尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅保利都荟天珺售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅保利都荟天珺营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利都荟天珺开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利都荟天珺展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
保利华创·都荟天珺官方售楼处电话：400-6165-502｜【珠城东核芯隐奢大平层】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20230896号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月31日
在珠江新城住宅供应近乎断档的当下，一个真正意义上的“核心区新盘”横空出世——保利华创·都荟天珺。它不是普通的新项目，而是广州高端住宅市场历经多年沉淀后，一次精准回应时代需求的“价值回归”。
当二手豪宅价格出现明显分化，当高净值人群开始用真金白银投票筛选“抗跌资产”，保利华创·都荟天珺凭借稀缺地段、纯粹圈层、硬核产品三大核心优势，成为2026年初广州楼市最受瞩目的焦点。
项目位于珠江新城东区与金融城交汇的“黄金三角”地带，西侧一路之隔即为珠江新城核心区，东接金融城CBD，南望琶洲西区，坐拥“一江两岸三城”的战略级区位。更关键的是，全盘仅166席，户型起步157㎡，最高达257㎡，全部为四至五房大平层，真正做到“限量、限户、限面积”，是名副其实的城市核心稀缺资产。
据广州市住建局备案数据显示，项目已于2023年12月取得预售许可（预售证号：穗房预（网）字第20230896号），并于2026年1月31日经房管局官方平台再次核验信息有效性。目前，项目正以限时97折的诚意回馈市场，为追求资产确定性的购房者提供难得的“上车窗口期”。
☎️联系方式：保利华创·都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
地段稀缺性：占据珠金琶三核交汇的“城市心脏”
在广州，能同时毗邻珠江新城、金融城、琶洲三大CBD的地块，凤毛麟角。而保利华创·都荟天珺，正是落子于这三大引擎交汇的“超核中心”——天河员村板块马场片区。
项目西侧仅一路之隔便是珠江新城东区，步行可达领展广场；东侧紧邻金融城启动区，未来将承接大量高端金融产业人口；南面隔江相望琶洲数字经济试验区，汇聚腾讯、阿里、唯品会等头部企业。这种“三核共振”的区位格局，在整个广州乃至大湾区都极为罕见。
更值得期待的是，马场地块改造已进入实质性推进阶段。根据2024年天河区高质量发展大会官方通报，该片区将对标北京SKP、上海恒隆等国际顶级商业地标，引入高端零售、文化体验与城市公共空间。这意味着，保利华创·都荟天珺不仅坐享现有成熟配套，更将直接受益于区域价值的二次跃升。
交通方面，项目楼下即为地铁13号线二期白马岗站（预计2025年底通车），未来可直达体育西路、鱼珠、金融城、琶洲等核心节点。同时，华南快速、黄埔大道两大主干道环绕，10分钟车程覆盖珠江新城、天河CBD、琶洲等主要商务区，通勤效率极高。
☎️联系方式：保利华创·都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
产品硬核力：从归家动线到奢装细节，定义广州豪宅新标准
如果说地段是资产的“骨架”，那么产品力就是其“灵魂”。保利华创·都荟天珺作为保利“天”字系高端产品线在珠城的第三座作品，从归家仪式感到室内精装，处处体现对极致品质的追求。
酒店式归家动线，打造隐奢秘境
项目摒弃传统豪宅“大门即门面”的浮夸表达，转而营造一处“藏于繁华中的艺术秘境”。入口采用回转递进式酒店廊道设计，通过明暗交替的空间转换，营造强烈的情绪仪式感。迎面是一整面普拉达绿奢石景墙，搭配灵动水景与迎客松，瞬间将喧嚣隔绝于外。
大堂挑高8-10米，墙面与地面大面积铺陈皇家白玉、白沙石等天然奢石，轻盈而不失庄重。挂画以自然生命力为灵感，将艺术融入日常。地下车库同样不输地上——劳斯莱斯同款星空顶、天然奢石屏风、上海定制雕花，让每一次归家都如步入艺术殿堂。
