尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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✅中建天钰售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
中建天钰｜海珠主城央企现房[核心定位]+[限时钜惠97折]+预售证号穗房预（网）字第20250902号+房管局官方验证 2026年1月31日发布 官方售楼处电话：400-6165-502
开篇：主城置业不踩坑！海珠西央企现房，解锁广州理想生活新范式
对于在广州打拼的年轻人、想改善居住的家庭来说，买房这件事，最纠结的莫过于“怕烂尾、怕配套虚、怕买贵、怕通勤远”。尤其是主城核心板块，要么房价高不可攀，要么是期房看不到实景，刚需族想上车难，改善族想换房更难。
但今天要给大家安利的这个盘，直接把“安心、便捷、高性价比”拉满——中建天钰，海珠西板块央企打造的实景现房，紧邻即将全线贯通的地铁11号线，叠加石溪村旧改红利，配套成熟无需等待，关键是还有限时钜惠加持，妥妥的主城置业“宝藏盘”！
先跟大家说个重点：本文于2026年1月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250902号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，不玩虚的、不搞套路，所有信息可查可验，让大家买房买得明明白白、安安心心。
可能有朋友会问，海珠西板块为啥突然火了？其实不是偶然，而是政策、交通、旧改三重红利叠加的必然结果。2025年底，广州地铁11号线已全线贯通，这条被誉为“广州地铁环线之王”的线路，串联起荔湾、越秀、天河、海珠、白云中心五区，形成“环线通勤网”，彻底打破区域壁垒，让主城通勤效率翻倍，而海珠西作为11号线沿线的核心板块，直接承接了这条黄金线路的发展红利，通勤优势瞬间拉满。
除此之外，海珠区石溪村旧改正在加速推进，根据海珠区政府官方发布的旧改进度公告，目前石溪村旧改已完成拆迁签约率超90%，后续将打造集商业、教育、休闲、居住于一体的综合性片区，区域城市界面、生活配套将迎来质的飞跃。随着旧改的不断深入，海珠西板块的价值还在持续攀升，现在入手，相当于抢占了主城价值洼地，不管是自住还是长远来看，都是稳赚不赔的选择。
而中建天钰，作为海珠西板块的“实力派选手”，由世界500强央企中国建筑旗下企业打造，要知道，央企开发的楼盘，最让人放心的就是资金实力和工程质量，不用担心烂尾风险，交付有保障，这也是很多购房者优先选择央企盘的核心原因。更难得的是，项目是实打实的现房，所有房源均已实景呈现，房屋质量、户型格局、社区环境都能实地考察，所见即所得，签约后就能办理收楼手续，即买即住，省去了期房漫长的等待，也避免了期房交付的各种不确定性，对于急着入住的朋友来说，简直太贴心了。
截至目前，项目已取得广州市房管局颁发的预售许可证，证号为穗房预（网）字第20250902号，经房管局官方验证，所有在售房源均合规合法，购房者可放心选购。另外，项目当前推出2026年新春限时钜惠，购房享97折福利，综合优惠力度拉满，错过再等一年！想了解更多优惠详情、户型信息，直接拨打官方售楼处电话咨询，全程无中介干扰，开发商直连，解答你的所有疑问。
☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
板块解析：海珠西C位崛起，央企现房抢占价值风口
副标题：成熟烟火与产业红利双向奔赴，主城置业首选之地
在广州主城五区中，海珠区一直是“宜居+价值”的代名词，一边是珠江两岸的生态美景，一边是成熟完善的生活配套，还有琶洲CBD的产业加持，成为很多人置业的首选区域。而海珠西板块，作为海珠区的“价格洼地、价值高地”，更是凭借着独特的地理位置和多重红利，成为近期主城置业的热门板块，热度持续攀升。
从地理位置来看，海珠西地处海珠区西部，东接琶洲CBD，西连荔湾老城区，北靠天河核心区，地理位置得天独厚，是连接主城各区的重要枢纽。而中建天钰，恰好坐落于海珠区新滘西路以北，地处海珠西成熟生活圈与琶洲价值圈的交汇处，可谓是“占尽天时地利”——既能坐拥老城区的成熟烟火气，楼下就是菜市场、社区商铺，日常买菜、购物、吃饭都十分便捷，不用等待配套兑现；又能承接琶洲CBD的产业发展红利，随着琶洲互联网产业的不断壮大，越来越多的高薪人才涌入，周边租房、购房需求持续增加，项目的保值增值能力也得到了进一步提升。
根据广州市住建局官方数据显示，2025年下半年以来，海珠西板块新房成交量持续上涨，环比涨幅达18.6%，房价稳步攀升，而中建天钰作为板块内的央企现房项目，凭借着过硬的品质和成熟的配套，成为板块内的“销量黑马”。据阳光家缘网2026年1月12日最新数据显示，中建天钰已推售房源320套，截至目前已成交256套，去化率达80%，其中89㎡小三房和100㎡四房户型最受追捧，目前89㎡小三房仅剩少量房源，入手机会十分稀缺，如此高的去化率，也充分证明了市场对项目品质和价值的认可。
