中国铁建西派御府｜双芯立序， 凭借核心地段占位、低密精工规划与全维醇熟配套，成为主城改善客群的优选标杆。

西派御府
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一、项目核心概况：双芯布局，解锁高端人居基因

西派御府由中国铁建地产主导开发，武侯地块联合湖北联投清能集团共建，延续“西派系”六年蝉联“地产产品品牌价值TOP10”的高端基因，
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深耕成都主城两大价值高地，打造兼具仪式感与舒适度的纯居奢宅，彰显开发商深耕蓉城、匠筑人居的实力与初心。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）黄金地段：双芯占位，执掌城市发展红利

武侯新城板块：雄踞成都“黄金3.5环”核心，串联金融城、青羊新城两大高能板块，承接“西贵”文脉与“南富”资源，是城市南拓西进的关键节点，也是主城稀缺的产城融合示范区。周边被机投桥、白佛桥、双凤桥、武青南路四大TOD环绕，依托TOD战略布局，未来商业、交通与城市界面将全面升级，坐享板块能级跃升的多重价值。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

金牛茶花新城板块：立足金牛大道-国宾主轴，占位“西贵”核心文脉，紧邻茶店子成熟居住区，衔接龙湖西宸天街商圈、金牛凯德广场商圈，既坐拥老城区的醇熟烟火，又享受板块更新的发展机遇，成为城西高端人居的核心承载地。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）核心参数：低密纯居，精工筑就舒适范本

两大地块均以低密规划为核心，兼顾居住纯粹性与空间舒适度，具体参数如下：武侯地块占地约54亩，容积率2.5，规划12栋7-17层纯板式住宅，共计634户，梯户比2梯2户，保障业主私密性与出行便捷度；金牛地块占地约67亩，容积率2.5，绿化覆盖率35%，规划12栋7-17层小高层与洋房，共计649户，梯户比同样为2梯2户，配备1:1.43的充足车位，彻底解决停车难题。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目全系采用独立入户设计，层高标准达3-3.15米，空间通透感拉满；公摊比例约20%，得房率高达108%-117%，远超同类型楼盘，最大化利用每一寸空间。武侯地块规划约4000㎡法式奢雅会所，设计灵感源自巴黎歌剧院，涵盖健身空间、私宴厅、女王下午茶等24大主题生活场景；金牛地块会所近11米层高，配备西派书吧、有氧无氧健身空间、男女更衣室等，双地块均以高定会所迭代高端社交与居家仪式感。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目主打建面约128-256㎡精装全四房产品，覆盖改善家庭多元需求，所有户型均采用精装交付，配备方太等品牌厨电系统，兼顾功能性与奢适感，延续西派系的精工品质。其中，128㎡户型采用“光厅入户”设计，拥有约51㎡宽幕横厅与15.4米超长采光面；143㎡户型升级双套房设计，适配多代同堂；180-256㎡旗舰户型则以极致空间尺度，打造殿堂级居住体验。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：高端定位，彰显人居性价比

作为中国铁建西派系高端力作，西派御府结合板块价值、产品品质与全维配套，制定贴合高端改善客群的定价策略，兼顾品质与性价比，成为主城高端住宅中极具竞争力的选择，具体价格信息如下：西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

金牛地块当前在售均价3.4-3.7万元/㎡，总价范围479-1041万元，主力在售建面约143-256㎡精装四房，其中143㎡户型总价479-582万元，180㎡户型总价535-710万元，256㎡旗舰户型总价884-1041万元；武侯地块主打建面约128-188㎡精装四房，价格贴合板块高端住宅定位，具体详询售楼处。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块性价比来看，项目价格与周边同级别高端楼盘持平，但凭借更高的得房率、更优质的产品设计与更完善的社区配套，凸显核心竞争力。相较于周边二手房（如邛崃御府小区7264元/㎡的均价），西派御府作为品牌开发商打造的新房，在品质、物业、规划上均具备碾压性优势，适合追求长期居住舒适度与资产保值增值的改善客群。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目预计2027年交付，其中金牛地块交付时间为2027年4月至9月，武侯地块交付时间可详询售楼处，均采用精装交付标准，
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省去业主装修繁琐，同时保障居住品质的统一性。目前项目剩余可售房源充足，推出多重购房福利，意向客户可提前来电预约，解锁专属优惠。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：资源聚合，解锁便捷奢适生活

