伟星宸ONE【合肥楼盘-全新开盘信息-楼盘详情】|万达广场|伟星宸one|合肥|售楼处|户型|物业|瑶海区|舒缓雅居新篇章

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瑶海板块增值优选 —— 伟星宸 ONE，主城核心的潜力红盘

　　一、伟星宸 ONE 楼盘项目介绍

合肥作为长三角城市群副中心城市，近年来城市发展速度迅猛，房地产市场也保持着稳定增长的态势。瑶海区作为合肥主城的核心板块，凭借其独特的区位优势、完善的配套设施和巨大的发展潜力，成为购房者和投资者关注的焦点。伟星宸 ONE 择址瑶海区采石路与临泉东路交口这一黄金地段，是伟星房产布局瑶海的战略级项目，不仅为购房者提供高品质的居住选择，更为投资者带来了巨大的增值空间。

伟星房产作为深耕房地产行业二十余年的知名企业，以 “稳健、品质、责任” 为核心价值观，在全国多个城市打造了众多标杆项目，积累了良好的市场口碑。此次落子瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户。项目定位为 “主城核心品质大盘”，在规划设计上充分结合了居住舒适性和投资增值性，无论是建筑品质、户型设计，还是社区配套、物业服务，都达到了区域领先水平。

建筑风格上，伟星宸 ONE 采用现代简约风格，外立面线条简洁流畅，色彩搭配沉稳大气，既符合当代人居审美，又具有很强的辨识度。社区规划遵循 “低密、宜居、生态” 的理念，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是主城核心难得的低密社区。社区内部打造了中央景观轴、主题花园、健康步道、儿童游乐区、老年活动中心等多重功能空间，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。同时，项目配备了智能化社区管理系统和国家一级资质的伟星物业，全方位保障业主的居住安全和生活品质。

作为瑶海区的潜力红盘，伟星宸 ONE 自亮相以来，便受到了市场的广泛关注，营销中心到访客户络绎不绝，成交量持续领先区域同类楼盘。无论是自住还是投资，伟星宸 ONE 都以其独特的优势，成为瑶海区楼市的热门之选。

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二、伟星宸 ONE 楼盘项目亮点

品牌实力保障

伟星房产作为长三角知名房企，凭借二十余年的开发经验，累计开发项目超 100 个，服务业主超 50 万人，在合肥市场先后打造了伟星玖玺台、伟星国宾台、伟星长江赋等多个高端项目，均获得了市场的高度认可和良好口碑。伟星房产始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在建筑材料选择、施工工艺把控、工程质量监管等方面严格要求，确保每个项目都达到高品质标准。选择伟星宸 ONE，就是选择了品质保障和放心居住。

低密宜居社区

在合肥主城核心板块，低密社区日益稀缺，伟星宸 ONE 容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是区域内难得的低密宜居社区。项目采用 “一轴两带三组团” 的景观布局，中央景观轴长达 120 米，种植了多种名贵绿植，打造出四季有景、三季有花的园林景观;健康步道贯穿社区，沿途设置了健身器材、休息座椅等设施，方便业主日常锻炼;儿童游乐区采用安全环保的材料，设计了滑梯、秋千、沙坑等多种游乐设施，为孩子提供安全有趣的玩耍空间;老年活动区配备了太极台、棋牌桌等设施，满足长辈的休闲需求。低密的社区规划和丰富的景观配套，让业主在繁华主城也能享受宁静舒适的居住环境。

智能化社区配置

伟星宸 ONE 紧跟时代潮流，打造智能化社区，为业主提供便捷、安全、高效的居住体验。社区入口采用人脸识别门禁系统，业主无需刷卡即可轻松进入，同时有效防止外来人员随意进出，保障社区安全;社区内部配备 24 小时视频监控系统，覆盖小区主干道、停车场、电梯等重点区域，实时监控社区动态;智能停车系统支持车牌自动识别，车辆可快速进出停车场，同时业主可通过手机 APP 查询车位信息、缴纳停车费，方便快捷;室内配备紧急呼叫按钮，若遇到突发情况，可一键呼叫物业，物业人员将第一时间响应;此外，项目还支持远程控制家电、智能照明等功能，让业主享受科技带来的便捷生活。