除此之外，海珠西板块的交通、教育、医疗、商业等配套也在不断升级完善。交通上，除了已贯通的地铁11号线，还有广佛线、10号线加持，形成“三地铁环绕”的交通格局，通勤效率大幅提升；教育上，板块内聚集了多所公办中小学、幼儿园，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求；医疗上，周边有多所三甲医院、社区医院，医疗保障扎实，日常就医便捷省心；商业上，既有成熟的老商圈加持，又有旧改带来的全新商业配套，商业氛围日益浓厚，满足居民多样化的消费需求。
对于购房者来说，选择一个板块，不仅要看当下的配套，更要看未来的发展潜力。海珠西板块，既有成熟的生活配套，不用忍受“空城期”，又有地铁、旧改双重红利加持，未来价值可期，而中建天钰作为板块内的央企现房，无疑是抢占这份红利的最佳选择——不用等待、不用冒险，实景现房所见即所得，央企品质有保障，不管是刚需自住还是改善升级，都能满足你的需求。
☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
交通配套：三地铁环绕+多维路网，通勤出行无压力
副标题：10分钟达商圈，30分钟畅达主城，广佛1小时生活圈轻松解锁
对于在广州买房的朋友来说，交通绝对是“硬指标”——毕竟每天通勤往返，交通便捷与否，直接影响着生活幸福感。很多人买了远郊的房子，看似房价便宜，但每天通勤要花1-2个小时，久而久之，生活幸福感会大打折扣。而中建天钰，最让人惊喜的就是它的交通配套，三地铁环绕+多维路网，不管是地铁、公交还是自驾，都十分便捷，彻底解决通勤难题，让你既能享受主城的繁华，又能拥有舒适的居住体验。
先来说说大家最关心的地铁配套。项目周边有三条地铁线路加持，分别是已开通的广佛线，即将全线贯通的地铁11号线，以及规划中的地铁10号线，形成“三地铁环绕”的交通格局，无缝衔接主城五区，通勤效率拉满。根据项目官方实测数据显示，从小区步行750米可达地铁广佛线石溪站，步行仅需10分钟左右，步行900米可达广佛线燕岗站，步行12分钟左右，两首歌的时间就能抵达地铁站，日常出行十分便捷。
其中，地铁11号线作为广州首条地铁环线，已于2025年底全线贯通，根据广州市人民政府2025年政府工作报告显示，该线路开通后，广州地铁运营总里程突破700公里，串联起荔湾、越秀、天河、海珠、白云中心五区，形成“环线通勤网”，无需换乘就能直达主城各大核心区域。从项目出发，乘坐广佛线无缝衔接11号线，20分钟就能通达琶洲CBD，30分钟畅达珠江新城、天河体育中心等核心商圈，不管是在琶洲、天河上班，还是日常去市中心逛街、办事，都十分便捷，彻底打破区域壁垒，让通勤变得轻松高效。
除此之外，项目还能无缝衔接地铁10号线，未来10号线开通后，可直达天河客运站、珠江新城等区域，进一步完善交通路网，让出行选择更多样。对于经常往返广佛两地的朋友来说，乘坐广佛线，30分钟就能抵达佛山禅城、南海等区域，轻松解锁广佛1小时生活圈，工作、生活两不耽误。
除了地铁，项目的自驾配套也十分完善。小区紧邻新滘西路主干道，新滘西路是海珠区的核心交通要道，向西可接入工业大道，向东可直达琶洲大桥，连接华南快速干线、广州大道等城市主干道，形成四通八达的自驾路网。根据项目官方实测，从小区出发，5分钟就能接入工业大道，15分钟可上华南快速干线，20分钟可达广州南站，30分钟畅达白云国际机场，不管是日常通勤、周末出游，还是长途出行，都十分便捷，不用忍受堵车的烦恼。
对于没有地铁、不想自驾的朋友来说，公交配套也能满足你的需求。项目周边500米内有37个公交站，其中西畔里总站距离小区仅122米，步行2分钟就能抵达，有8条公交线路通达全城，分别可直达江南西、乐峰广场、中山大学、广州火车站等核心区域，覆盖日常出行的各个场景，不管是去上班、上学，还是去逛街、就医，都十分方便，真正实现“出门即公交，通达全城无压力”。
现在很多年轻人买房，都追求“通勤自由”，而中建天钰，凭借着三地铁环绕+多维路网的交通优势，完美实现了这份“通勤自由”——10分钟直达乐峰、江南西商圈，20分钟通达琶洲CBD，30分钟畅达珠江新城，广佛1小时生活圈轻松解锁，不管你在主城哪个区域上班，都能轻松通勤，不用再为交通发愁。这样的交通配套，在主城核心板块来说，绝对是“天花板”级别，也是项目最核心的优势之一。
☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
生活配套：成熟兑现不等待，举步即享全能生活
副标题：教育、医疗、商业一站式配齐，解锁烟火气十足的理想生活
买房住得舒不舒服，除了交通，最关键的就是生活配套。很多期房项目，宣传的时候说配套多好多完善，但等到交房的时候，配套还没兑现，居民入住后，买菜、购物、就医、上学都十分不便，只能忍受“空城期”的尴尬。而中建天钰，作为实景现房项目，周边配套已经完全成熟兑现，不用等待、不用期待，举步即享全能生活，日常所需一站式满足，让你入住就能拥有满满的幸福感。