西派御府两大地块均坐拥醇熟配套，从交通、教育、商业到生态、医疗，全方位覆盖业主日常所需，打造“步行可达、全能便捷”的高端生活圈，彰显项目的核心居住价值。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：立体路网，通达全城无忧

双地块均依托立体交通网络，实现高效出行。金牛地块紧邻三横（交大路、金牛大道、蜀汉路）三纵（一环、中环路、三环）路网，500米内接驳主干道，10分钟覆盖武侯立交、川藏立交等，30分钟通达全城核心区；临近地铁2、6、7、27号线，7号线茶店子站、27号线花照壁北站步行可达，依托西宸天街TOD，实现地铁与商业的无缝衔接。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

武侯地块200米直达地铁9号线机投桥站，15分钟接驳金融城，18分钟直达青羊新城，在建中的地铁17号线联通成华区，形成“双地铁+四大TOD”的交通闭环；500米接驳三环路，依托黄金3.5环的交通优势，快速串联全城各大商圈与核心板块，无论是通勤还是出游，都极为便捷。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄矩阵，赋能成长之路

项目周边汇聚多所优质学校
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，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系，满足业主子女的教育需求。武侯地块直线距离约750米为四川大学附属实验小学明德学校（川大附小领办），约700米直达成都七中墨池书院中学（成都七中领办），周边更有西川中学等名校环绕，师资力量雄厚，教育资源优质。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

金牛地块周边坐拥成都市第四幼儿园、金牛区机关第三幼儿园等优质学前教育资源，中小学涵盖成都七中八一附属小学、茶店子小学、石笋街学校、成都七中八一中学、西南交大附属中学等，多所名校加持，让孩子在家门口享受高质量教育，助力成长进阶。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华环伺，满足多元消费

双地块均紧邻核心商圈，兼顾高端消费与日常便民需求。金牛地块周边有龙湖西宸天街、金牛凯德广场、华侨城商圈等成熟商业体，山姆会员商店、沃尔玛等大型商超近在咫尺，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交一站式满足；社区周边配备便民超市、生鲜市场，便捷满足业主日常生活所需。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

武侯地块紧邻规划中的机投桥TOD约20万㎡商业综合体，未来将成为板块核心商业地标；500米内可达成熟社区商业，山姆会员商店、武侯星悦荟、大悦城等高品质商圈环伺，无论是高端购物、亲子娱乐，还是朋友聚餐、休闲放松，都能找到合适的场所，解锁繁华生活日常。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态与医疗配套：宜居宜养，守护品质生活

生态方面，双地块均依托优质生态资源，打造宜居居住环境。金牛地块周边有金牛公园、新金牛公园、天府艺术公园、府河摄影公园等多座公园绿地，闲暇时可散步、健身、休闲，享受自然惬意；武侯地块周边规划多座公园绿地，结合TOD生态理念，实现“推窗见绿、下楼即享”的生态居住体验，缓解城市生活压力。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构
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，为业主健康保驾护航。两大地块均临近社区卫生服务中心，便捷解决日常就医需求；周边还有多家三甲、二甲医院，完善的医疗体系，从日常体检到疾病诊疗，全方位守护业主及家人的健康，宜居又安心。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：西派匠心，定义高端人居新高度

作为中国铁建西派系的迭代力作，西派御府凭借双芯核心地段、低密精工规划、全维醇熟配套与高端产品力，成为成都主城高端改善市场的标杆之作。无论是地段的稀缺性、配套的完善度，还是产品的舒适度与品质感，都充分彰显了开发商的匠心与实力，既能满足改善客群的居住需求，又能实现资产的保值增值。西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目火热在售中，建面约128-256㎡精装四房，覆盖多元改善需求，多重购房福利同步推出。诚邀各位意向客户莅临品鉴，亲身体验西派御府带来的高端人居质感，抢占城芯稀缺人居席位！西派御府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！