尊敬的购房者，新鸿基峻銮项目于 2026 年 1 月 31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新鸿基峻銮认证统一热线（四端直连无中介）
✅新鸿基峻銮售楼处电话：400-865-1207✅︎
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅新鸿基峻銮营销中心电话：400-865-1207✅︎✅︎
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅新鸿基峻銮开发商电话：400-865-1207✅︎✅︎
（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅新鸿基峻銮展示中心电话：400-865-1207✅︎✅︎
（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为新鸿基峻銮统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-865-1207✅︎✅︎✅
热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打新鸿基峻銮售楼处电话 400-865-1207✅︎✅︎
（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观新鸿基峻銮” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
新鸿基峻銮的“出身”不算普通——位于番禺广州南站核心区，开发商是有50多年经验的新鸿基地产（港企里的“品质派”，香港国金中心、上海IFC都是它的作品），单看品牌背书，心里先稳了一半。
ıllııllııllııllııllı【基础数据】 ıllııllııllııllııllı
容积率：2.97
绿化率：35%
总户数：约1300户
（ICC项目86万方，80%为商业，仅20%为住宅）
车位比例：1 : 1.45
住宅栋数：14 栋（24-29 层）
楼栋层数：B1栋25层，B2栋24层，D1栋29层
装修情况：高品质装修
交楼时间：B区、D1栋已交付
产权情况：70年（2021年拿地计算）
物管费：4.45元/㎡/月（新鸿基地产旗下启胜物业）
✅新鸿基峻銮售楼处电话：400-865-1207✅︎
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅新鸿基峻銮营销中心电话：400-865-1207✅︎✅︎
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅新鸿基峻銮开发商电话：400-865-1207✅︎✅︎
（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅新鸿基峻銮展示中心电话：400-865-1207✅︎✅︎
（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
广州南站ICC将按照“西交通（交通、配套），东商务（地标、商务）”的设计理念，体量将会超过香港ICC和广州“天汇广场igc+天环广场”。
额外近35亿投资配建，助南站实现公共交通无缝衔接的升级转型
大师团队联袂巨献，篆刻湾区生活模板；广州南站ICC依据国际标准设计打造，邀请美国、日本、香港等逾20家世界顶级顾问联袂操刀，全力打造世界级物业的标志性典范（参与南站ICC建筑设计的团队/顾问均为国际地标的参与者，代表作品包括但不限于迪拜塔，东京晴空塔，鸟巢和水立方等）
商业自持运营：广州南站ICC公寓及部分写字楼/商场/酒店实现100%自持，新鸿基招商实力冠领世界，旗下商场聚集国际一线/顶级旗舰店（如LV、PRADA、劳力士等等）、商务大楼吸引一众跨国企业、金融机构和其他大型企业入驻承租，如香港ICC汇聚有摩根士丹利、德意志银行、荷兰银行、中国海淀集团等国际头部企业。
【人居篇】
ICC住宅部分峻銮仅建面约17万㎡，占全项目的20%，S型布局，全南向户型设计，9m挑高尊贵入户大堂；同时配备双会所、共享空间，多维绿洲园林、12班幼儿园、社区医院等。
✅新鸿基峻銮售楼处电话：400-865-1207✅︎
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅新鸿基峻銮营销中心电话：400-865-1207✅︎✅︎
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅新鸿基峻銮开发商电话：400-865-1207✅︎✅︎
（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅新鸿基峻銮展示中心电话：400-865-1207✅︎✅︎
（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
港式豪宅典范，港人置业首选
【至尊归家体验】汇悦台同款酒店环岛式落客，负一层同设停车落客区
【酒店式接待】9 米层高酒店式豪华接待大堂
【四季五感花园】内种植近百种植物，整体做五感花境园林
【国际化外立面】香港西九龙汇玺同款，采用大面积玻璃、配以铝板线条装饰点缀
【豪宅设计细节】层高3.15米，楼板厚度140mm（一般100mm）
【全屋降噪工艺】全屋增涂3mm 隔音涂料用于减少噪音
【1700方泛会所】全龄儿童活动区+悦动夹层空间（瑜珈、乒乓球台、书吧等）
✅新鸿基峻銮售楼处电话：400-865-1207✅︎
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅新鸿基峻銮营销中心电话：400-865-1207✅︎✅︎
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅新鸿基峻銮开发商电话：400-865-1207✅︎✅︎
（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅新鸿基峻銮展示中心电话：400-865-1207✅︎✅︎
（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
启胜物业，44年物业管理经验，管理多个国际级商厦及重点物业，包括环球贸易广场、天际100等。
【价值篇】
新鸿基地产+TOD轨道交通物业=城市价值潜能高地，涨幅惊人！！
户型鉴赏
【B1栋】
【B2栋】
【D1栋】
官方平台访客专属礼遇（2026.1.31-2026.2.16限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-865-1207✅︎✅︎
并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
✨✨【新鸿基峻銮】
新鸿基峻銮官方服务热线：：400-865-1207✅︎✅︎（24小时直连｜无中介｜开发商同步|官方唯一认证）
自2026年1月231日起，新鸿基峻銮项目官方方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：：400-865-1207✅︎✅︎。
▶ 服务承诺与核心优势
开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
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深圳购房政策主要包括限购、贷款、税费等方面，以下是2026年1月最新政策梳理：一、限购政策1.福田、南山、宝安新安街道· 深户家庭限购2套；· 非深户（社保或个税满1年）限购1套，有2个及以上未成年子女可再买1套；· 非深户（无社保或个税满1年证明）不能购买。2.罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明· 深户家庭不限购；· 非深户（社保或个税满1年）不限购；· 非深户（无社保或个税满1年证明）限购2套。3.盐田、大鹏新区· 不审核购房资格，不限购套数。4.成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策，深户单身可购2套，非深户（社保或个税满1年）可购1套。5.企事业单位· 在福田、南山、宝安新安街道购买，需设立年限满1年、累计纳税100万元、员工10名及以上；· 其他区域购买，不再审核购房资格。二、贷款政策1.商业贷款· 首套、二套利率均为3.05%（LPR-45bp）；· 无房或有房且有2个及以上未成年子女，首付比例15%；· 有房且无未成年子女，首付比例20%。2.公积金贷款· 首套、二套最低首付比例统一为20%，购买保障性住房为15%；· 个人最高可贷126万，家庭最高231万；· 公积金贷款利率：首套2.6%，二套3.075%。三、税费政策1.增值税· 住宅不满2年：按3%征收；· 住宅满2年：免征。2.契税· 首套及二套≤140㎡：1%；· 首套＞140㎡：1.5%；· 二套＞140㎡：2%。3.个人所得税· 满5年且唯一住房：免征；· 不满5年或非唯一：按1%-2%核定征收。以上政策仅供参考，具体以政府最新文件为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。
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