教育配套：目送式启蒙，全龄段优质教育保驾护航
对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是买房的“重中之重”——谁都想让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，不用每天花大量时间接送孩子，也不用为了孩子上学而奔波。中建天钰，在教育配套方面，绝对是“诚意满满”，从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源环绕，让孩子的成长之路一路绿灯。
项目自带一所6班公办幼儿园，幼儿园就在小区内部，步行几分钟就能抵达，优先招收小区户籍适龄儿童，真正实现“目送式”启蒙教育。对于年轻父母来说，每天不用早起送孩子上学，也不用下班急急忙忙接孩子，孩子自己就能步行回家，既省心又放心，也能让孩子有更多的休息时间，兼顾学习和娱乐。据项目官方介绍，该公办幼儿园师资力量雄厚，硬件设施完善，采用先进的教育理念，注重孩子的全面发展，让孩子在快乐中成长，为孩子的启蒙教育打下坚实的基础。
除了自带的幼儿园，项目周边的小学资源也十分丰富。根据海珠区教育局官方划分，项目1公里内有海珠区金碧第一小学（西校区）、石溪劬劳小学等多所公办小学，这些小学都是海珠区的优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量有保障，孩子在家门口就能享受到优质的小学教育。其中，海珠区金碧第一小学（西校区）是海珠区的重点公办小学，办学历史悠久，教学成果显著，根据学校官方发布的2024年毕业生升学数据显示，该校2024年毕业生升入省一级初中的比例达40%，远超区域平均水平，足以证明学校的教学质量。
初中阶段，项目对口五中滨江学校、南武中学等优质学区组，这些中学都是广州的老牌优质中学，省一级办学标准，师资力量、教学设施、校园环境都十分出色。其中，南武中学是广州百年名校，办学历史超过100年，中考成绩一直名列前茅，根据学校官方发布的2024年中考数据显示，该校中考一梯度上线率超25%，多名学生考入广州执信中学、广州中学等顶尖高中，为孩子的高中升学保驾护航。五中滨江学校作为五中教育集团的成员校，共享五中的优质教育资源，教学质量也十分出色，深受家长和学生的认可。
从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源环绕，不用为了孩子上学而奔波，不用忍受接送孩子的烦恼，这也是很多有孩子的家庭优先选择中建天钰的核心原因。而且，所有教育资源都是已经成熟兑现的，不是规划中的“画大饼”，家长可以实地考察学校的教学环境、师资力量，让孩子的教育更有保障。
医疗配套：三甲医院加持，日常就医便捷省心
不管是年轻人还是老年人，买房的时候，医疗配套都是不可忽视的重要因素——谁都难免有个头疼脑热，周边有完善的医疗配套，就能及时就医，省去奔波之苦，尤其是对于家里有老人和小孩的家庭来说，医疗配套的重要性更是不言而喻。中建天钰，周边医疗配套扎实，三甲医院加持，社区医院环绕，日常就医便捷省心，为家人的健康保驾护航。
根据项目官方实测数据显示，从小区出发，1.4公里内有中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院西院区等两所三甲医院，步行20分钟左右就能抵达，乘坐公交仅需5分钟，自驾仅需3分钟，真正实现“10分钟医疗圈”。中山大学孙逸仙纪念医院是广州的老牌三甲医院，始建于1835年，是中国第一家西医医院，医疗技术雄厚，科室齐全，尤其是在心血管疾病、消化系统疾病、骨科等领域处于国内领先水平，拥有众多知名专家和先进的医疗设备，能够为居民提供全方位、高质量的医疗服务。广州医科大学附属第二医院西院区，是广州医科大学的直属附属医院，也是三甲医院，医疗技术先进，科室设置完善，在呼吸系统疾病、神经系统疾病等领域有很强的优势，能够满足居民多样化的就医需求。
除了三甲医院，项目3公里内覆盖14所一级及以上医疗机构，其中包括石溪社区卫生服务中心、海珠区第二人民医院等，这些医疗机构分布均匀，能够为居民提供日常的体检、感冒发烧、慢性病管理等基础医疗服务，不用再跑到三甲医院排队挂号，日常就医十分便捷。对于家里有老人的家庭来说，周边有社区医院，平时拿药、体检都十分方便，省去了奔波之苦；对于家里有小孩的家庭来说，孩子有个头疼脑热，能够及时就医，让家长更放心。
更值得一提的是，项目周边还有多家药店、诊所，分布在小区周边的社区商铺内，日常购买常用药品十分便捷，不用跑远路，真正实现“小病不出社区，大病快速直达三甲医院”，为家人的健康提供全方位的保障，让居民住得更安心、更省心。
商业配套：商圈环绕+社区底商，购物消费一站式满足
年轻人买房，都喜欢周边有完善的商业配套，平时逛街、购物、吃饭、看电影都十分便捷；老年人买房，喜欢周边有菜市场、超市，日常买菜、购物方便。中建天钰，周边商业氛围浓厚，商圈环绕+社区底商，既能满足年轻人的消费需求，也能满足老年人的日常购物需求，购物消费一站式满足，解锁烟火气十足的理想生活。
