【全城聚焦】滨江兴耀锦上观澜官方售楼处发布:执掌全维醇熟生活|兴耀|售楼处|案场|滨江|看房|置业|舒缓雅居新篇章

滨江兴耀双强合著｜杭州滨江兴耀锦上观澜：奥体圈500万级滨水豪宅，执掌全维醇熟生活

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作为深耕杭州本土的实力房企，滨江集团与兴耀房产始终以城市共建者的姿态，洞察人居需求迭代，联袂匠筑每一部标杆作品。今日，我们正式带来奥体圈核心板块的现象级力作——杭州滨江兴耀锦上观澜，以低密舒居规划、全维成熟配套、高性价比产品，重新定义萧山市北人居新高度。首先为各位置业者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

杭州滨江兴耀锦上观澜精准落位杭州市萧山区建设一路与宁税路交叉口，东至宁税路绿化带，南至北塘路绿化带，西至经十四路，北邻规划商业商务用地，地处“萧滨奥”黄金C位，既承接奥体板块的发展红利，又坐拥萧山区府成熟生活圈的烟火气，直线距离萧山区政府仅1.2公里，6.5公里可达滨江区政府，地理位置得天独厚，是500万级改善家庭抢占核心板块的优选之地。杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从项目核心参数来看，我们始终以“舒适人居”为核心规划原则，倾尽匠心打造品质住区。项目总用地面积约40592㎡，总建筑面积约127413.6㎡，容积率低至2.2，绿化率高达30%，在寸土寸金的奥体辐射圈，这样的低密指标实属难得，为业主预留了充足的景观与活动空间。整体规划建设16幢14-24层高层住宅与2幢7层洋房，共计650套房源，楼幢布局规整有序，充分保障每一户的采光与通风权益。值得一提的是，项目部分楼幢首层架空，其中楼王9幢架空层高达5米，全屋层高统一为3.15米，远超普通住宅标准，尽显豪宅质感。外立面设计上，我们突破板块现有标准，采用四面铝板结合玻璃幕墙打造，更是杭州首个引入“桂花纹穿孔铝板”的项目，相较于普通铝板，成本更高、质感更优，既能抵御岁月侵蚀，又能在光影变幻中呈现出灵动的建筑美学，与北塘河景交相辉映。社区内部规划风雨连廊串联全域，搭配景观水系、中央庭院与度假风情园林，打造“推窗见绿、出门临河”的宜居环境，让业主在繁华都市中私享自然静谧。杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型打造上，我们覆盖建面约112-171㎡全龄段改善产品，精准适配刚需、首改、改善等不同家庭的居住需求，主力户型为112㎡、120㎡、128㎡、139㎡，全系户型空间使用率超90%，远高于同板块平均水平，真正实现“空间零浪费”。目前项目2#头排王座预售证已申领完毕，加推在即，三开三罄的火爆态势，正是市场对我们产品力的最佳印证。杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

其中，112㎡三房户型作为奥体低门槛上车的“黄金户型”，得房率约92%，套内面积可达103㎡，四开间朝南搭配6.5米双阳台，每个房间面宽均超3米，采光通风俱佳，厨房、卫生间无暗角设计，总价仅410万元左右，完美适配刚需家庭与年轻首改群体。120㎡、128㎡四房户型则精准匹配三口之家或二胎家庭需求，三面采光布局，客餐厅一体化设计，减少过道空间浪费，同时预留充足收纳点位，兼顾实用性与舒适性。139㎡进阶户型总价约510万起，采用一梯一户设计，电梯厅可作为专属过渡空间，提升私密性与尊崇感；室内规划四房三卫，双套房配置满足多代同堂需求，南向立面面宽达14.6米，主卧室转角飘窗设计，推窗即可俯瞰北塘河一线风光，尽显改善气度。171㎡改善大宅作为顶阶产品，此前推出的9#已全面盛罄，成为高端圈层的置业首选。杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