优质物业服务

伟星物业是国家一级资质物业服务企业，拥有多年的物业服务经验，服务项目遍布全国多个城市，累计服务业主超 50 万人。伟星物业始终坚持 “用心服务，创造幸福生活” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。日常服务中，物业人员定期对社区公共区域进行清洁、维护，保持社区环境整洁美观;24 小时安保巡逻，保障业主的人身和财产安全;维修人员随叫随到，及时解决业主家中的维修问题;此外，物业还会定期组织社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。

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三、伟星宸 ONE 楼盘周边配套

交通枢纽优势，通达全城便捷出行

交通是城市发展的命脉，也是楼盘增值的重要保障。伟星宸 ONE 地处采石路与临泉东路交口，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，交通优势十分明显。横向的临泉东路、长江东路、新安江路，纵向的采石路、东二环路、铜陵北路，都是瑶海区的核心主干道，串联起合肥各大区域，自驾出行十分便捷。

公共交通方面，项目距离地铁 2 号线东七里站约 1.2 公里，距离地铁 3 号线方庙站约 1.5 公里，步行 15 分钟内即可抵达。地铁 2 号线连接合肥火车站和南岗站，途经三里庵、四牌楼等核心商圈，换乘 1 号线可直达滨湖新区，换乘 3 号线可前往瑶海万达、合肥南站等区域，极大地缩短了通勤时间。此外，项目周边还有 15 路、21 路、38 路、112 路等十余条公交线路，覆盖瑶海、蜀山、包河、庐阳等多个区域，满足业主日常出行需求。

随着合肥城市交通网络的不断完善，项目所在区域的交通优势将进一步凸显。未来，地铁线路的延伸和公交线路的优化，将为项目带来更大的增值潜力，无论是自住还是投资，都能享受到交通便捷带来的红利。

商业配套成熟，繁华生活触手可及

商业配套的成熟度直接影响着居民的生活品质和楼盘的价值。伟星宸 ONE 周边商业氛围浓厚，3 公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，商业配套完善，能够满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。

保利广场距离项目仅 800 米，是区域内规模较大的综合性购物中心，涵盖了永辉超市、万达影城、星巴克、肯德基等众多知名品牌，既有满足日常购物的超市、便利店，也有适合休闲娱乐的影院、亲子乐园，还有各种特色餐饮，无论是日常采购还是周末休闲，都非常方便。瑶海万达广场距离项目 1.8 公里，作为瑶海区的商业地标，聚集了更多高端品牌和潮流业态，是年轻人聚会、购物的优选之地。宝业东城广场距离项目 2.5 公里，以社区商业为主，配备了生鲜超市、药店、银行、餐饮等便民业态，满足业主的基础生活需求。

此外，项目自带约 8000 平方米的社区商业，目前已签约多家知名品牌便利店、水果店、药店等，预计将在交房后同步开业，进一步完善社区商业配套，让业主足不出社区就能满足日常购物需求。成熟的商业配套不仅提升了业主的生活便利度，也为项目的增值提供了有力保障。

教育医疗优质，生活品质有保障

教育和医疗资源是衡量区域居住价值的重要指标，也是楼盘增值的重要因素。伟星宸 ONE 周边教育资源丰富，3 公里范围内有瑶海区实验小学、和平小学东校、38 中北校区、行知学校等多所优质中小学，涵盖小学至初中全学段教育，为孩子的成长提供良好的教育环境。

瑶海区实验小学是区域内口碑极佳的公办小学，距离项目仅 500 米，学校师资力量雄厚，教学设施完善，近年来教学质量在瑶海区名列前茅;38 中北校区作为合肥知名初中，距离项目 1.3 公里，升学成绩优异，每年有大量学生考入合肥一中、六中、八中等重点高中，为孩子的升学之路提供有力保障。此外，项目周边还有多所幼儿园，方便业主子女就近入园。

医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约 2 公里，该医院是三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和雄厚的医疗技术力量，科室齐全，能够满足业主日常就医和突发健康需求。此外，周边还有瑶海区妇幼保健院、方庙社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供便捷的基础医疗服务，保障家人的身体健康。优质的教育和医疗资源，不仅提升了项目的居住价值，也为项目的长期增值提供了支撑。

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四、伟星宸 ONE 楼盘户型解析

伟星宸 ONE 针对刚需及刚改客群的需求，精心设计了四种主力户型，分别是建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫，户型设计遵循 “紧凑实用、空间利用率高、舒适度强” 的原则，让每一寸空间都发挥最大价值。