从小区出发，3公里内聚合了乐峰广场、江南西商圈、燕汇广场等多个大型商业体，这些商业体都是广州的成熟商圈，业态丰富，涵盖了大型超市、品牌服装店、餐饮美食、电影院、健身房等，能够满足居民多样化的消费需求。乐峰广场，是海珠区的核心商圈之一，距离项目仅2公里，乘坐地铁10分钟就能抵达，里面有永旺超市、星巴克、麦当劳、海底捞等知名品牌，还有电影院、健身房，平时周末，一家人可以去乐峰广场逛街、吃饭、看电影，享受亲子时光；江南西商圈，是广州的老牌商圈，距离项目仅3公里，乘坐地铁15分钟就能抵达，里面有各种各样的小吃、服装店、饰品店，充满了烟火气，平时和朋友逛街、聚餐，都是不错的选择；燕汇广场，距离项目仅1.5公里，里面有大型超市、生鲜市场、餐饮美食等，日常购物、买菜都十分方便。
除了大型商业体，项目楼下就有农贸市场与社区商铺，社区商铺已经全部开业，涵盖了生鲜超市、便利店、药店、餐饮店、理发店等，日常所需一站式满足。早上，下楼就能买到新鲜的蔬菜、水果、肉类，不用跑远路去菜市场；晚上，下班回家，楼下就能买到日用品、零食，不想做饭的时候，楼下就有各种各样的餐饮店，小吃、快餐、家常菜应有尽有，轻松解决吃饭问题；平时想剪头发、买药品，楼下就能实现，不用奔波，真正实现“举步即享全能商业”。
对于居民来说，完善的商业配套，不仅能提升生活的便利性，还能提升生活的幸福感。中建天钰，既有大型商圈的繁华，又有社区底商的烟火气，能够满足不同年龄段、不同人群的消费需求，不管是年轻人还是老年人，都能在这里找到属于自己的生活乐趣。而且，所有商业配套都是已经成熟兑现的，不是规划中的“空中楼阁”，居民入住就能享受，不用等待配套兑现，这也是项目的一大核心优势。
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社区规划：小而精布局，解锁高舒适度居住体验
副标题：央企匠心打造，全龄段休闲空间，居住质感拉满
现在很多人买房，不仅看重周边的交通、配套，还十分看重社区的居住环境——毕竟，社区是我们每天生活的地方，居住环境的好坏，直接影响着生活幸福感。很多大型社区，虽然配套完善，但容积率高、人口密集，居住舒适度不高；很多小型社区，虽然人口少，但配套不完善，生活不方便。而中建天钰，社区规划走“小而精”路线，兼顾了居住舒适度和生活便利性，央企匠心打造，全龄段休闲空间，居住质感拉满，让你在主城核心，也能拥有舒适、静谧的居住体验。
根据项目官方备案数据显示，项目总占地面积约2.04万平方米，仅规划3栋31-32层住宅，总户数451户，容积率4.0，绿化率达35%，车位比1:1.41，这样的规划，在主城核心板块来说，是十分稀缺的。容积率仅4.0，相比周边很多容积率5.0以上的项目来说，居住密度更低，楼间距更宽，采光和通风效果更好，不会有压抑感；绿化率达35%，相当于小区内有近三分之一的面积都是绿化，草木茂盛，空气清新，就像住在公园里一样，能够为居民提供舒适的居住环境。
项目内部打造了9000㎡内外双花园，这在小型社区中是十分罕见的，相当于1.2个足球场大小，花园内种植了各种各样的绿植、花卉，四季常青，三季有花，还有休闲步道、景观小品、休息座椅等，平时早上，居民可以在花园里晨练、散步，呼吸新鲜空气；晚上，下班回家，可以在花园里散步、聊天，缓解一天的工作压力；周末，一家人可以在花园里野餐、玩耍，享受亲子时光。更难得的是，项目在花园设计中，原址保留了3棵百年古榕，形成2000㎡月牙形榕树公园前厅，增添了社区的历史底蕴和自然气息，让居民在繁华的主城，也能感受到自然的静谧与美好。
除了大型花园，项目还打造了全龄段休闲空间，兼顾了年轻人、老年人和小孩的需求。花园内设置了儿童游乐区，配备了滑滑梯、秋千、摇摇马等儿童游乐设施，地面采用软质材料铺设，防止小孩摔倒受伤，平时小孩可以在游乐区里玩耍、交朋友，不用家长时刻看管；设置了长者活动中心，配备了健身器材、棋牌桌等，老年人可以在这里健身、下棋、聊天，丰富晚年生活；架空层设置了多功能泛会所，配备了休闲座椅、书桌、健身器材等，不管是下雨天还是晴天，居民都可以在这里休闲、健身、社交，满足邻里社交与日常活动需求。
在居住舒适度方面，项目也做了很多贴心的设计。采用2梯5户的设计，相比2梯6户、3梯8户的项目来说，梯户比更低，出行效率更高，平时上班、下班不用长时间等待电梯，节省时间；采用人车分流模式，小区内没有车辆通行，减少了噪音干扰和交通安全隐患，居民可以在小区内放心地散步、玩耍，尤其是对于家里有小孩和老人的家庭来说，更安全、更安心；小区的物业由中建智慧城市服务提供，中建智慧城市服务是央企旗下的物业公司，物业服务质量有保障，物业费3.2元/平方米/月，配备24小时巡逻、智能监控、人脸识别等安防措施，居住安全有保障，平时小区的保洁、绿化、维修等服务都十分及时，让居民住得更舒心、更放心。