立体交通网络，通达全城无忧，执掌城市脉搏

我们深知，交通的便捷度直接决定居住舒适度，因此杭州滨江兴耀锦上观澜依托核心区位优势，构建起“地铁+路网+空铁联运”的立体交通格局，让业主日常通勤、跨城出行皆能高效便捷。项目直线距离地铁2号线建设一路站仅约750米，步行10分钟即可抵达，4站直达钱江世纪城，6站抵达钱江新城，无缝衔接西湖武林、滨江核心等城市商圈，轻松实现“工作在滨江，生活在市北”的理想生活。杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

路网配套上，项目坐拥“三横三纵”顶级路网，建设一路、建设三路等城市主干道贯穿东西，风情快速路、通城高架路、彩虹快速路环绕四周，10分钟直达奥体核心，30分钟畅达全城各区域，无论是自驾通勤还是周末出游，都能从容不迫。更值得一提的是，项目距离地铁19号线（机场快线）耕文路站咫尺之遥，一站可达杭州萧山国际机场，两站直抵杭州西站，真正实现“空铁联运”，为业主跨城出行提供极大便利。此外，项目周边3公里内覆盖杭州湾信息港、奥体博览城等产业高地，大量高净值人才在此聚集，不仅为板块发展注入持续动力，也进一步提升了居住价值。杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，繁华与静谧共生，解锁品质生活新场景

真正的品质住区，不仅要有优越的地段和合理的价格，更要有完善的周边配套作为支撑。杭州滨江兴耀锦上观澜凭借得天独厚的区位优势，坐拥商业、教育、医疗、生态等全维优质配套，让业主无需等待规划落地，即刻享受成熟生活质感。杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套：多元业态汇聚，兼顾烟火与品质

商业方面，项目周边商业资源丰富，形成“社区便民+大型商圈+高端载体”的全层级商业体系，完全能够满足业主的日常购物与高端消费需求。项目北侧约100m处即为建设中的跨湖楼市北邻里中心，未来下楼即可享受生鲜超市、餐饮小吃、便民服务等一站式生活配套，极大提升了日常生活的便利性。东北侧毗邻体育公园，休闲购物两不误。杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在大型商业配套方面，项目优势同样明显。直线距离萧山万象汇约1km，地铁1站即可直达，这里汇聚了众多国内外知名品牌，是休闲购物、亲子娱乐的绝佳去处；距离奥体印象城（山姆会员店）直线约2.5公里，3.8公里范围内即可享受山姆超市的优质商品与服务；此外，萧山宝龙广场、加州阳光、银隆百货、旺角城新天地等核心商圈环绕周边，3公里内全维覆盖，无论是日常买菜购物，还是朋友聚会、高端宴请，都能轻松满足。值得一提的是，项目自身还规划有约8万方的高端商业综合体，未来下楼即享繁华，进一步提升了项目的居住价值。杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套：名校环伺左右，护航成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量，杭州滨江兴耀锦上观澜周边名校云集，构建起从幼儿园到中学的优质教育体系，让孩子在书香氛围中茁壮成长。项目周边1km范围内，聚集了海曼双语幼儿园、萧山区开诚幼儿园、理想国崇艺幼儿园等多所优质幼儿园，其中理想国崇艺幼儿园步行距离仅有577米，接送孩子极为方便。杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

小学阶段，项目北侧450米可达市心小学，直线距离银河实验小学仅457米，此外建设一路小学（在建）、文博小学等优质教育资源也分布在周边，为孩子提供了多样化的选择。中学阶段，市心中学、杭州市萧山第五高级中学等名校环伺，其中萧山第五高级中学是省一级重点中学，能够为孩子的成长保驾护航。整体来看，项目3公里内有55所幼儿园及学校，全龄段教育需求一站式覆盖，让家长无需为孩子的教育问题担忧。（注：学校仅为周边信息展示，不做学区承诺，具体以教育部门相关政策为准）杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗环绕，守护健康生活

健康是幸福生活的基础，杭州滨江兴耀锦上观澜周边优质的医疗资源，为业主的健康提供了全方位的保障。项目距离萧山经济技术开发区医院直线距离约350米，步行即可到达，日常感冒发烧等小病症无需远行就能得到及时治疗；距离萧山医院（三级乙等）直线距离约800米，这所综合性医院医疗设备先进、医疗水平高超，能够满足业主的重大疾病诊疗需求。杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

