松江科技城体育公园及马汤农业园区健身步道,集农业观光、运动休闲等功能于一体,为居民提供社交、休闲、文体等公共空间,未来势必会成为区域内热门打卡地,吸附磅礴人气；
商业方面，周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；
医疗方面，有洞泾镇社区卫生服务中心；
休闲方面，有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。
区位赋能
既享主城繁华配套,更有G60的产业加持,为整个片区提供了未来发展的超级风口,赋能区域城市界面、产业集群、文化氛围的全方位提升,多元生活方式于此汇聚。
小区规划图
约91平洋房
约85平洋房
约72平洋房
约74平洋房
样板房展示厅
项目区位配套
交通配套方面：项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。
9台23线的松江枢纽将于2024年11月建成,年底通车,松江枢纽未来会成为上海第3大高铁交通枢纽。
坐拥沈海高速(G15)、沪昆高速(G60)、嘉闵高架路等两高两快五横六纵交通路网,对接松江新城、闵行、虹桥等全城热点板块,并拥享上海地铁9号线，12号线(在建中)，轻松即达城芯生活场。
两高：沈海高速(G15)、沪昆高速 G60
两快：嘉闵高架路、卖新公路-明中路
五横：莘砖公路、卖新公路、广富林东路、民益路、金都西路
六纵：沪昆高速 G60、泗砖南路、九新公路、明华路、春九路、昆阳路
商业配套方面：周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，随时开启购物餐饮娱乐一站模式，将来还有多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中)，全方位加码生活价值！
医疗资源方面：洞泾镇社区卫生服务中心距项目约500米，上海第一人民医院松江区（三级甲等医院）距项目11KM。
休闲方面：有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。
教育资源方面：周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等等学校。
恒都·云璟售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务
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