更值得一提的是，项目采用了整体抬高7-9米的设计，相当于“城市浮岛”，有效隔绝了地面的噪音和灰尘，提升了居住的私密性和舒适度，站在小区的阳台上，还能欣赏到周边的景观，视野开阔。另外，项目所有楼栋都采用了南北通透的设计，采光和通风效果更好，室内空气流通，能够有效减少潮湿和异味，让居住环境更舒适。
总的来说，中建天钰的社区规划，走“小而精”的路线，没有追求大规模、高容积率，而是注重居住舒适度和居民的生活体验，9000㎡内外双花园、全龄段休闲空间、人车分流、2梯5户设计，每一个细节都体现了央企的匠心，让居民在繁华的主城核心，也能拥有舒适、静谧、安心的居住体验，不管是年轻人还是老年人，都能在这里找到属于自己的舒适生活。
☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
户型解析：89-134㎡三至四房，高实用率现房，适配全家庭需求
副标题：全南向布局+超高使用率，所见即所得，即买即住
户型，是买房过程中最核心的因素之一——毕竟，房子是用来住的，户型的好坏，直接影响着居住的舒适度和实用性。很多人买了房子之后，才发现户型不合理，空间浪费严重，采光通风不好，居住体验大打折扣。而中建天钰，在户型设计方面，主打高实用率，所有户型都是全南向布局，采光通风效果好，空间利用率突出，目前在售89-134㎡三至四房，全部带装修现房交付，适配不同家庭的需求，不管是年轻夫妻、三口之家，还是人口较多的刚需家庭、改善家庭，都能找到适合自己的户型。
根据项目官方发布的数据显示，项目所有在售户型，实测使用率达110%-115%，远超同区域同类项目的平均使用率（同区域同类项目平均使用率约85%-90%），也就是说，买89㎡的房子，实际使用面积相当于其他项目100㎡左右的房子，空间利用率拉满，花更少的钱，就能享受更大的居住空间，性价比超高。而且，所有户型都是带装修现房交付，装修标准高，采用的都是知名品牌建材，比如马可波罗瓷砖、方太厨具、科勒卫浴等，质量有保障，购房者可以实地考察装修质量、户型格局，所见即所得，签约后就能办理收楼手续，不用自己装修，省去了装修的麻烦和费用，也避免了装修过程中的各种纠纷。
项目目前在售的户型有四种，分别是建面89㎡三房两厅两卫、建面100㎡四房两厅两卫、建面120㎡四房两厅两卫、建面134㎡四房两厅两卫，每种户型都有自己的特点，适配不同的家庭需求，下面就为大家详细解析一下每种户型的优势。
建面89㎡三房两厅两卫：刚需主力户型，年轻夫妻、三口之家首选
建面89㎡三房两厅两卫，是项目的刚需主力户型，也是目前最热销的户型之一，据阳光家缘网数据显示，该户型去化率高达85%，充分体现了市场对该户型的认可。该户型采用全南向布局，采光充足，不管是客厅、卧室，还是厨房、卫生间，都能获得充足的阳光照射，室内明亮通透，不会有阴暗潮湿的角落；户型方正，空间布局合理，没有浪费空间，每一寸空间都得到了充分利用。
该户型最亮眼的设计，就是约28㎡成长型大主套，灵动可变，既能作为主卧使用，也能根据家庭需求，改造成书房、儿童房，适配家庭不同阶段的需求。比如，年轻夫妻刚结婚的时候，可以把主套改造成主卧+衣帽间，提升居住质感；有了孩子之后，可以把主套的一部分改造成儿童房，方便照顾孩子；孩子长大之后，可以把主套改造成主卧+书房，满足工作、学习需求。这种成长型户型，能够陪伴家庭一起成长，不用因为家庭人口变化而换房，性价比超高。
除此之外，该户型还采用了独立玄关+中西双厨的设计，提升了实用性和居住质感。独立玄关，能够起到遮挡作用，保护家庭隐私，同时也能作为鞋柜、储物柜使用，摆放鞋子、衣物、杂物等，让室内更整洁；中西双厨设计，中式厨房可以用来炒菜、做饭，满足中国人的烹饪习惯，西式厨房可以用来做早餐、烘焙，兼顾了实用性和仪式感，平时家人可以一起在西式厨房做早餐、聊天，增进感情。
该户型的两个次卧，面积适中，采光充足，能够满足孩子、老人的居住需求；卫生间采用干湿分离设计，避免了洗澡后地面潮湿打滑，提升了安全性和舒适度，同时也能提高卫生间的使用效率，家人可以同时使用卫生间，不用排队等待。总的来说，建面89㎡三房两厅两卫，户型方正、采光充足、实用性强，成长型主套灵动可变，适合年轻夫妻、三口之家居住，是刚需上车的首选户型。
建面100㎡四房两厅两卫：海珠少见百平内正四房，人口较多刚需家庭适配
建面100㎡四房两厅两卫，是海珠区少见的百平内正四房户型，在同区域同类项目中，几乎很难找到这样的户型，性价比超高。该户型采用全南向布局，户型方正无浪费，空间布局合理，四个房间分布均匀，采光通风效果好，能够满足人口较多的刚需家庭的居住需求。
该户型的核心优势，就是“百平内四房”，在100㎡的空间内，打造了四个房间，既保证了每个房间的面积，又没有浪费空间，空间利用率拉满。对于人口较多的刚需家庭来说，四个房间能够满足所有家庭成员的居住需求，比如，夫妻一间、两个孩子各一间、老人一间，或者夫妻一间、孩子一间、老人一间、书房一间，适配不同的家庭需求，不用因为房间不够而换房，省去了换房的麻烦和费用。