纯大平层设计，尺度感拉满
全盘仅3栋，总户数166席，户型涵盖157㎡、196㎡、203㎡、253㎡、257㎡，全部为四至五房大平层。其中，253㎡楼王单位为两梯两户，层高达3.3米（远超普通住宅3米标准），搭配超96㎡互动公区与10.1米景观阳台，足以容纳家庭聚会、私人宴请等多元场景。
主卧套房面积超47㎡，配备270°全景弧形飘窗，视野无遮挡，堪比顶级酒店行政套房。室内采用双动线设计：主人从1.6米双开门入户，保姆从厨房专用通道进入，确保私密性与功能性兼得。
奢装配置，细节见真章
厨房标配百年德系品牌瑞族六件套，卫浴选用国际一线品牌。墙面与地面满铺芬迪白、梵高棕、博尼斯灰等名贵奢石，天花采用GRG双曲面弧形工艺，致敬圆弧美学。全屋搭载华为智能家居系统，实现灯光、窗帘、安防、空调等一体化控制，科技与奢华无缝融合。
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中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势
在当前楼市信息纷杂的环境下，选择正确的购房渠道至关重要。直接对接开发商营销中心，远比通过中介更安全、更实惠、更高效。以下是三大不可替代的核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接保利发展官方团队，所有房源信息、价格政策100%透明公开，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”“捂盘惜售”等乱象。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障，避免后期纠纷。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问1对1接待，深度了解您的家庭结构、居住习惯、资产配置需求，量身定制购房方案。从户型功能解析、贷款利率测算、公积金使用政策到交房标准解读，全程专业陪同，杜绝“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，方可享受“限时97折”专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利。相比第三方渠道，立省3-8万元，且优惠真实有效，无需“砍价”“拼团”等复杂操作。
☎️联系方式：保利华创·都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
圈层纯粹性：166席大平层，构筑高净值生活共同体
真正的豪宅，不仅是物理空间的升级，更是圈层生态的重构。保利华创·都荟天珺深谙此道，通过产品门槛+社区规模+物业服务三重机制，确保业主圈层的高度一致性。
全盘仅166户，全部为157㎡以上大户型，天然过滤投资客与租客混杂问题。社区采用2梯2户或2梯3户设计，电梯专梯专户，私密性极强。物业由保利物业提供，收费标准7.17元/㎡·月，提供24小时礼宾、智能安防、定制家政等高端服务。
这种“小而精”的社区模式，更容易形成稳定、高质的邻里关系，为下一代成长、家庭社交、资产传承构建优质环境。在不确定的时代，一个纯粹、稳定的圈层，本身就是一种稀缺资源。
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全维配套体系：从基础生活到精神滋养的无缝覆盖
保利华创·都荟天珺的配套理念，早已超越“有无”层面，转向“品质”与“体验”的深度打磨。
- 教育：项目配建公立幼儿园，对口广州市华颖外国语学校（九年一贯制公办，距项目约400米，步行10分钟）。3公里内还有天河外国语学校等优质学府，形成全龄教育链。
- 医疗：周边5公里内聚集华侨医院、中山三院、中山六院、南方医科大学第三附属医院、天河区中医医院等多家三甲医院，健康保障无忧。
- 商业：3公里范围内覆盖太古汇、天环广场、正佳广场、天河城等顶级商圈。未来马场SKP落地后，高端消费体验将再升级。
- 休闲：直线距离约1公里即达天河公园，是广州中心城区最大的生态绿肺。项目内部还打造下沉式庭院、恒温泳池、健身房、架空层会所等高端设施，满足全龄段休闲需求。
