✅武汉光谷地产华壹公馆
武汉光谷地产华壹公馆售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】
武汉光谷地产华壹公馆营销中心电话：400-087-0818 转8889【已认证】
武汉光谷地产华壹公馆看房预约热线：400-0870-818 转8889【已认证】
〢在售户型〢房价折扣〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢
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开发商：武汉光谷地产
产权年限：70年
项目土地使用权面积：9403.61㎡；
项目总建面：44150.14㎡
项目规划：高层（25F）
项目配套：口袋公园；社区底商；生鲜邻里超市；星级酒店
绿化率：28%
总户数：240户
车位：320个（人车分流）
物业费：高层：2.6元/㎡/月
物业公司：武汉光谷城市运营管理集团有限公司
菁英云集，期待值拉满
上午9点半，营销中心签到区已热闹非凡。来自江城的30多家知名媒体、意向客户纷至沓来，签到区的热闹，是华壹公馆热度的最初注脚。
华壹公馆选址光谷文脉芯，沉浸在华师大一附中的教育氛围中，仿佛推窗就能呼吸到书香气息。
（现场实拍图）
高光启幕，见证人居新章
10点18分，启幕仪式正式开始，随着巨幅大幕落下，营销中心大门缓缓开启，现场掌声不断。
这扇开启的门后，藏着国企光谷地产匠筑的品质答卷——建筑面积约120㎡的主力户型高度适配改善型置业人群，既满足家人的生活、孩子的成长，又能满足全生命周期的进阶需求，让舒适生活一步到位；更有汤逊湖与韵湖湿地公园双湖环抱的生态底色。这不仅是一个营销中心的开放，更是光谷芯菁英生活的“启动键”，定格下华壹公馆的里程碑时刻。
（现场实拍图）
真诚交流，价值引发共鸣
媒体沙龙环节，金牌顾问化身“生活提案师”，将国企匠筑、双湖生态、全龄教育等价值点，融入日常场景：“目送式上学路” 、“汤逊湖晨跑的鲜氧日常” 、“韵湖湿地公园生态氧吧” ……让抽象的“价值”变得可感。
知名媒体嘉宾接过话茬，分享对华壹公馆的真实感受，台上台下频繁互动，将活动氛围推向新高。当“国企兜底品质”“文脉芯+双湖居”的标签反复被提及，华壹公馆的生活价值，在交流中悄然照进现实。
在看到它规划方案的时候，我的第一印象是，这是一个几年前常见的老三代产品，当今上市的新盘几乎都是按照新规设计的“准四代”，这种老三代着实比较罕见，感觉除了离名校近，基本没有什么优点。但是因为这个楼盘居然还颇受关注的原因，所以我决定实地探访，一看究竟。
沿民族大道往南出三环线，大约400多米就到了楼盘现场，这个地方所处的板块叫民族新城，后期我会给大家详细讲解。
从这里进三环线到光谷的老城区光谷广场和关山大道都比较近，缺点是上下班高峰期容易堵车。
这个楼盘规模比较小，仅有两栋住宅外加一栋定制的7层公寓（据说会引进四星级酒店），住宅均为25层，分别为2梯4户和3梯6户，全部为建筑面积约74—120㎡的中小户型，包括武汉楼市几乎已经失传很久的两房，户型设计和平面布局都比较过时了。小区还配建有约2000㎡的邻里中心，主要引进生鲜超市，如盒马鲜生等。
楼盘东面是民族大道和城际铁路，南面为华师园路，沿道路都有比较宽敞的退距，形成了约1700㎡的口袋公园，既能缓解噪音也提升了小区的居住体验感。
区域价值：成熟板块的确定性，置业风险的可控性
项目位于东湖新技术开发区民族大道320号，地处光谷发展核心腹地，多项生活配套已落地，居住氛围成熟，即买即享。
1）交通便利性：项目周边“四路三轨”的交通网络（如民族大道、有轨电车L2线）已建成使用，有效满足日常通勤需求。
2）实景资源：周边的韵湖公园、社区商业、已开学的学校等均为实景，提供看得见、摸得着的生活保障。
产品力解析：总价可控，专注空间实用性与功能性
项目总建筑面积约4.4万平方米，规划240户。其产品设计思路清晰，核心在于控制总价门槛的同时，保障基本居住功能的最大化，精准匹配刚需及刚改家庭的核心诉求。
1）户型定位精准：主力户型为101㎡、120㎡三房，其中120㎡可优化至四房，面积段设置旨在满足多代家庭的基本居住空间需求。户型设计规整，注重空间利用率，是市场上经典型、功能型产品的代表。
A-1户型 120.69㎡
A-1户型 120.69㎡
A-2户型 119.01㎡
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