除此之外，该户型还采用了独立主卧套+动静分离的设计，提升了居住质感和私密性。独立主卧套，配备了独立卫生间和衣帽间，能够保护夫妻双方的隐私，同时也能提升居住舒适度，平时夫妻可以在主卧套里休息、放松，不受外界干扰；动静分离设计，把客厅、餐厅、厨房等活动区域，与卧室、书房等休息区域分开，活动区域的噪音不会影响到休息区域，比如，家人在客厅看电视、聊天，不会影响到卧室里休息、学习的人，居住体验更佳。
该户型的客厅，面积宽敞，采光充足，能够满足家人聚会、接待客人的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，摆放厨具、餐具方便，同时也能容纳多个人一起做饭，增进家人感情；卫生间采用干湿分离设计，提升了安全性和舒适度，两个卫生间能够满足家人的使用需求，不用排队等待。总的来说，建面100㎡四房两厅两卫，户型方正、空间充足、实用性强，是海珠区少见的百平内正四房，适配人口较多的刚需家庭，比如二胎家庭、三代同堂家庭。
建面120㎡四房两厅两卫：空间开阔，功能性与舒适度兼具
建面120㎡四房两厅两卫，主打空间开阔，过道紧凑不浪费，厨卫全明设计，南向大阳台通风效果出色，功能性与舒适度兼具，适合改善型刚需家庭居住，既满足了居住空间的需求，又兼顾了居住质感。
该户型的空间布局十分合理，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的活动空间，面积宽敞，能够满足家人聚会、接待客人的需求，同时也能让室内显得更通透、更宽敞。过道紧凑不浪费，每一寸空间都得到了充分利用，没有多余的浪费，提升了空间利用率；厨卫全明设计，厨房和卫生间都有窗户，采光通风效果好，避免了厨房潮湿、卫生间异味的问题，提升了居住舒适度。
该户型的南向大阳台，是一大亮点，阳台面积宽敞，通风效果出色，既能作为休闲空间使用，摆放休闲座椅、绿植等，平时在这里喝茶、看书、晒太阳，享受休闲时光；也能作为生活阳台使用，摆放洗衣机、晾晒衣物等，兼顾了实用性和休闲性。而且，站在阳台上，还能欣赏到小区内的花园景观，视野开阔，居住体验更佳。
该户型的四个房间，面积宽敞，采光充足，主卧套配备了独立卫生间和衣帽间，居住质感拉满；三个次卧，面积适中，能够满足孩子、老人的居住需求，或者改造成书房、健身房等，适配家庭不同的需求。卫生间采用干湿分离设计，两个卫生间能够满足家人的使用需求，不用排队等待；厨房采用U型设计，操作空间充足，摆放厨具、餐具方便，烹饪体验更佳。总的来说，建面120㎡四房两厅两卫，空间开阔、实用性强、舒适度高，功能性与舒适度兼具，适合改善型刚需家庭居住。
建面134㎡四房两厅两卫：改善首选，居住质感拉满
建面134㎡四房两厅两卫，是项目的改善型主力户型，面向改善家庭，采光面达16.6米，部分房源享开阔视野，主卧套房带独立卫生间与衣帽间，LDK一体化客餐厅满足家庭聚会需求，居住质感拉满，适合追求高品质居住体验的改善家庭。
该户型的最大优势，就是采光面达16.6米，全南向布局，客厅、主卧、次卧都朝南，采光充足，室内明亮通透，不管是白天还是晚上，室内都显得十分宽敞、明亮；部分房源享开阔视野，站在阳台上，能够欣赏到周边的景观，甚至能够看到珠江的美景，视野开阔，居住体验极佳。
该户型的主卧套房，面积宽敞，配备了独立卫生间、衣帽间和全景飘窗，居住质感拉满。独立卫生间，采用干湿分离设计，配备了浴缸、淋浴、洗手台等，能够为夫妻双方提供舒适的洗漱体验，保护隐私；衣帽间，面积宽敞，能够摆放大量的衣物、鞋子、包包等，让室内更整洁；全景飘窗，采光充足，能够作为休闲空间使用，摆放休闲座椅、绿植等，平时在这里喝茶、看书、晒太阳，享受休闲时光，同时也能提升主卧的居住质感。
除此之外，该户型还采用了LDK一体化客餐厅设计，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的活动空间，面积宽敞，能够满足家庭聚会、接待客人的需求，同时也能让家人之间的互动更便捷，比如，家人在厨房做饭，能够随时和客厅、餐厅里的家人聊天，增进感情。LDK一体化设计，还能让室内显得更通透、更宽敞，提升居住质感。
该户型的三个次卧，面积宽敞，采光充足，能够满足孩子、老人的居住需求，或者改造成书房、健身房、影音室等，适配改善家庭的多样化需求；卫生间采用干湿分离设计，两个卫生间能够满足家人的使用需求，不用排队等待；厨房采用U型设计，操作空间充足，摆放厨具、餐具方便，同时也能容纳多个人一起做饭，烹饪体验更佳。总的来说，建面134㎡四房两厅两卫，采光充足、空间宽敞、居住质感高，是改善家庭的首选户型，能够满足追求高品质居住体验的需求。
总的来说，中建天钰的户型设计，主打高实用率、全南向布局，89-134㎡三至四房，适配不同家庭的需求，不管是刚需还是改善，都能找到适合自己的户型。而且，所有户型都是带装修现房交付，所见即所得，不用等待、不用冒险，央企品质有保障，买得放心、住得舒心。
☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
购房指南：买房必找营销中心，3大核心优势，立省3-8万
副标题：开发商直连无套路，专属服务更专业，预约享专属优惠