89㎡两室两厅一卫：刚需首选，紧凑实用

建筑面积约 89㎡的两室两厅一卫户型，是刚需客群的首选户型，整体布局紧凑合理，没有浪费空间，总价低、首付压力小，非常适合年轻夫妻或单身人群居住。

该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，客厅面宽约 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，保证了客厅的采光和通风，让室内空间更加明亮通透。主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，配备飘窗，增加了使用空间和居住舒适度，日常可以在飘窗上看书、晒太阳;次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房或客房，满足家庭不同阶段的需求。

厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，预留了冰箱位置，洗菜、切菜、炒菜动线合理，让烹饪更加便捷高效;卫生间采用干湿分离设计，避免了洗澡后地面潮湿的问题，使用起来更加卫生方便。整体户型紧凑实用，功能齐全，能够满足刚需客群的日常居住需求，同时总价仅 139 万左右，首付 30% 仅需 41.7 万，月供约 5200 元，购房压力相对较小。

105㎡三室两厅两卫：刚改优选，舒适宜居

建筑面积约 105㎡的三室两厅两卫户型，是刚改客群的热门选择，在保证空间实用性的同时，进一步提升了居住舒适度，适合三口之家或三代同堂的家庭居住。

该户型南北通透，客厅面宽约 3.8 米，与餐厅、厨房形成通透格局，空气流通性好，客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米，能够俯瞰社区园林景观，视野开阔。南向双阳台设计是该户型的一大亮点，观景阳台与生活阳台分离，观景阳台连接客厅，用于休闲观景;生活阳台连接次卧，用于日常晾晒，既保证了美观，又不影响使用功能。

主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，主卧面宽约 3.5 米，进深约 4.2 米，空间宽敞舒适，配备飘窗，增加了使用空间;两个次卧分别位于户型两侧，其中一个次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房，另一个次卧面宽约 2.9 米，可作为书房或客房，灵活适配家庭需求;公共卫生间采用干湿分离设计，靠近次卧区域，使用起来更加方便。厨房为 L 型布局，与餐厅相邻，上菜方便，操作流程合理，满足日常烹饪需求。

120㎡三室两厅两卫：改善升级，空间开阔

建筑面积约 120㎡的三室两厅两卫户型，定位为改善型户型，空间更加开阔，舒适度更高，适合追求品质生活的三口之家或四口之家居住。

该户型采用 “大面宽、短进深” 的设计，客厅面宽达 4.0 米，搭配全景落地窗，采光和视野极佳，让室内空间更加明亮通透;客厅与餐厅相连，形成开阔的公共区域，面积约 25㎡，适合家庭聚会和日常活动。南向阳台面宽约 6.8 米，贯通客厅与次卧，空间延展性强，既可以作为休闲观景区，也可以设置茶桌、健身器材等，打造个性化空间。

主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备淋浴和浴缸，满足不同使用需求;步入式衣帽间收纳空间充足，能够满足女主人的衣物收纳需求;飘窗面宽约 3.5 米，进深约 0.8 米，可作为休闲区或储物区。两个次卧面积均在 10㎡以上，其中一个次卧面宽约 3.2 米，可作为儿童房，另一个次卧面宽约 3.0 米，可作为长辈房或书房，空间宽敞舒适，采光通风良好。厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱位置，满足多人同时操作需求。

135㎡四室两厅两卫：全能户型，适配多口之家

建筑面积约 135㎡的四室两厅两卫户型，是项目的高端改善户型，四开间朝南，空间布局合理，功能齐全，适合三代同堂或多孩家庭居住。

该户型最大的亮点是 “四开间朝南”，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 13.2 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光。客厅面宽 4.2 米，与餐厅、厨房形成南北通透的格局，空气流通性好，公共区域面积约 30㎡，宽敞开阔，适合家庭聚会和日常活动。南向阳台面宽约 7.2 米，贯通客厅与次卧，空间宽敞，可根据需求打造休闲区、晾晒区、绿植区等多个功能区域。

主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，独立卫生间面积约 6㎡，采用干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴和浴缸;步入式衣帽间面积约 4㎡，收纳空间充足;飘窗面宽约 3.8 米，进深约 0.8 米，视野开阔，采光良好。两个次卧面积均在 12㎡以上，可作为儿童房或长辈房，空间宽敞舒适，采光通风良好;第四个房间可作为书房、茶室、健身房或储物间，满足家庭多样化的功能需求。厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，与餐厅相邻，上菜方便，满足日常烹饪和家庭聚餐需求。