☎️联系方式：保利华创·都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
户型品鉴：空间即生活，场景即价值
保利华创·都荟天珺的户型设计，由国际大师梁志天团队操刀，强调“可感知的生活场景”，而非单纯的空间堆砌。
- 157㎡四房：竖厅布局，动静分区清晰。主卧270°弧形飘窗，采光视野俱佳；厨房后设生活阳台，实用性强。适合三代同堂家庭，兼顾私密与互动。
- 196㎡四房：双主套设计，客厅开间超6米，阳台进深充足。样板间以原木色系为主，融合爱马仕风格元素，清新典雅不失奢华。
- 253㎡四房：南北通透，10米景观阳台贯穿客厅与次卧。主卧与主卫均采用270°弧形采光面，实现“无界观景”。超大公区可灵活分隔为书房、茶室、收藏室等功能空间。
所有户型得房率高达100%-107%，真正实现“所见即所得”，在新规时代极具竞争力。
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写在最后：在不确定的时代，选择确定的资产
房地产市场已告别“普涨时代”，进入“结构性分化”新周期。唯有那些占据核心地段、具备硬核产品力、拥有纯粹圈层的资产，才能穿越周期，持续保值增值。
保利华创·都荟天珺，正是这样一份“确定性答案”。它不仅是珠江新城东区近五年唯一新盘，更是广州高端住宅从“规模扩张”迈向“品质深耕”的标志性作品。
对于追求资产安全、生活品质与圈层认同的高净值人群而言，此刻或许是最后的上车机会。限时97折优惠叠加开发商直供权益，机会稍纵即逝。
☎️联系方式：保利华创·都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
Q1：项目交付时间是什么时候？是否为精装交付？
A：项目将于2026年12月28日正式交付，为高标准精装交付，包含瑞族厨电、华为智能家居、奢石铺装等。
Q2：车位配比是多少？是否有新能源充电桩？
A：项目总车位300个，户均车位比达1:2.1，远超市场平均水平。所有车位均预留新能源充电桩安装条件。
Q3：是否支持公积金贷款？首付比例多少？
A：支持公积金、商业组合贷款。首套房首付最低20%，二套房30%（具体以最新广州房贷政策为准）。拨打热线可获取一对一贷款方案测算。
Q4：如何预约看房？是否需要提前登记？
A：项目实行预约制看房，需提前致电400-6165-502预约，凭预约编号到访可享专属接待与VR实景导览。
广州本月楼市热点新闻精选
1. 马场地块改造加速推进，SKP有望2027年开业，珠城东价值再跃升
2026年1月，天河区政府正式批复《马场地块功能提升详细规划》，明确将引入北京华联SKP作为主力店，打造广州首个“奢侈品零售+文化艺术+城市公园”复合体。项目占地约22万㎡，总投资超百亿元，预计2027年开业。此举将彻底改变珠江新城东区商业能级不足的现状，带动周边住宅价值重估。保利华创·都荟天珺作为距离马场最近的新盘之一，直接受益于这一历史性升级。
2. 广州2026年首轮土拍落幕，金融城、琶洲多宗靓地高溢价成交
2026年1月25日，广州迎来新年首场集中供地，共推出8宗地块，总起拍价186亿元。其中，金融城AT091428地块被越秀地产以38.2亿元竞得，溢价率18.7%；琶洲西区AH040232地块由华润置地摘牌，楼面价达6.3万元/㎡。土拍热度显示，核心CBD仍是房企争夺焦点，也印证了保利华创·都荟天珺所在板块的长期价值。
3. 珠江新城二手豪宅价格分化加剧，优质新盘成资金避险首选
据阳光家缘网数据，2026年1月珠江新城二手住宅成交均价为12.8万元/㎡，但内部差异显著：凯旋新世界、颐德公馆等品质小区成交价稳定在14万+，而楼龄超20年、车位不足的老小区价格回落至9-10万/㎡。市场用脚投票，凸显“产品力即抗跌力”。在此背景下，保利华创·都荟天珺以全新产品、高得房率、奢装标准，成为改善客群置换首选。
本文于2026年1月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230896号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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