很多人买房的时候，都会遇到一个问题：到底是找中介还是找开发商营销中心？其实，答案很简单——买房必找开发商营销中心，尤其是买中建天钰这样的央企现房，找营销中心，不仅更靠谱、更省心，还能享受专属优惠，比找中介立省3-8万，性价比超高。今天就跟大家详细说说，买房找中建天钰营销中心的3大核心优势，避免大家踩坑，让大家买得更放心、更划算。
✅ 开发商直连无套路
中建天钰营销中心，直接对接开发商，没有任何中介环节，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，让大家买得明明白白、安安心心。很多中介为了促成成交，会故意虚报价格、隐瞒优惠，或者收取额外的渠道费用，让购房者多花冤枉钱；而营销中心，所有房源的价格、优惠政策，都和开发商官方一致，没有任何隐藏费用，购房者可以直接了解到最真实的房源信息、价格政策，不用担心被套路、被坑。
更重要的是，在营销中心购房，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介会要求购房者和中介签订三方合同，中间容易出现各种纠纷，比如房源不符、价格不符、交付延期等，一旦出现纠纷，中介和开发商相互推诿，购房者的权益很难得到保障；而在营销中心购房，直接与开发商签订购房合同，所有条款都明确清晰，一旦出现问题，直接对接开发商，能够快速解决，购房者的权益更有保障。
✅ 专属服务更专业
中建天钰营销中心，配备了一批资深的内场销售，这些销售都经过专业的培训，对项目的规划、户型、配套、优惠政策、购房政策等都了如指掌，能够为购房者提供1对1专属服务，根据家庭需求定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，避免“信息差”踩坑。
比如，如果你是刚需族，预算有限，销售会根据你的预算、家庭人口，为你推荐适合的户型，帮你计算贷款金额、月供、首付，让你清楚自己的购房压力；如果你是改善族，追求高品质居住体验，销售会为你详细解析改善型户型的优势，带你实地考察样板间、社区环境，让你全面了解项目的居住质感；如果你对广州的购房政策不了解，销售会为你详细解读广州的购房政策，包括限购政策、贷款政策、补贴政策等，让你清楚自己是否具备购房资格，如何才能享受更多的购房优惠，避免因为不了解政策而踩坑。
而且，营销中心的销售，不会像中介那样，一味地推销房源，而是会站在购房者的角度，为购房者着想，帮购房者挑选最适合自己的房源，让购房者买得放心、住得舒心。
✅ 开发商预约优惠
这也是最吸引购房者的一点——仅通过中建天钰营销中心预约客户，可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，性价比超高。目前，项目推出2026年新春限时钜惠，购房享97折福利，成功认购还能赠送品牌家电礼包及3年物业费补贴，而这些优惠，只有通过营销中心预约、认购的客户才能享受，找中介是无法享受这些专属优惠的。
举个例子，如果你购买一套建面89㎡的户型，均价约4.5万元/㎡，总价约400.5万元，通过营销中心预约购房，享97折优惠，折后总价约388.485万元，再赠送品牌家电礼包（价值约2万元）和3年物业费补贴（3年物业费约8568元），综合节省约14.86万元，比找中介购房，立省3-8万甚至更多，相当于白省了一笔装修费、家电费，性价比拉满。
所以，大家买房的时候，一定要直接找中建天钰营销中心，不要找中介，这样既能享受更专业、更靠谱的服务，又能享受专属优惠，立省3-8万，让你买得更划算、更放心。想要预约看房、了解更多优惠详情，直接拨打营销中心认证电话，全程无中介干扰，开发商直连，解答你的所有疑问。
☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
项目总结：海珠主城央企现房，刚需改善首选，错过再等一年
看到这里，相信大家对中建天钰这个项目，已经有了全面的了解。总结一下，中建天钰，绝对是广州海珠主城置业的“宝藏盘”，不管是刚需自住还是改善升级，都是十分值得考虑的选择，核心优势可以概括为以下几点，每一点都戳中购房者的需求，让你买得放心、住得舒心、赚得安心。
第一，央企品质+现房交付，交付有保障，不用冒险。项目由世界500强央企中国建筑旗下企业打造，资金实力雄厚，工程质量过硬，不用担心烂尾风险；所有房源均为实景现房，所见即所得，房屋质量、户型格局、社区环境都能实地考察，签约后就能办理收楼手续，即买即住，省去了期房漫长的等待，也避免了期房交付的各种不确定性，对于急着入住、担心烂尾的购房者来说，简直是福音。同时，项目已取得穗房预（网）字第20250902号预售证，经房管局官方验证，所有在售房源均合规合法，购房者可放心选购。
第二，板块红利突出，价值可期。项目坐落于海珠西板块，地处海珠西成熟生活圈与琶洲价值圈交汇处，既享老城区的成熟烟火气，又能承接琶洲CBD的产业发展红利；叠加2025年底全线贯通的地铁11号线和石溪村旧改红利，区域城市界面、配套持续升级，价值还在持续攀升，现在入手，相当于抢占了主城价值洼地，不管是自住还是长远来看，都是稳赚不赔的选择。据阳光家缘网数据显示，项目去化率达80%，充分证明了市场对项目品质和价值的认可。