此外，项目3km生活半径内还坐拥浙江大学医学院附属第二医院(博奥院区)、省妇保钱江院区等多家三甲医院，这些医院在各自的专业领域都处于领先水平，能够为业主提供高品质的医疗服务，构建起“小病不出社区，大病快速通达”的医疗保障体系，让业主的健康生活更有保障。杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套：一线滨水景观，私享自然红利

在繁华的都市中，能够拥有一处亲近自然的居住环境，成为越来越多改善家庭的追求。杭州滨江兴耀锦上观澜南侧紧依一线北塘河，毗邻政府重点规划和高标准建设的城市级项目——北塘河公园，为业主打造了专属的“天然氧吧”。北塘河公园全长约5km，设置有长漫步道、各类运动场地、童玩区、漫游景观组团等多个功能区域，是杭州非常稀缺的大型公园之一。杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

茶余饭后，业主可以沿着漫步道散步观景，感受河风拂面的惬意；周末时光，带着孩子在童玩区嬉戏，或是在运动场地挥洒汗水，都能享受温馨的家庭时光。此外，项目周边810米是9号公园，983米是银河公园，3公里内51个公园环绕，最近公园仅230米，鲜氧绿意常伴生活。社区内部30%的高绿化率与外部滨水景观形成呼应，打造内外皆景的生态住区，让业主在繁忙的都市生活中找到一片宁静的休憩之地。值得一提的是，北塘河沿岸从柳岸晓风开始便形成高端住宅集群，成为公认的“北塘河豪宅圈”，进一步夯实了板块的人居价值底蕴。杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格诚意满满，500万级抢占奥体核心，错过再无

在奥体板块房价普遍高企的当下，杭州滨江兴耀锦上观澜始终坚持“品质与性价比兼具”的定价原则，以极具竞争力的价格，为改善家庭提供抢占核心板块的难得机遇。作为滨江、兴耀两大实力房企联合开发的标杆项目，我们既要保障产品品质，也要让利于购房者，用诚意定价回馈市场认可。杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目首开时公示均价约36800元/㎡，主动让利市场，较最初40000元/㎡的放风价大幅下调，吸引385组家庭登记，中签率仅22.86%，首开即罄，引爆杭州楼市。随后12月24日二开取证，推出7#、16#共85套房源，均价微调至37266元/㎡，较首开仅上涨500元/㎡，即便价格小幅上调，仍吸引226组家庭登记，最终全部售罄，足以证明市场对项目的高度认可。目前即将加推的2#头排王座，占据一线河景资源，仅28套房源稀缺入市，总价410万起即可抢占奥体圈核心滨水豪宅，性价比不言而喻。此外，项目车位在许愿活动后优惠价为18-19万，进一步降低了置业门槛，让更多家庭能够轻松实现品质居住梦想。杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

双强合著，品质护航，恭迎阁下亲临品鉴

滨江集团作为杭州豪宅开发的领军企业，连续5年蝉联杭州5万+豪宅市场销冠，占有率高达约42.3%，旗下作品遍布全城，交付满意度连续三年超98%，以强大的工程管控能力和产品力，赢得了万千业主的信赖。兴耀房产则位列2024年杭州房企销售TOP4，深耕本土58盘，展现出强大的开发实力与品牌影响力。两大本土房企强强联合，从工程管控到美学落地，从产品设计到物业服务，全程严苛把控，只为给业主呈现更优质的居住体验。杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

杭州滨江兴耀锦上观澜，集双强品牌实力、核心区位优势、低密舒居规划、全维成熟配套、高性价比价格于一体，三开三罄的火爆战绩，早已印证其现象级红盘的实力。目前2#头排河景王座加推在即，稀缺28套房源，手慢无！诚邀各位追求品质生活的置业者，提前来电预约，亲临案场，实地感受滨水豪宅的人居魅力，解锁属于你的理想生活。杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。杭州滨江兴耀锦上观澜，以匠心筑好房，以诚意馈市场，静待阁下莅临，共启品质人居新篇章！杭州滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。