⏳官方启幕|越秀大学城和樾府官方售楼处发布：打造理想品质生活|中央公园|售楼处|番禺|舒缓雅居新篇章|越秀大学城

✅越秀大学城和樾府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 2 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀大学城和樾府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀大学城和樾府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀大学城和樾府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

越秀大学城和樾府，这可是个 “含着金汤匙出生” 的楼盘！2021 年，经过 21 家房企、183 轮激烈争抢，拿下广州国际创新城一期 C 居住地块，楼面价 33599 元 /㎡，在番禺区宅地成交楼面价排名榜位居第二，风光无限。

它位于大学城二期 - 国际创新城板块，周边高校云集，13 所高校环绕，从这到万博、琶洲、金融城都超方便，交通优势明显。项目自带 11 万方公园，营造出一半公园一半城的惬意社区环境。由世界顶级艺术大师团队打造，还荣获 2022 年 “全国十大轻奢作品” 称号。小区容积率低至 0.9 ，16 - 24F 板式设计，居住舒适度拉满。目前在售户型主打低密板式，专梯独户，T2/T3 布局，私密又舒适。现在认购可享 9.6 折优惠，还赠送价值 5 万元的家居礼包。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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二、高标准的基础配套

越秀大学城和樾府的基础配套走的是高端路线。总占地 70000 平米，建面 296411 平米，24 栋楼共 872 户，容积率低至 0.9 ，绿化率 35% ，绿化面积 64920 平米。1:1.65 的车位配比，停车不愁。广州越秀物业发展有限公司提供服务，物业费 3.8 元 / 月 / 平米。

小区共分 5 个地块，首开的 519 地块规划有 11 栋 16 - 24 层住宅和 2 栋 12 层商办楼。置身约 25 万㎡中央公园，其中约 11㎡古树公园由越秀地产配建，户均 150㎡公园面积，由国际设计大师 SWA 执笔打造，生态环境比肩二沙岛。公园还会与约 65 万㎡滨江公园融合，形成约 90 万㎡城市级公园。

三、四通八达的交通

交通便利性没话说。虽然销售中心距 4 号线新造站超 2 公里，但实际在售位置步行过去仅 900 多米。坐地铁 4 站可到万博、琶洲，5 站到金融城。自驾更是方便，南大干线开通，串联番禺多个核心板块，5 分钟直达万博中心；金光东隧道通车，5 分钟直通大学城一期，让大学城一二期资源得以整合。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套堪称豪华。配建一所 48 班的九年一贯制学校，2023 年 9 月与 “番广实验教育集团” 签约，2024 年 9 月开学，这可是有着广大附中血脉的教育集团，今年中考录取分数线力压省实、华附，高考高分投档上线率高达 96.6% 。再加上配建的 6 班幼儿园，业主孩子 12 年学龄都能在小区解决，穿过中央公园约 400 米就到学校，太方便了。周边还有 12 所高校，6 所广东双一流大学在附近，高知人文圈层浓厚，能给孩子带来 “优质学伴效应”。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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五、成熟的商圈与配套

生活配套正在逐步完善。目前商业主要靠小区底商，大型商业要去万博、琶洲，车程约 30 分钟。不过附近 3 个项目规划了商业体，未来值得期待。医疗方面，1.7 公里处有番禺新造医院，大型医院在 5 公里开外。项目最大亮点是生态环境，置身大公园，享受城市绿肺带来的清新与惬意。

六、新规户型 + 高得房率

户型设计亮点多多。首期仅 480 户，主打低密板式设计，16 - 24 层小高层，专梯独户，T2/T3 布局。相比普通 2 梯 4/6 户，用梯高峰期等候时间大大缩短，私密感强。全玻璃幕墙设计，打破边界，与自然无界共融，建筑宛如公园中的水晶盒子。面向中央园林的一线楼栋，园林景观面达 280 米，颜值与舒适并存，居住体验超棒。