第三，交通便捷，通勤无压力。三地铁环绕（广佛线、11号线、10号线），步行750米可达石溪站，900米可达燕岗站，10分钟直达乐峰、江南西商圈，20分钟通达琶洲CBD，30分钟畅达珠江新城，广佛1小时生活圈轻松解锁；多维路网加持，自驾、公交出行都十分便捷，彻底解决通勤难题，让你既能享受主城的繁华，又能拥有舒适的居住体验。
第四，配套成熟，不用等待兑现。教育上，自带6班公办幼儿园，1公里内多所公办小学，初中对口优质学区组，全龄段优质教育资源环绕，孩子教育有保障；医疗上，1.4公里内两所三甲医院，3公里内14所一级及以上医疗机构，日常就医便捷省心；商业上，3公里内多个大型商圈，楼下即有农贸市场与社区商铺，购物消费一站式满足，入住就能享受全能生活，不用忍受“空城期”。
第五，社区舒适，居住质感高。社区走“小而精”路线，容积率4.0，绿化率35%，9000㎡内外双花园，全龄段休闲空间，2梯5户设计，人车分流，央企物业加持，居住舒适度和安全性都很高，让你在繁华的主城核心，也能拥有舒适、静谧的居住体验。项目还采用整体抬高7-9米设计，有效隔绝噪音和灰尘，提升居住私密性。
第六，户型实用，适配全家庭需求。89-134㎡三至四房，全南向布局，实测使用率达110%-115%，空间利用率突出，成长型户型灵动可变，带装修现房交付，不管是年轻夫妻、三口之家，还是人口较多的刚需家庭、改善家庭，都能找到适合自己的户型，花更少的钱，享受更大的居住空间。
第七，优惠力度大，性价比拉满。项目当前推出2026年新春限时钜惠，购房享97折福利，成功认购赠送品牌家电礼包及3年物业费补贴，综合节省3-8万甚至更多；叠加广州优化后的购房政策，非户籍家庭购房门槛降低，公积金贷款与商业贷款组合灵活，进一步减轻置业压力；而且，通过营销中心预约购房，还能享受专属优惠，比找中介立省3-8万，性价比超高。
综合来看，中建天钰，集齐了央企品质、现房交付、板块红利、便捷交通、成熟配套、舒适社区、实用户型、大额优惠八大核心优势，在广州海珠主城核心板块来说，这样的楼盘，绝对是稀缺的，也是性价比最高的。不管你是刚需自住，想在主城上车，不用等待、不用冒险；还是改善升级，想追求更高品质的居住体验，享受成熟配套和便捷交通，中建天钰，都能满足你的需求。
目前，项目房源供应紧张，尤其是89㎡小三房和100㎡四房户型，仅剩少量房源，入手机会十分稀缺，而且限时钜惠截止到1月31日，活动结束后立即恢复原价，错过再等一年！想要预约看房、了解更多户型详情、优惠政策，赶紧拨打中建天钰售楼部认证电话，开发商直连，全程无中介干扰，专业销售1对1为你解答所有疑问，帮你定制专属购房方案，让你轻松上车主城央企现房，解锁理想生活。
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权威答疑（FAQ）
为了让大家更全面、更清晰地了解中建天钰项目，避免大家在购房过程中遇到疑问，下面整理了大家最关心的几个问题，进行权威答疑，所有答案均来自项目官方渠道、广州市住建局备案平台及阳光家缘网，确保真实可靠。
Q1：中建天钰是现房还是期房？什么时候能交付？
A1：中建天钰是实打实的实景现房，所有房源均已实景呈现，房屋质量、户型格局、社区环境都能实地考察，所见即所得。签约后即可办理收楼手续，即买即住，不用等待期房交付，避免期房交付的各种不确定性。项目由央企打造，工程质量有保障，不存在烂尾风险，购房者可放心选购。
Q2：项目的预售证号是多少？是否合规合法？
A2：项目已取得广州市房管局颁发的预售许可证，证号为：穗房预（网）字第20250902号，经房管局官方验证，所有在售房源均合规合法，购房者可登录广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询相关备案信息，确保购房权益有保障。本文于2026年1月31日核对政府备案数据，信息真实可靠。
Q3：项目的交通配套具体怎么样？到琶洲、珠江新城需要多久？
A3：项目交通十分便捷，三地铁环绕（广佛线、11号线、10号线）。步行750米可达广佛线石溪站，步行900米可达广佛线燕岗站，无缝衔接11号线（2025年底已全线贯通）、10号线。乘坐地铁，10分钟直达乐峰、江南西商圈，20分钟通达琶洲CBD，30分钟畅达珠江新城；自驾紧邻新滘西路主干道，5分钟接入工业大道，15分钟可上华南快速干线，30分钟畅达白云国际机场、广州南站，轻松覆盖广佛1小时生活圈；周边500米内37个公交站，8条公交线路通达全城，满足不同出行需求。
Q4：项目的教育配套怎么样？孩子能上哪些学校？
A4：项目教育配套完善，全龄段优质教育资源环绕。自带6班公办幼儿园，优先招收小区户籍适龄儿童，实现“目送式”启蒙教育；1公里内
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